'ไม่มีสัญญาณฟื้นตัว': คำขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยแตะระดับต่ำสุดในรอบ 22 ปีเนื่องจากผู้ซื้อบ้านถอนตัว

ดัชนีตลาดร่วงลง 0.8% มาอยู่ที่ 258.1 ในสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 2 กันยายน ปีที่แล้ว ดัชนีอยู่ที่ 705.6

ภาพใหญ่: อัตราและ ราคาบ้าน ในระยะอันใกล้นี้ไม่มีวี่แววว่าจะร่วงลงอย่างหนัก ดังนั้นผู้ซื้อจึงเลือกที่จะรอ นั่นหมายถึงการชะลอตัวของที่อยู่อาศัยมีแนวโน้มที่จะยังคงมีอยู่ 

ผู้ขายและผู้สร้างบางรายรู้สึกท้อแท้จากความต้องการของผู้ซื้อที่ลดลง พลิกโฉมสู่ตลาดเช่า.

แต่ท่ามกลางความอึมครึมทั้งหมดนี้ สิ่งต่างๆ มีแนวโน้มที่จะพลิกผันในไม่ช้า MBA กล่าว

ไมค์ ฟราตันโทนี รองประธานอาวุโสและหัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ MBA กล่าวว่า "ข้อมูลทางเศรษฐกิจล่าสุดมีแนวโน้มที่จะป้องกันไม่ให้อัตราการจำนองลดลงอย่างมีนัยสำคัญในระยะเวลาอันใกล้ แต่ตลาดงานที่แข็งแกร่งที่ปรากฎในข้อมูลเดือนสิงหาคมน่าจะสนับสนุนความต้องการที่อยู่อาศัย" คำแถลง. 

กล่าวอีกนัยหนึ่งอัตราไม่น่าจะลดลงอย่างมาก แต่ดีกว่า ตลาดงาน แปลเป็นค่าแรงที่สูงขึ้นซึ่งหมายความว่าผู้คนสามารถจ่ายได้มากขึ้น นอกจากนี้ สินค้าคงคลังของบ้าน ก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน นั่นจะนำไปสู่ ​​"กิจกรรมการซื้อที่เพิ่มขึ้นในที่สุด" Fratantoni กล่าว

แต่สำหรับตอนนี้ ยังไม่มีสัญญาณของการรีบาวด์ในการสมัครซื้อ” เขากล่าวเสริม

รายละเอียดที่สำคัญ: ดัชนีการรีไฟแนนซ์ลดลง 1.1% และลดลง 83% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว 

ดัชนีการซื้อ ซึ่งวัดการขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน ลดลง 0.7% จากสัปดาห์ก่อน 

อัตราสัญญาเฉลี่ยสำหรับการจำนอง 30 ปีสำหรับบ้านที่ขายในราคา 647,200 ดอลลาร์คือ 5.94% สำหรับสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 2 กันยายนซึ่งเพิ่มขึ้นจาก 5.8% ในสัปดาห์ก่อน MBA กล่าว

สำหรับบ้านที่ขายได้มากกว่า 647,200 ดอลลาร์ อัตราเฉลี่ยสำหรับช่วง 30 ปีคือ 5.46% 15 ปีเพิ่มขึ้นเป็น 5.23%

อัตราสำหรับการจำนองแบบปรับอัตราได้ ซึ่งประกอบด้วย 8.5% ของการสมัครทั้งหมด เพิ่มขึ้นเป็น 4.81%

พวกเขากำลังพูดอะไร แอปพลิเคชันซื้อบ้านลดลง 40% ในเดือนสิงหาคม เมื่อเทียบกับเดือนมกราคมของปีนี้ Sam Hall ที่ Capital Economics เขียนไว้ในบันทึกย่อ

Hall คาดว่าอุปสงค์จะลดลงอีกในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้าเนื่องจากอัตราจะเพิ่มขึ้นเหนือ 6%

ปฏิกิริยาของตลาด: อัตราผลตอบแทนตั๋วเงินคลังอายุ 10 ปี
TMUBMUSD10Y,
ลด 3.267%
ลดลงมาอยู่ที่ 3.31% ในการซื้อขายช่วงเช้า

มีความคิดเกี่ยวกับตลาดที่อยู่อาศัยหรือไม่? เขียนถึงนักข่าว MarketWatch Aarthi Swaminathan ที่ [ป้องกันอีเมล]