ความต้องการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยพุ่งขึ้น 18% เมื่ออัตราดอกเบี้ยลดลง

อัตราการจำนองลดลงอย่างต่อเนื่องในสัปดาห์ที่แล้ว และทั้งเจ้าของบ้านปัจจุบันและผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพต่างตอบสนองอย่างรวดเร็ว

ปริมาณการยื่นขอจำนองทั้งหมด ซึ่งรวมถึงการรีไฟแนนซ์และสินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน เพิ่มขึ้น 7.4% ในสัปดาห์ที่แล้วเมื่อเทียบกับสัปดาห์ที่แล้ว ตามดัชนีที่ปรับฤดูกาลของสมาคมธนาคารสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (Mortgage Bankers Association)

อัตราดอกเบี้ยสัญญาเฉลี่ยสำหรับการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีที่มียอดเงินกู้คงเหลือ ($726,200 หรือน้อยกว่า) ลดลงเป็น 6.18% จาก 6.19% โดยมีจุดลดลงเหลือ 0.64 จาก 0.65 (รวมค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิด) สำหรับสินเชื่อที่ลดลง 20% การชำระเงิน. อัตรานั้นอยู่ที่ 3.83% ในสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว

ด้วยอัตราที่ต่ำที่สุดนับตั้งแต่ต้นเดือนกันยายน ความต้องการรีไฟแนนซ์เพิ่มขึ้น 18% สัปดาห์ต่อสัปดาห์ แต่ก็ยังต่ำกว่าสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว 75% ส่วนแบ่งรีไฟแนนซ์ของกิจกรรมจำนองเพิ่มขึ้นเป็น 33.9% ของการสมัครทั้งหมดจาก 31.2% ในสัปดาห์ก่อน

ยอดยื่นขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านเพิ่มขึ้น 3% ในสัปดาห์นี้ และต่ำกว่าสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว 37%

Joel Kan กล่าวว่า "กิจกรรมการซื้อที่ถูกระงับเมื่อปีที่แล้วเนื่องจากอัตราที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วค่อยๆ กลับมาตามอัตราที่ผ่อนคลายและความต้องการที่อยู่อาศัยยังคงแข็งแกร่ง โดยได้แรงหนุนจากข้อมูลประชากรที่สนับสนุนและความแข็งแกร่งอย่างต่อเนื่องในตลาดงาน" Joel Kan กล่าว นักเศรษฐศาสตร์ MBA

Kan เสริมว่าขนาดสินเชื่อเฉลี่ยในแอปพลิเคชันการซื้อเพิ่มขึ้นเป็น 428,500 ดอลลาร์ ซึ่งเป็นค่าเฉลี่ยที่ใหญ่ที่สุดนับตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2022

“การเพิ่มขึ้นนี้เป็นสัญญาณบ่งชี้ว่ากิจกรรมการซื้อที่มีแนวโน้มสูงขึ้นเมื่อเร็วๆ นี้ยังคงเบ้ไปทางขนาดสินเชื่อที่ใหญ่ขึ้นและกิจกรรมผู้ซื้อบ้านครั้งแรกน้อยลง เนื่องจากที่อยู่อาศัยระดับเริ่มต้นยังคงขาดแคลน และผู้ซื้อต้องดิ้นรนกับความสามารถในการจ่ายในหลายตลาด” คานกล่าว

อัตราการจำนองดีดกลับอย่างรวดเร็วเพื่อเริ่มต้นสัปดาห์นี้ หลังจากรายงานการจ้างงานที่แข็งแกร่งอย่างคาดไม่ถึงเมื่อวันศุกร์ และความเห็นเมื่อวันอังคารจากประธานธนาคารกลางสหรัฐ เจอโรม เพาเวลล์ ว่าธนาคารกลางอาจขึ้นอัตราดอกเบี้ยต่อไป

“ความจริงก็คือเราจะตอบสนองต่อข้อมูล” พาวเวลล์กล่าว “ดังนั้น หากเรายังคงได้รับรายงานตลาดแรงงานที่แข็งแกร่งหรือรายงานอัตราเงินเฟ้อที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง อาจเป็นกรณีที่เราทำมากขึ้นและขึ้นอัตรามากกว่าที่คิดไว้”

อัตราเฉลี่ยของค่าคงที่ 30 ปีเพิ่มขึ้นเกือบครึ่งจุดเปอร์เซ็นต์จากวันพฤหัสบดีถึงวันอังคารที่แล้ว ตามการสำรวจแยกต่างหากโดย Mortgage News Daily