เนื่องจากธนาคารกลางสหรัฐได้เพิ่มอัตราดอกเบี้ยเงินกู้มาตรฐานเป็นครั้งที่ 2023 ในปีนี้ และบอกเป็นนัยว่าจะมีการเพิ่มขึ้นอีกในปี XNUMX อัตราการจำนองระยะยาวโดยเฉลี่ยในสหรัฐอเมริกาจึงลดลงเป็นสัปดาห์ที่ห้าติดต่อกัน
เกิดอะไรขึ้น: จากข้อมูลของ Freddie Mac การจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปี (FRM) เฉลี่ยอยู่ที่ 6.31% ลดลงจาก 6.33% ในสัปดาห์ก่อนหน้า FRM 30 ปีเฉลี่ย 3.12% ในปีที่แล้ว
อัตราเฉลี่ยสำหรับการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 15 ปีลดลงเหลือ 5.54% จาก 5.67% ในสัปดาห์ที่แล้ว FRM 15 ปีเฉลี่ย 2.34% ในปีที่แล้ว
แล้วถึงเวลาซื้อหรือยัง? อาจจะไม่.
ราคาบ้านยังคงสูงเกินจริงในระดับประวัติศาสตร์และ เจเรมี ซีเกลศาสตราจารย์ด้านการเงินของ Wharton อาจส่งสัญญาณให้รอนานขึ้น
“ฉันคาดว่าราคาที่อยู่อาศัยจะลดลง 10% ถึง 15% และราคาที่อยู่อาศัยกำลังเร่งตัวขึ้นในทิศทางขาลง” ซีเกลบอกกับ CNBC ในการสัมภาษณ์เมื่อเร็วๆ นี้ โดยสังเกตว่าราคาที่อยู่อาศัยตามตัวบ่งชี้ใดๆ ก็ตามกำลังลดลง
ทำไมมันเรื่อง: ในการสัมภาษณ์แยกต่างหากกับ CNBC ซีเกลกล่าวว่า "ผมคิดว่าราคาที่อยู่อาศัยของเรากำลังจะลดลงมากเป็นอันดับสองนับตั้งแต่หลังสงครามโลกครั้งที่ 12 ในอีก XNUMX เดือนข้างหน้า นั่นเป็นปัจจัยที่สำคัญมากสำหรับความมั่งคั่ง [และ] สำหรับความยุติธรรมในตลาดที่อยู่อาศัย”
เนื่องจากการย้อนกลับของอัตราเป็นสิ่งที่ทำให้ราคาบ้านเริ่มสูงขึ้นในตอนแรก ศาสตราจารย์จึงมีแนวโน้มที่จะสนับสนุนการลดลงของราคาบ้านเมื่ออัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น
อัตราการกู้ยืมที่ต่ำเป็นปัจจัยหลักในการเติบโตของราคาบ้านเมื่อเวลาผ่านไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เมื่ออัตราดอกเบี้ยลดลง การจัดหาเงินทุนเพื่อซื้อบ้านจะมีราคาถูกลง ซึ่งกระตุ้นให้ผู้ที่อยากเป็นเจ้าของบ้านซื้ออสังหาริมทรัพย์มากขึ้น
นอกเหนือจากความจริงที่ว่าในปัจจุบันมีปัญหาด้านอุปทานซึ่งมีส่วนทำให้ต้นทุนสูงเกินจริง อุปสงค์ที่เพิ่มขึ้นนี้มักทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์โดยรวมสูงขึ้นอย่างสม่ำเสมอ
เพื่อป้องกันความเสี่ยงด้านลบที่อาจเกิดขึ้นในมูลค่าทรัพย์สิน นี่คือวิธีการ ลงทุนเพียง $100 เพื่อรับรายได้แบบพาสซีฟและ สร้างความมั่งคั่งในระยะยาว.
หากต้องการอ่านเกี่ยวกับล่าสุด การพัฒนา ในอุตสาหกรรมตรวจสอบ หน้าแรกอสังหาริมทรัพย์ของ Benzinga.
เพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์จาก Benzinga
อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม เบนซิงก้าโปร ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น.
© 2022 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.
ที่มา: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-fall-fifth-straight-170053120.html