ใหม่ 2022 Lows สำหรับ 3 REITs เหล่านี้

การสังหารในภาคทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ยังคงดำเนินต่อไปเมื่อชื่อใหม่แตะระดับต่ำสุดในรอบ 52 สัปดาห์ใหม่ ผลกระทบของการขึ้นอัตราดอกเบี้ยกำลังส่งผลกระทบต่อกลุ่มอย่างหนัก และยังไม่ชัดเจนว่าเมื่อใดที่เฟดอาจ “เปลี่ยนทิศทาง” เป็นการลดอัตราดอกเบี้ย – ปลายปี 2023 ต้นปี 2024? ในขณะเดียวกัน REIT ที่คำนึงถึงอัตราเหล่านี้ไม่ดึงดูดผู้ซื้ออย่างที่เคยทำ

แอชฟอร์ด ฮอสปิทาลิตี้ ทรัสต์ อิงค์ (NYSE: อ) เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทโรงแรมซึ่งมีสำนักงานใหญ่ในเมืองดัลลัส รัฐเท็กซัส สินทรัพย์ของบริษัทประกอบด้วยโรงแรม 99 แห่งพร้อมห้องพัก 22,116 ห้องใน 27 รัฐ เงินทุนจากการดำเนินงานปีนี้เพิ่มขึ้น 96.30% และอัตราการเติบโต 5 ปีที่ผ่านมาอยู่ที่ 33.50% Ashford Hospitality ไม่จ่ายเงินปันผล ปริมาณเฉลี่ยต่อวันค่อนข้างเบา (สำหรับหลักทรัพย์ที่ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์ก) ที่ 414,000 หุ้น

ซันสโตน โฮเต็ล อินเวสเตอร์ส อิงค์ (NYSE: รองเท้า) ซึ่งตั้งอยู่ในเออร์ไวน์ แคลิฟอร์เนีย เป็นเจ้าของและบริหารโรงแรม 15 แห่งที่มีห้องพัก 7,735 ห้อง และพื้นที่การประชุมรวม 665,000 ตารางฟุต

คุณสมบัติของ Sunstone ได้แก่ Wailea Beach Resort, Four Seasons Napa Valley, Hilton San Diego Bayfront และอื่น ๆ อีกมากมาย กอง REIT ซื้อขายด้วยอัตราส่วนราคาต่อกำไร 10 และสูงกว่ามูลค่าตามบัญชีเพียงเล็กน้อย เงินทุนจากการดำเนินงานในปีนี้เพิ่มขึ้น 103.20% บันทึกย้อนหลัง 5 ปีคือ -35.10% Sunstone จ่ายเงินปันผล 2.12%

Xenia Hotels & Resorts อิงค์ (NYSE: เอ็กซ์เอชอาร์) มีสำนักงานใหญ่อยู่ที่เมืองออร์แลนโด รัฐฟลอริดา และลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรูหรามีระดับ บริษัทเป็นเจ้าของโรงแรม 32 แห่ง จำนวน 9,508 ห้องใน 14 รัฐ ได้แก่โรงแรมแฟร์มอนต์ในดัลลัส รัฐเท็กซัส โรงแรมแกรนด์โบฮีเมียนในชาร์ลสตัน เซาท์แคโรไลนา โรงแรมริทซ์ คาร์ลตันในเดนเวอร์ และโรงแรมประเภทอื่นที่คล้ายคลึงกัน เงินทุนจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้นในปีนี้ 68.95% ประวัติ FFO ย้อนหลัง 5 ปีไม่ดีเท่า โดยอยู่ที่ -29.20% เซเนียจ่ายเงินปันผล 3.08%

REITs ทั้ง 3 แห่งนี้เข้าร่วมกับกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายสาธารณะซึ่งกำลังมุ่งหน้าลงพร้อมกับการชุมนุมเพื่อบรรเทาทุกข์เป็นครั้งคราวเท่านั้นที่จบลงด้วยการขาย ตราบใดที่อัตราเพิ่มขึ้น เป็นไปได้ว่านี่คือสิ่งที่เราอาจเห็นต่อไปในปีใหม่

เรื่องราวดำเนินต่อไป

รายงาน REIT รายสัปดาห์: REITs เป็นหนึ่งในตัวเลือกการลงทุนที่เข้าใจผิดมากที่สุด ทำให้ยากสำหรับนักลงทุนที่จะมองเห็นโอกาสที่เหลือเชื่อจนกว่าจะสายเกินไป ทีมวิจัยอสังหาริมทรัพย์ภายในบริษัทของ Benzinga ทำงานอย่างหนักเพื่อระบุโอกาสที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในตลาดปัจจุบัน ซึ่งคุณสามารถเข้าถึงได้ฟรีโดยการลงทะเบียน รายงาน REIT รายสัปดาห์ของ Benzinga

เพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์จาก Benzinga

อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม เบนซิงก้าโปร ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น.

© 2022 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.