ความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยพุ่งขึ้นเมื่ออัตราดอกเบี้ยลดลง

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลงเป็นสัปดาห์ที่สามติดต่อกัน ในขณะที่ความต้องการจำนองก็เพิ่มขึ้นอีกครั้งเช่นกัน

ปริมาณการสมัครทั้งหมดเพิ่มขึ้น 7% ในสัปดาห์ที่แล้วเมื่อเทียบกับ สัปดาห์ก่อนตามที่ สมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย ดัชนีปรับฤดูกาล

อัตราดอกเบี้ยสัญญาเฉลี่ยสำหรับการจำนองอัตราคงที่ 30 ปีที่มียอดเงินกู้ที่สอดคล้องกัน ($726,200 หรือน้อยกว่า) ลดลงเหลือ 6.2% จาก 6.23% โดยคะแนนเพิ่มขึ้นเป็น 0.69 จาก 0.67 (รวมค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิด) สำหรับเงินกู้ที่ลดลง 20% การชำระเงิน. อัตรานั้นเป็นเพียงประมาณครึ่งหนึ่งของหนึ่งปีที่แล้ว

การขอรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วที่สุด โดยเพิ่มขึ้น 15% เมื่อเทียบกับสัปดาห์ก่อน พวกเขายังคงต่ำกว่าสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว 77% แต่กำไรประจำปีนั้นลดลงอย่างรวดเร็ว

การยื่นขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านเพิ่มขึ้น 3% ในสัปดาห์นี้ แต่ลดลง 39% เมื่อเทียบเป็นรายปี ผู้ซื้อบ้านยังคงอยู่ ไหลกลับเข้าสู่ตลาดเนื่องจากราคาบ้านลดลงเล็กน้อย อย่างไรก็ตาม ยังมีของล้ำค่าให้เลือกน้อยด้วยสินค้าคงคลังเหลือน้อย

“กิจกรรมการซื้อบ้านยังคงจืดชืด แต่หากอัตรายังคงลดลงและราคาบ้านเย็นลงอีก เราคาดว่าจะเห็นผู้ซื้อที่มีศักยภาพกลับเข้ามาในตลาด” Joel Kan นักเศรษฐศาสตร์ MBA กล่าว “หลายคนกำลังรอให้ความท้าทายด้านความสามารถในการจ่ายลดลง”

อัตราการจำนองได้ขยับสูงขึ้นเล็กน้อยเพื่อเริ่มต้นในสัปดาห์นี้ แต่ก็ยังอยู่ในระดับที่ต่ำกว่าใหม่ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์บางราย เช่น Redfin กำลังรายงานว่าดอกเบี้ยของผู้ซื้อเพิ่มขึ้นด้วยอัตราที่ระดับเหล่านี้ แต่ ตลาดที่อยู่อาศัย ดูเหมือนว่าจะยังคงอยู่ในรูปแบบการถือครองเนื่องจากผู้ขายและผู้ซื้อที่มีศักยภาพต่างรอดูว่าราคาจะแกว่งตัวไปทางไหน