อัตราการจำนองแตะระดับสูงสุดนับตั้งแต่ 2008 ในการเข้าสู่ระบบเยือกเย็นล่าสุดสำหรับตลาดที่อยู่อาศัย

ท็อปไลน์

อัตราการจำนองอยู่ที่ระดับสูงสุดนับตั้งแต่เกิดภาวะถดถอยครั้งใหญ่ตามข้อมูลที่เผยแพร่โดย Freddie Mac เมื่อวันพฤหัสบดีเนื่องจากความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัยยังคงตกต่ำ

ข้อเท็จจริงที่สำคัญ

อัตราการจำนองคงที่ 30 ปีขณะนี้อยู่ที่ 5.89% ตามข้อมูลของ Freddie Mac เพิ่มขึ้นจาก 5.66% ในสัปดาห์ที่แล้วและ 2.88% ในช่วงเวลานี้ของปีที่แล้ว

อัตราการจำนองอยู่ที่ระดับสูงสุดตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2008 เมื่อ Freddie Mac รายงานอัตรา 6.04 ปี 30%

อัตราการจำนองเพิ่มขึ้นเนื่องจาก Federal Reserve ขึ้นอัตราดอกเบี้ยเพื่อควบคุมอัตราเงินเฟ้อ

พื้นหลังที่สำคัญ

การสำรวจ Bankrate แห่งชาติของผู้ให้กู้รายใหญ่ หมุด อัตราการจำนองคงที่เฉลี่ย 30 ปียิ่งสูงขึ้นที่ 6.02% ขายบ้านมี ลดลงเรื่อยๆ ในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมาในขณะที่ราคาได้เพิ่มขึ้น ในสัญญาณมืดมนเพิ่มเติมสำหรับตลาดที่อยู่อาศัย การขอสินเชื่อ ปรับตัวลดลง .8% สัปดาห์ที่แล้วท่ามกลางอัตราการจำนองที่เพิ่มขึ้น ขณะที่ความเชื่อมั่นของผู้สร้างบ้าน ลดลง สู่ระดับต่ำสุดในรอบสองปีเมื่อเดือนที่แล้ว เฟด ได้เพิ่มขึ้น อัตราดอกเบี้ยสี่เท่าในปี 2022 และอีก 75 จุดพื้นฐานคือ ที่คาดหวัง ปลายเดือนนี้ อัตราการจำนองไม่น่าจะลดลงในเร็ว ๆ นี้เนื่องจากประธานเฟดเจอโรมพาวเวลล์ กล่าวว่า วันพฤหัสบดีที่เฟดยังคง “มุ่งมั่นอย่างแรงกล้า” ในการต่อสู้กับราคาผู้บริโภคที่สูงขึ้นและการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย

ใบเสนอราคาที่สำคัญ

Sam Khater หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Freddie Mac กล่าวในแถลงการณ์ว่า “อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอีกครั้งเนื่องจากตลาดยังคงจัดการแนวโน้มของนโยบายการเงินที่ก้าวร้าวมากขึ้นเนื่องจากอัตราเงินเฟ้อที่สูงขึ้น”

ความจริงที่น่าแปลกใจ

อัตราการจำนองที่เพิ่มขึ้น 3.01% ในปีที่แล้วเป็นอัตราที่เพิ่มขึ้นในรอบ 52 สัปดาห์ที่ใหญ่ที่สุดในรอบ 40 ปี ตาม ถึง Charlie Billello จากที่ปรึกษา Compound Capital

อ่านเพิ่มเติม

หุ้นขึ้นหลังพาวเวลล์ย้ำเฟดจะขึ้นดอกเบี้ย (ฟอร์บ)

สินเชื่อที่อยู่อาศัยพุ่งทะลุ 6% และแตะระดับสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2008: ตลาดที่อยู่อาศัยอาจ 'ตอร์ปิโด' เศรษฐกิจสหรัฐ ผู้เชี่ยวชาญเตือน (ฟอร์บ)

ภาวะถดถอยของตลาดที่อยู่อาศัยอยู่ที่นี่: ผู้สร้างบ้านลดราคาเมื่อผู้ซื้อยกเลิกสัญญาอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น (ฟอร์บ)