แม้แต่มหาเศรษฐี Kardashians ก็ไม่สามารถป้องกันไม่ให้ฟองสบู่ที่อยู่อาศัยในไอดาโฮแตกได้

TMZ ขนานนามว่าเป็น “นอร์ธฮอลลีวูด” มหาเศรษฐี ตระกูล Kardashian ไปเยี่ยมเยียนบ่อยครั้งเช่นเดียวกับคนดังคนอื่น ๆ เช่น Justin Bieber, Mark Wahlberg และ Harry Styles

ความรักใน Instagram ทั้งหมดจากชุดเจ็ตจะไม่ทำให้ฟองสบู่ที่อยู่อาศัยแตกใน Coeur d'Alene, Idaho ตามรายงานของ Veros Real Estate Solutions ซึ่งให้บริการประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่อยู่อาศัยแก่อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์

Coeur d'Alene - ชื่อเล่นว่า "CDA" โดยชาวบ้าน - ถูกขนานนาม “ตลาดที่อยู่อาศัยที่ร้อนแรงที่สุดของอเมริกา” โดย Wall Street Journal เมื่อเร็วๆ นี้ในปี 2021 โดยมีการปลูกถ่ายที่หนีจากพื้นที่รถไฟใต้ดินที่มีผู้คนพลุกพล่าน เช่น ซีแอตเทิลและลอสแอนเจลีสเพื่อไปทำกิจกรรมกลางแจ้ง รวมถึงทะเลสาบที่ National Geographic เคยได้รับขนานนามว่าเป็นหนึ่งใน ห้าที่สวยที่สุดในโลก. อย่างไรก็ตาม ในปี 2023 Veros กล่าวว่า บริษัทคาดว่าราคาที่อยู่อาศัยที่นั่นจะลดลง 5% ทำให้ Coeur d'Alene อยู่ในอันดับที่ XNUMX ในรายการตลาดที่อยู่อาศัยที่เลวร้ายที่สุด XNUMX แห่งในอเมริกาในปีนี้

ผู้อยู่อาศัยใน Coeur d'Alene จะไม่โดดเดี่ยวในความทุกข์ทรมานของพวกเขา Veros กล่าว เป็นครั้งแรกนับตั้งแต่ปี 2012 ผู้ให้บริการข้อมูล คาดว่า ราคาบ้านทั่วประเทศลดลง ในระดับประเทศ Veros ทำนายว่าเจ้าของบ้านจะเห็นมูลค่าของรังไข่ลดลง 0.5%

ในบรรดาเขตเมืองใหญ่ที่คาดว่าจะได้รับผลกระทบจากการแก้ไขที่อยู่อาศัยคือสถานที่ที่เฟื่องฟูในช่วงที่มีการระบาดใหญ่และเปลี่ยนไปทำงานนอกสถานที่ เซนต์จอร์จ ยูทาห์ และโพรโว ยูทาห์ ขึ้นอันดับหนึ่งและสองในรายการ

การคาดการณ์ของ Veros แสดงให้เห็นถึงผลกระทบของอัตราการจำนองที่สูงขึ้นที่มีต่อราคาที่อยู่อาศัย หลังจากผ่านไปเกือบสามปี การแข็งค่าเป็นตัวเลขสองหลักการเพิ่มขึ้นของต้นทุนการจำนอง 30 ปีเป็นเกือบ 7.5% เปอร์เซ็นต์จากต่ำกว่า 4% ได้ยุติตลาดที่อยู่อาศัยในที่สุด ซึ่งประธานธนาคารกลางสหรัฐเจอโรม พาวเวลล์กล่าวว่าจำเป็นต้องมี “รีเซ็ต”

Eric Fox หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Veros กล่าวว่า "หลายตลาดซึ่งเป็นผู้ชนะตลาดที่อยู่อาศัยรายใหญ่ในปีที่ผ่านมาหรือสองปีที่ผ่านมาคาดว่าจะเป็นตลาดที่มีผลการดำเนินงานแย่ที่สุด" ซึ่งรวมถึงซานฟรานซิสโกและซานโฮเซ แคลิฟอร์เนีย; ซีแอตเติล; ลาสเวกัส; ออสติน เท็กซัส ; และบอยซี ไอดาโฮ “ตลาดเหล่านี้ต่างคาดการณ์ว่าค่าเสื่อมราคาจะอยู่ในช่วง 12 เดือนข้างหน้า ซึ่งจะอยู่ในช่วงตั้งแต่ -5% ถึง -7%”

แคลิฟอร์เนีย ไอดาโฮ และยูทาห์ ได้รับเกียรติอย่างน่าสงสัยในการจัดให้เมืองละสองเมืองอยู่ในสิบอันดับแรก เก้าจุดอยู่ในเมืองที่อยู่ทางตะวันตกของแม่น้ำมิสซิสซิปปี

นอร์ทแคโรไลนาจะต้านทานกระแสนี้ Veros กล่าว โดยครองตลาดที่มีผลการดำเนินงานแข็งแกร่งที่สุดของ Veros ซึ่งคิดเป็นห้าในสิบอันดับแรก Fayetteville ซึ่งเป็นที่ตั้งของฐานทัพทหารที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐฯ ขึ้นมาเป็นอันดับหนึ่ง โดย Veros คาดการณ์ว่าราคาบ้านจะเพิ่มขึ้น 6.1%

นี่คืออีกหนึ่งความประหลาดใจในข้อมูลของ Veros ฟอร์ตไมเออร์ รัฐฟลอริดา ซึ่งถูกพายุเฮอริเคนเอียนพัดถล่มในเดือนตุลาคม คาดว่าจะเป็นหนึ่งในตลาดที่มีผลการดำเนินงานดีที่สุดในปีนี้ พายุที่ทำลายสถิตินี้ไม่ได้ทำให้นกสโนว์เบิร์ดและผู้เกษียณอายุไม่อยากย้ายไปยังชายหาดที่มีแสงแดดส่องถึงเพียงเล็กน้อย ในขณะที่ทำให้บ้านทรุดโทรม

ฟ็อกซ์ของเวรอสกล่าวว่าการล่มสลายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐแบบปี 2008 ไม่ได้อยู่ในการ์ด

“แม้ว่าค่าเสื่อมราคาเฉลี่ยจะคาดการณ์ได้ในตอนนี้ แต่ปัจจัยพื้นฐานของตลาดที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ ในปี 2023 ดีขึ้นกว่าเมื่อ 2007 ปีก่อนมาก” ฟ็อกซ์กล่าว “นี่จะไม่เกิดขึ้นซ้ำกับสิ่งที่เราได้เห็นในปี 2008-XNUMX”