อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยพุ่งขึ้นสู่ระดับสูงสุดในรอบ 20 ปี ส่งผลให้ยอดขายบ้านลดลงอย่างมาก

อัตราเพิ่มขึ้น 2 คะแนนพื้นฐานจากสัปดาห์ก่อนหน้า - จุดพื้นฐานหนึ่งจุดมีค่าเท่ากับหนึ่งในร้อยของจุดเปอร์เซ็นต์ หรือ 1% ของ 1% 

สัปดาห์ที่แล้ว 30 ปีอยู่ที่ 6.92% ปีที่แล้ว 30 ปีมีค่าเฉลี่ยที่ 3.09%

เป็นที่น่าสังเกตว่า ข่าวสินเชื่อที่อยู่อาศัยรายวันซึ่งติดตามความเคลื่อนไหวของอัตราการจำนองแบบวันต่อวันโดยสังเกตว่าระยะเวลา 30 ปีที่ 7.22%

อัตราเฉลี่ยของการจำนอง 15 ปีเพิ่มขึ้นเป็น 6.23% 

“อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยชะลอทิศทางขาขึ้นในสัปดาห์นี้” Sam Khater หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Freddie Mac
เอฟเอ็มซีซี
-1.75%,
กล่าวในการแถลง

“การจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะเวลา 30 ปี ยังคงอยู่เพียง 7% และส่งผลเสียต่อตลาดที่อยู่อาศัยในรูปแบบของอุปสงค์ที่ลดลง” เขากล่าวเสริม

ยอดขายบ้านที่มีอยู่ยังคงลดลงต่อเนื่องเป็นเดือนที่แปด สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติกล่าวเมื่อวันพฤหัสบดี. พวกเขาลดลง 1.5% เป็นอัตราประจำปีที่ปรับฤดูกาลที่ 4.71 ล้านในเดือนกันยายน ครั้งสุดท้ายที่พวกเขาล้มลงมาถึงระดับนี้คือพฤษภาคม 2020

ยิ่งไปกว่านั้น จำนวนบ้านที่ขายในเดือนที่แล้วลดลง 25% เมื่อเทียบเป็นรายปี และรายการใหม่ลดลง 22% Redfin 
อาร์ดีเอฟเอ็น
+ 2.29%
 กล่าวเมื่อวันพุธ นั่นเป็นการลดลงครั้งใหญ่ที่สุดเป็นประวัติการณ์ ยกเว้นช่วงต้นเดือนของการระบาดใหญ่ Redfin กล่าว

Chen Zhao หัวหน้าฝ่ายวิจัยเศรษฐศาสตร์ Redfin กล่าวในการแถลง.

“นอกจากนี้ ความเชื่อมั่นคนสร้างบ้านลดลง เหลือครึ่งหนึ่งจากหกเท่า
หลายเดือนก่อนและการก่อสร้าง โดยเฉพาะการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแบบครอบครัวเดี่ยว
ยังคงชะลอตัว” Khater กล่าวเสริม

อัตราการจำนองแบบปรับได้เฉลี่ย 5.71% ลดลงจากสัปดาห์ก่อน 

เลื่อนออกไปโดยอัตราที่สูงความเข้าใจของผู้ซื้อได้ผลักคำขอจำนองลงไปที่ต่ำสุดนับตั้งแต่ 1997, the สมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยกล่าวว่า

ผลตอบแทนของตั๋วสัญญาใช้เงินอายุ 10 ปี
TMUBMUSD10Y,
ลด 4.204%
เพิ่มขึ้นเหนือ 4.17% ในการซื้อขายช่วงเช้าของวันพฤหัสบดี ซึ่งบ่งชี้ว่าอัตราอาจขยับขึ้นต่อไป

Diane Swonk หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ KPMG US เขียนบน Twitter
ทีดับเบิลยูทีอาร์
-4.86%
: “เส้นทางข้างหน้านั้นยาก และสิ่งที่ฉันเรียกว่านกขมิ้นในเหมืองถ่านหิน ที่อยู่อาศัย ดูเหมือนจะส่งสัญญาณลางร้ายว่าเราอยู่ที่ไหนและเรากำลังจะไปที่ไหน แข็ง."

(Bill Peters สนับสนุนรายงานนี้)

มีความคิดเกี่ยวกับตลาดที่อยู่อาศัยหรือไม่? เขียนถึงนักข่าว MarketWatch Aarthi Swaminathan ที่ [ป้องกันอีเมล]