อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยแตะ 6% นี่เป็นวิธีหนึ่งที่จะจ่ายประมาณ 4% แต่มีการจับ

อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังคงเดินหน้าขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยมีการจำนองอัตราคงที่ 30 ปีผ่านเครื่องหมาย 6% ในสัปดาห์นี้ ข้อมูล Bankrate เปิดเผย อันที่จริง ค่าเฉลี่ยของประเทศสำหรับการจำนองคงที่ 30 ปีแตะ 6.02% และค่าเฉลี่ยของประเทศสำหรับสินเชื่อจำนองอัตราคงที่ 15 ปีเพิ่มขึ้นเป็น 5.29% ตามข้อมูล Bankrate ตั้งแต่วันที่ 16 มิถุนายน และผู้เชี่ยวชาญบางคนกล่าวว่าอัตราอาจสูงขึ้นไปอีก (ดูอัตราการจำนองต่ำสุดที่คุณจะได้รับตอนนี้ที่นี่).

ดังนั้นสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อประหยัดในการจำนองตอนนี้? หากคุณสามารถจ่ายค่าจำนอง 15 ปีได้ อัตราดอกเบี้ยก็จะถูกกว่านั้น อีกสิ่งหนึ่งที่ควรพิจารณาคือการจำนองอัตราที่ปรับได้ (ARM) — แต่ถ้ามันสมเหตุสมผลสำหรับคุณ อันที่จริง ข้อมูล Bankrate ล่าสุดแสดงให้เห็นว่าอัตราเฉลี่ยใน 5/1 ARMS (อัตราคงที่เป็นเวลาห้าปีแล้วปรับ) อยู่ที่ 4.09%

แต่โปรดทราบว่า ARM มักจะเหมาะสมที่สุดสำหรับเจ้าของบ้านระยะสั้นที่วางแผนจะอยู่บ้านหลังเดียวกันเป็นเวลา 5 ถึง 7 ปีเท่านั้น และเนื่องจากอัตราผันแปร "ARMs อาจมีความเสี่ยง และในระยะยาว พวกมันอาจมีต้นทุนมากกว่าการจำนองคงที่ที่มีอัตราล่วงหน้าที่สูงกว่า" Jacob Channel นักวิเคราะห์เศรษฐกิจอาวุโสของ LendingTree กล่าวเมื่อเร็วๆ นี้ บอก เลือก MarketWatch

คุณอาจต้องการพิจารณาซื้อคะแนนส่วนลด ซึ่งเป็นค่าธรรมเนียมที่จ่ายเพื่อลดอัตราดอกเบี้ย โดยทั่วไปจุดหนึ่งจะลดอัตราดอกเบี้ยลง 0.25% โดยประมาณ แม้ว่าสิ่งนี้อาจแตกต่างกันไป “เมื่อคุณจ่ายคะแนนส่วนลด คุณกำลังมอบดอกเบี้ยให้ผู้ให้กู้ล่วงหน้าเพื่อแลกกับการจ่ายดอกเบี้ยน้อยลงทุกเดือน” โฮลเดน ลูอิส ผู้เชี่ยวชาญด้านบ้านและการจำนองที่ Investmentmatome กล่าวเมื่อเร็ว ๆ นี้กับ MarketWatch Picks แต่โปรดทราบว่าอาจมีการจำกัดจำนวนคะแนนส่วนลดที่คุณสามารถซื้อได้ และคะแนนการซื้ออาจไม่สมเหตุสมผล โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณไม่ได้วางแผนที่จะอยู่ในบ้านเป็นเวลานาน

ไม่ว่าคุณจะได้รับเงินกู้ประเภทใด ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ขอใบเสนอราคาจากผู้ให้กู้ 3 ถึง 5 รายและหาตัวเลขที่สำคัญบางอย่าง เช่น คะแนนเครดิตของคุณ (ปรับปรุงหากจำเป็น) และอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ (DTI) ซึ่งทั้งคู่เป็นผู้ให้กู้ ใช้เพื่อกำหนดอัตราที่คุณจะได้รับ ในการคำนวณ DTI ของคุณ ให้แบ่งการชำระหนี้รายเดือนของคุณ (การจำนอง การชำระเงินด้วยบัตรเครดิต สินเชื่อรถยนต์ สินเชื่อเพื่อการศึกษาหรือส่วนบุคคล ค่าเลี้ยงดูบุตร) ด้วยรายได้รวมต่อเดือนของคุณ หากจำนวนที่คุณออกมาที่หรือต่ำกว่า 36% โอกาสที่คุณจะมีคุณสมบัติสำหรับการจำนองและในอัตราที่ดีกว่าจะดีกว่าถ้าคุณออกมาด้วยตัวเลขที่สูงกว่าเป็น DTI ของคุณ

และ คู่มือ MarketWatch Picks นี้ เสนอแปดเคล็ดลับในการรับอัตราการจำนองต่ำสุด เคล็ดลับข้อหนึ่ง: พิจารณาโครงการซื้อบ้านครั้งแรก “ด้วยความช่วยเหลืออย่างเช่น เงินดาวน์ เงินทุนสำหรับการซ่อมแซมและปรับปรุง เงินกู้ที่ไม่มีดอกเบี้ย และอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง โปรแกรมผู้ซื้อบ้านครั้งแรกได้รับการออกแบบมาเพื่อดึงดูดผู้พักอาศัยรายใหม่ไปยังพื้นที่เฉพาะ รัฐต่างๆ เช่น แคลิฟอร์เนีย ฟลอริดา อิลลินอยส์ และนิวยอร์กเสนอโปรแกรมเพื่อช่วยบรรเทาค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการจำนองใหม่ และบางรัฐยังเสนอเครดิตภาษีที่สามารถใช้ในการคืนภาษีของรัฐบาลกลางได้ สินเชื่อ FHA, สินเชื่อ USDA และสินเชื่อ VA เป็นสินเชื่อประเภทหนึ่งที่พบบ่อยที่สุดสำหรับผู้ซื้อที่มีเครดิตต่ำกว่าและเงินดาวน์ที่น้อยกว่า” MarketWatch Picks เปิดเผย