ความคิดเห็น: วิธีที่คุณสามารถประหยัดเงินได้ 60 เหรียญสำหรับเงินดาวน์บ้านโดยไม่ต้องเสี่ยงหรือรอตลอดไป

แต่นั่นไม่ใช่ทางเลือกเดียวของคุณ 

คุณอาจถูกล่อลวงให้ลองใช้เส้นทางที่เร็วที่สุด เช่น สกุลเงินดิจิทัล หุ้นมีม หรือเพียงแค่กองทุนดัชนี S&P 500
สอดแนม,
-2.79%.
แต่สิ่งนี้อาจผิดพลาดได้

“ฉันมีลูกค้าที่ซื้อขายเงินดาวน์สำหรับบ้านของเขาวันเดียว ฉันไม่รู้เรื่องนี้มาก่อนจนกระทั่งฉันกำลังดำเนินการคืนภาษีและได้รับ 1099-B จากนายหน้า ตามที่คาดไว้ มีการสูญเสียเงินทุนจำนวนมาก” Larry Pon นักบัญชีและที่ปรึกษาทางการเงินที่ได้รับการรับรองจาก Redwood Shores รัฐแคลิฟอร์เนียกล่าว 

ลูกค้ารายอื่นเชื่อมั่นใน bitcoin
BTCUSD,
+ 0.05%
เป็นวิธีที่จะเพิ่มเงินของเขาเป็นสองเท่าอย่างรวดเร็ว คุณสามารถเดาได้ว่าเกิดอะไรขึ้นกับแผนนั้น 

ไม่ต้องเสี่ยงขนาดนั้นก็ได้ ค่าเฉลี่ยอุตสาหกรรมดาวโจนส์ ดัชนีดาวโจนส์ปิด, Nasdaq COMP, S&P 500 SPX และแม้กระทั่งตลาดตราสารหนี้ BX: TMUBMUSD10Y ทั้งหมดลดลงสำหรับปี 

“ฉันทำสิ่งนี้มา 36 ปีแล้ว และคำแนะนำไม่เคยเปลี่ยนแปลง: คุณวางเงินดาวน์ไว้ที่ที่ปลอดภัย” พรกล่าว 

นี่คือกลยุทธ์บางอย่างที่จะช่วยให้การออมของคุณเติบโตเร็วขึ้น ดังนั้นคุณจะไม่แก่เกินไปที่จะสนุกกับรั้วไม้สีขาวของคุณ 

ก่อนอื่นต้องมีกองทุนบ้าน

Jean Chatzky ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินส่วนบุคคลและ CEO ของ . กล่าวว่า "ย้ายเงินไปยังบัญชีออมทรัพย์แยกและตั้งชื่อมัน" hermoney.com. ผู้คนอาจมองว่าไร้สาระ แต่เธอจริงจังและรวมไว้ในขั้นตอนหนึ่งในตัวเธอ Financefixx.com หลักสูตร

เห็นภาพเกี่ยวกับมันให้มากที่สุด เช่น การตั้งชื่อว่า "304 Maple Avenue Fund" เพื่อให้คุณมีแรงจูงใจที่จะออมเพื่อเป้าหมายเฉพาะ 

จากนั้นตั้งค่าการฝากเงินรายเดือนอัตโนมัติ เช่นเดียวกับที่คุณทำกับการหักเงิน 401 (k) จากเช็คของคุณ Chatzky กล่าว คุณยังสามารถขอให้แผนกบัญชีเงินเดือนของคุณส่งเงินไปที่นั่นได้โดยตรงจากเช็คของคุณ ดังนั้นคุณจะไม่มีโอกาสใช้เงินนั้นเลย 

ต้องการประหยัดมากขึ้น? ป้องกันการเติบโตของเงินออมของคุณใน a บัญชีออมทรัพย์สุขภาพซึ่งคุณสามารถประหยัดเงินได้ถึง 3,650 ดอลลาร์ต่อปีสำหรับบุคคลธรรมดาในปี 2022 เงินนั้นมาจากเช็คเงินเดือนของคุณก่อนหักภาษี และการเติบโตนี้ยังปลอดภาษีเงินได้ของรัฐบาลกลาง รัฐ และท้องถิ่นอีกด้วย

“อย่าจ่ายเงินให้ตัวเองในขณะที่คุณไป แต่ให้เก็บใบเสร็จไว้” ปอนแนะนำ 

เมื่อถึงเวลาต้องซื้อบ้าน คุณสามารถถอนเงินและรายได้—ขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่คุณให้เหตุผลกับใบเสร็จ—โดยไม่มีค่าปรับหรือค่าธรรมเนียม 

บีบผลผลิตให้ได้มากที่สุด

เป้าหมายของการออมระยะสั้นคือการได้รับผลประโยชน์สูงสุดที่คุณสามารถทำได้โดยไม่ต้องเสี่ยง ในเศรษฐกิจปัจจุบันที่เปลี่ยนแปลงอยู่เสมอ ไอบอนด์เป็นตัวเลือกที่ดี หากคุณมีเงินก้อนใหญ่ที่บันทึกไว้และการซื้อบ้านของคุณในอนาคตอย่างน้อย 15 เดือน ตัวอย่างเช่น ในเดือนตุลาคม 2022 คุณจะล็อกในอัตรา 9.62% ในอีกหกเดือนข้างหน้า และจากนั้นอาจเป็นอัตราอื่นที่เหมาะสมอีกหกเดือน

ข้อควรระวังสองสามข้อ: คุณต้องถือ I-bond ไว้อย่างน้อยหนึ่งปี และหากคุณถอนเงินก่อนห้าปี คุณจะเสียดอกเบี้ยสามเดือน เนื่องจากอัตรามีการเปลี่ยนแปลงทุก ๆ หกเดือนและ Treasurydirect.gov ระบบการซื้อนั้นไม่ราบรื่น อาจไม่ดีที่สุดสำหรับการซื้อที่เพิ่มขึ้น 

นั่นเป็นเหตุผลที่ที่ปรึกษาทางการเงิน Jeremy Keil ซึ่งตั้งอยู่ในเมือง Milwaukee กำลังหันไปหาตั๋วเงินคลังและจัดทำขึ้นสำหรับลูกค้า “มันเป็นเรื่องของการได้ดอกเบี้ยที่ดีที่สุดเท่าที่จะหาได้เสมอ” เขากล่าว และพบผลตอบแทนจากตั๋วเงิน XNUMX เดือน
TMUBMUSD06M,
ลด 4.092%,
ที่เกือบ 4% ในต้นเดือนตุลาคม 2022 เพื่อเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด

กลยุทธ์การขึ้นบันไดอาจซับซ้อน ต้องใช้สเปรดชีตและการจัดการอย่างต่อเนื่อง ดังนั้นคุณอาจต้องการขอความช่วยเหลือจากที่ปรึกษาทางการเงิน โบรกเกอร์บางแห่งจะช่วยคุณสร้าง บันไดธนารักษ์หรือบันไดซีดี ที่จะโรลโอเวอร์และลงทุนใหม่ให้คุณโดยอัตโนมัติ 

คุณยังสามารถพิจารณาตัวเลือกพันธบัตรอื่น ๆ ได้อีกด้วย Nicholas Olesen ที่ปรึกษาทางการเงินที่ Kathmere Capital Management ใน Wayne, Penn. มีลูกค้ารายหนึ่งที่กำลังจะปิดบ้านในไม่ช้านี้ และพวกเขานำเงินไปลงทุนในพันธบัตรเทศบาลของรัฐแคลิฟอร์เนียที่สั้นเกินขีด คุณสามารถเข้าถึงพันธบัตรระยะสั้นผ่านกองทุนซื้อขายแลกเปลี่ยนได้เช่นกัน และบางส่วนให้ผลตอบแทน 4% เขากล่าว 

ด้วยอัตราที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว คุณจะต้องระมัดระวังว่าคุณจะล็อคเงินไว้นานแค่ไหน ในระยะเวลาอันสั้นง่ายๆ บัญชีออมทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนสูง อาจเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดของคุณ 

วิธีอื่นๆ ในการเติมพลังให้เงินออมของคุณ

ยังไม่เร็วพอสำหรับคุณ? เพิ่มอัตราการออมของคุณ “บางทีคุณอาจจะต้องเร่งรีบในช่วงสุดสัปดาห์หรือขอขึ้นเงินเดือน คุณสามารถหางานที่จ่ายดีกว่านี้ได้” Bobbi Rebell นักวางแผนทางการเงินที่ผ่านการรับรองและโฮสต์ของพอดคาสต์กล่าว “เคล็ดลับการเงินสำหรับผู้ใหญ่ทางการเงิน".

อ่าน: ฉันได้กำหนดนโยบายการจ่ายค่าจ้างที่บริษัทใหญ่ — นี่คือเคล็ดลับ 3 ข้อในการได้เงินเพิ่ม

คุณยังสามารถดูการขอคืนภาษี โบนัส และของขวัญจากสมาชิกในครอบครัวเพื่อนำเงินสดจำนวนมากเข้ากองทุนบ้านของคุณ 

“หยด-หยด-หยดเป็นกลยุทธ์ที่ดี 

อีกวิธีหนึ่งที่ลูกค้าของ Pon ประหยัดเงินดาวน์คือการดูตัวเลือกหุ้นที่มีข้อจำกัดและแผนการซื้อหุ้นของพนักงาน “นี่เป็นส่วนหนึ่งของรายได้ ไม่จำเป็นต้องเป็นส่วนหนึ่งของทุน” เขากล่าว โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณใช้ตัวเลือกทันทีเมื่อคุณรู้คุณค่าของตัวเลือก 

เลื่อนโพสต์เป้าหมาย

ในตอนท้ายของวัน เป้าหมาย $60,000 หรืออะไรก็ตามเป้าหมายเริ่มต้นของคุณอาจมากเกินไปสำหรับคุณ ลองนึกถึงบ้านหลังเล็ก ๆ หรือรอตลาดที่อยู่อาศัยที่บ้าคลั่งนี้ซึ่งอัตราดอกเบี้ยจำนองแตะ 7% และมูลค่าบ้านเปลี่ยนไปทุกวัน "การรอเวลาของคุณเป็นการเคลื่อนไหวทางการเงินที่ดี" Chatzky กล่าว

ถ้าอะไรที่ดูแพงเกินไปก็อาจจะเป็น เดินออกไปและมองต่อไป “สบายใจได้ว่าในฐานะผู้ซื้อ คุณมีทางเลือกเสมอ จะมีอสังหาริมทรัพย์อื่นให้ซื้อ” Rebell กล่าว 

เพิ่มเติมจาก MarketWatch

'Passion Budgeting' ช่วยให้คุณเก็บสิ่งที่สำคัญที่สุดไว้แต่ยังช่วยแก้ไขการเงินของคุณ

ราคาบ้านลดลงในเดือนสิงหาคมจากเดือนกรกฎาคม CoreLogic กล่าว เหล่านี้เป็นตลาด 5 อันดับแรกที่มีความเสี่ยงที่จะลดลงอย่างมาก

นักล่าบ้านในกระบวนการ 'ลดคุณค่า' ในการซื้อบ้านในตลาดที่บ้าคลั่ง รายการหนึ่งมี 30 ข้อเสนอ – และขายในราคา 85,000 ดอลลาร์เหนือการขอ