อัตราการจำนองที่พบบ่อยที่สุดเพิ่งเพิ่มขึ้นอีกครั้ง
อัตราเฉลี่ยของการจำนองคงที่ 30 ปีพุ่งสูงขึ้นอย่างมากในวันศุกร์โดยเพิ่มขึ้น 24 คะแนนพื้นฐานเป็น 4.95% ตามรายงานของ Mortgage News Daily ตอนนี้อยู่ที่ 164 คะแนนพื้นฐานที่สูงกว่าเมื่อหนึ่งปีที่แล้ว
แมทธิว เกรแฮม ซีโอโอของ Mortgage News Daily กล่าวว่า "นั่นเป็นครั้งที่สองในสัปดาห์นี้ และทำให้สัปดาห์นี้เทียบเท่ากับสัปดาห์ที่แย่ที่สุดจากปี 2013 ความโกรธเคือง ซึ่งเป็นสถิติที่เราไม่ได้เห็นว่าถูกท้าทายโดยชอบด้วยกฎหมายเมื่อสองสามวันก่อน" .
ในวันอังคาร, อัตราดังกล่าวแตะ 4.72%เพิ่มขึ้น 26 จุดจาก 18 มี.ค. อัตราที่เพิ่มขึ้นเร็วกว่าที่คาดได้ส่งผลกระทบ ความต้องการจำนองและรีไฟแนนซ์สินเชื่อ.
อัตราเพิ่มขึ้นตามผลตอบแทนของ กระทรวงการคลังสหรัฐฯ 10 ปี ก็เอาออก อัตราการจำนองเป็นไปตามที่ให้ผลตอบแทนอย่างหลวม ๆ แต่ไม่ใช่ทั้งหมด อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังได้รับอิทธิพลจากความต้องการพันธบัตรจำนอง Federal Reserve กำลังปรับขนาดการถือครองสินทรัพย์เหล่านี้และ ก็ขึ้นดอกเบี้ยด้วย.
มาในเวลาที่เลวร้ายกว่านี้ไม่ได้แล้ว ที่สำคัญทั้งหมด ตลาดที่อยู่อาศัยในฤดูใบไม้ผลิกำลังคืบคลาน. ผู้ซื้อที่มีศักยภาพกำลังเผชิญกับอุปทานที่ตึงตัวเป็นพิเศษและราคาที่สูงเกินจริง ด้วยอัตราและราคาที่สูงขึ้นอย่างมาก ค่ามัธยฐานการชำระเงินจำนองขณะนี้มากกว่า 20% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว
ผู้ซื้อกำลังเผชิญกับอัตราเงินเฟ้อสำหรับทุกสิ่งทุกอย่างในงบประมาณของพวกเขา ซึ่งทำให้ปัญหาความสามารถในการจ่ายแย่ลงไปอีก ค่าเช่าก็พุ่งสูงขึ้นในอัตราที่สูงเป็นประวัติการณ์ ทำให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพมากขึ้นไม่สามารถเก็บเงินดาวน์ได้ นอกจากนี้ เมื่ออัตราสูงขึ้น ผู้ซื้อบางรายจะไม่มีสิทธิ์ได้รับการจำนองอีกต่อไป ผู้ให้กู้เข้มงวดมากขึ้นเกี่ยวกับจำนวนหนี้ที่ผู้กู้อาจใช้เกี่ยวกับรายได้
นักเศรษฐศาสตร์เริ่มปรับตัวเลขยอดขายที่ลดลงสำหรับปีนี้แล้ว Lawrence Yun หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ National Association of Realtors กล่าวเมื่อวันอังคารว่าเขาคาดว่าอัตราดอกเบี้ยจะอยู่ที่ 4.5% ในปีนี้ หลังจากที่คาดการณ์ไว้ก่อนหน้านี้ว่าจะอยู่ที่ 4%
การคาดการณ์อย่างเป็นทางการล่าสุดของ NAR คือการที่ยอดขายจะลดลง 3% ในปี 2022 แต่ตอนนี้ Yun กล่าวว่าเขาคาดว่ายอดขายจะลดลง 6% ถึง 8% NAR ไม่ได้อัปเดตการคาดการณ์อย่างเป็นทางการ
ที่มา: https://www.cnbc.com/2022/03/25/mortgage-rate-soars-closer-to-5percent-in-its-second-huge-jump-this-week.html