อุปสงค์สินเชื่อที่อยู่อาศัยหยุดชะงักอีกครั้ง แม้อัตราดอกเบี้ยจะแกว่งตัวลดลงในช่วงสั้นๆ

หลังจากเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเป็นเวลาสามสัปดาห์ อัตราการจำนองลดลงเล็กน้อยเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว ส่งผลให้กิจกรรมรีไฟแนนซ์เพิ่มขึ้นเล็กน้อย อย่างไรก็ตาม กิจกรรมจากผู้ซื้อบ้านกลับลดลง ทำให้ความต้องการจำนองโดยรวมค่อนข้างคงที่จากสัปดาห์ก่อน ตามดัชนีที่ปรับฤดูกาลของสมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย

อัตราดอกเบี้ยสัญญาเฉลี่ยสำหรับการจำนองที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปี ที่มียอดเงินกู้คงเหลือ ($647,200 หรือน้อยกว่า) ลดลงเป็น 5.84% จาก 5.98% โดยมีจุดลดลงเป็น 0.64 จาก 0.77 รวมถึงค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิดสำหรับสินเชื่อที่ลดลง 20% การชำระเงิน.

การขอรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านเพิ่มขึ้น 2% ในสัปดาห์ แต่ลดลง 80% เมื่อเทียบกับสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว ส่วนแบ่งการรีไฟแนนซ์ของกิจกรรมจำนองเพิ่มขึ้นเป็น 30.3% ของแอปพลิเคชันทั้งหมดจาก 29.7% ในสัปดาห์ก่อนหน้า

ความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อซื้อบ้านเพิ่มขึ้น 0.1% ในสัปดาห์หลังจากเพิ่มขึ้นอย่างแข็งแกร่งในสัปดาห์ก่อน อย่างไรก็ตาม ลดลง 24% เมื่อเทียบเป็นรายปี

Joel Kan นักเศรษฐศาสตร์จาก MBA กล่าวว่า "กิจกรรมการซื้อโดยรวมลดลงในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา เนื่องจากอัตราการจำนองที่พุ่งขึ้นอย่างรวดเร็ว ราคาบ้านที่สูง และความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจที่เพิ่มขึ้น “จำนวนเงินกู้ซื้อเฉลี่ยลดลงเหลือ 413,500 ดอลลาร์ ซึ่งเน้นให้เห็นถึงแนวโน้มขาลงอย่างต่อเนื่องนับตั้งแต่ทำสถิติสูงสุดที่ 460,000 ดอลลาร์ในเดือนมีนาคม 2022”

ขนาดเงินกู้ที่ลดลงน่าจะเป็นผลมาจากการเติบโตของราคาที่ชะลอตัวเนื่องจากอัตราการจำนองที่สูงขึ้นและผู้ซื้อไม่สามารถกู้ยืมได้มากในอัตราที่สูงขึ้นเหล่านั้น 

หลังจากการลดลงช่วงสั้นๆ นั้น อัตราดอกเบี้ยจำนองก็กลับมาเพิ่มขึ้นเมื่อปลายสัปดาห์ที่แล้วและดำเนินต่อไปในสัปดาห์นี้ ตามการอ่านอีกครั้งจาก Mortgage News Daily อัตราเฉลี่ยสำหรับ 30 ปีคงที่ขณะนี้ใกล้จะถึง 6% อีกครั้ง