ตัวเลข: รัฐบาลสหรัฐเปิดเผยว่ายอดขายบ้านใหม่ของสหรัฐลดลง 2% สู่ระดับ 772,000 ต่อปีในเดือนก.พ. ตัวเลขดังกล่าวแสดงถึงจำนวนบ้านที่จะขายในระยะเวลาหนึ่งปีหากมีการซื้ออสังหาริมทรัพย์จำนวนเท่ากันในแต่ละเดือนตามอัตราการขายในเดือนกุมภาพันธ์
เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ยอดขายลดลงมากกว่า 6% นักเศรษฐศาสตร์ที่สำรวจโดย MarketWatch คาดว่ายอดขายบ้านใหม่ในเดือนกุมภาพันธ์จะลดลงเหลือ 805,000 ต่อปี
เกิดอะไรขึ้น: อุปทานบ้านใหม่เพื่อขายเพิ่มขึ้นระหว่างเดือนมกราคมถึงกุมภาพันธ์เป็นอุปทานบ้าน 6.3 เดือน ในเดือนมกราคม สินค้าคงคลังบ้านใหม่อยู่ที่ระดับสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2008 ตามข้อมูลของ Rubeela Farooqi หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของสหรัฐฯ ที่ High Frequency Economics
ยอดขายบ้านใหม่แตกต่างกันไปตามภูมิภาค ภาคตะวันออกเฉียงเหนือมียอดขายเพิ่มขึ้นประมาณ 59% ในขณะที่ตัวเลขสำหรับฝั่งตะวันตกลดลง 13%
ราคาขายเฉลี่ยสำหรับบ้านใหม่ที่ขายในเดือนกุมภาพันธ์อยู่ที่ 511,000 ดอลลาร์ ในขณะที่ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 400,600 ดอลลาร์
ภาพใหญ่: ผู้สร้างบ้านยังคงรักษาระดับการก่อสร้างไว้ได้อย่างต่อเนื่อง ซึ่งน่าจะเร็วกว่านี้หากไม่ใช่เพราะผลกระทบจากปัญหาซัพพลายเชนและตลาดแรงงานที่ตึงตัว ข้อมูลที่อยู่อาศัยเดือนกุมภาพันธ์เริ่มต้นเมื่อต้นเดือนนี้ส่งสัญญาณว่าผู้สร้างยังคงเพิ่มกิจกรรมสร้างบ้านอย่างต่อเนื่อง
สหรัฐฯ อยู่ท่ามกลางปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยครั้งใหญ่ ซึ่งควรยังคงเป็นรากฐานที่แข็งแกร่งสำหรับการขายบ้าน แม้ว่าอัตราการจำนองที่เพิ่มขึ้นจะลดความต้องการลงก็ตาม ตลาดสร้างเพื่อเช่าที่กำลังเติบโตยังสามารถช่วยให้บริษัทก่อสร้างสามารถรักษาอัตราการเติบโตได้ แม้ว่าตลาดที่อยู่อาศัยในวงกว้างจะชะลอตัวเล็กน้อยก็ตาม
มองไปข้างหน้า: “ด้วยราคาขายเฉลี่ยของบ้านใหม่ที่เพิ่มขึ้น และมีเพียง 1 ใน 10 บ้านใหม่ที่ขายในราคาต่ำกว่า 300,000 ดอลลาร์ เมื่อเทียบกับบ้านใหม่ 3 ใน 10 หลังในช่วงราคานี้ในปีที่แล้ว บ้านใหม่ไม่ใช่ตัวเลือกสำหรับหลายๆ คนในครั้งแรก ผู้ซื้อบ้านก่อนที่จะพิจารณาผลกระทบของอัตราการจำนองที่สูงขึ้น” แดเนียล เฮล หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Realtor.com กล่าว
Neil Dutta หัวหน้าฝ่ายเศรษฐศาสตร์ของ Renaissance Macro Research กล่าวว่า "เนื่องจากยอดขายจะซบเซา ไม่ได้แปลว่าการลงทุนที่อยู่อาศัยจะเป็นเช่นนั้นเสมอไป" “เราทราบดีว่าช่างก่อสร้างมีงานต้องทำมากมาย และหากมีสิ่งใดที่อัตราที่สูงขึ้นจะทำให้ผู้คนไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ มันจะมีแนวโน้มที่จะผลักดันให้ผู้คนทำงานปรับปรุงบ้านที่มีอยู่ของพวกเขา”
ปฏิกิริยาตลาด: ค่าเฉลี่ยอุตสาหกรรมดาวโจนส์
DJIA,
และดัชนี S&P 500
SPX,
ทั้งคู่ปรับตัวลดลงในการซื้อขายช่วงเช้าวันพุธ
หุ้นบริษัทรับสร้างบ้านรายใหญ่ เช่น DR Horton
ดีเอชไอ
เลนนาร์ คอร์ป
เลน
และ PulteGroup
พีเอ็ม
เห็นการลดลงมากขึ้นในการซื้อขายช่วงเช้า
ที่มา: https://www.marketwatch.com/story/new-home-sales-slide-even-though-the-inventory-of-properties-for-sale-has-hit-the-highest-level-since- 2008-11648044987?siteid=yhoof2&yptr=yahoo