ความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากผู้ซื้อบ้านเกือบครึ่งหนึ่งของปี 2021

ความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลงเมื่อสัปดาห์ที่แล้วเหลือเกือบครึ่งเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว อ้างจากสมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย ขณะที่อัตราดอกเบี้ยแตะระดับสูงสุดในรอบ 21 ปี

โดยรวมแล้ว ความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยอยู่ในระดับต่ำสุดนับตั้งแต่ปี 1997

การขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านลดลง 2% จากสัปดาห์ก่อนและลดลง 42% จากสัปดาห์เดียวกันในปี 2021 การเปรียบเทียบรายปียังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในแต่ละสัปดาห์ เนื่องจากผู้ซื้อจำนวนน้อยลงต้องการหรือสามารถเข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัยที่มีราคาแพงนี้ได้ .

การสมัครรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านลดลงเพียง 0.1% ในสัปดาห์นี้ แต่เพียงเพราะพวกเขาเริ่มมีน้อย - ลดลง 86% จากปีที่แล้ว ขณะนี้มีผู้กู้ที่มีคุณสมบัติน้อยกว่า 150,000 รายที่อาจได้รับประโยชน์จากการรีไฟแนนซ์ในอัตราปัจจุบันตาม Black Knight

อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลงเล็กน้อยเพื่อเริ่มต้นในสัปดาห์นี้ แต่ยังดีกว่า 7% หลังจากเริ่มต้นปีที่ประมาณ 3% อัตราดอกเบี้ยสัญญาเฉลี่ยสำหรับการจำนองที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปี โดยมียอดเงินกู้คงเหลือ ($647,200 หรือน้อยกว่า) เพิ่มขึ้นเป็น 7.16% จาก 6.94% โดยมีจุดลดลงเป็น 0.88 จาก 0.95 (รวมค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิด) สำหรับสินเชื่อที่ลดลง 20% การชำระเงิน.

เงินให้กู้ยืมเพื่อการบริหารการเคหะของรัฐบาลกลางซึ่งมีอัตราที่ต่ำกว่าและข้อกำหนดการชำระเงินดาวน์ที่น้อยลงนั้นมีการเพิ่มขึ้นเล็กน้อยในช่วงสัปดาห์

Joel Kan นักเศรษฐศาสตร์จาก Mortgage Bankers Association กล่าวว่า "แม้จะมีอัตราที่สูงขึ้นและกิจกรรมการสมัครโดยรวมที่ลดลง แต่ก็มีการเพิ่มขึ้นเล็กน้อยในการสมัคร FHA เนื่องจากอัตรา FHA ยังคงต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ทั่วไป"

ส่วนแบ่งของผู้ซื้อบ้านที่ขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบปรับอัตราได้ยังคงสูงมากกว่าสี่เท่าของช่วงต้นปีนี้ ARM เสนออัตราที่ต่ำกว่า แต่ถือว่าเป็นผลิตภัณฑ์ที่มีความเสี่ยง

อัตราดอกเบี้ยที่สูงยังส่งผลต่อราคาบ้านอีกด้วย ในขณะที่ราคายังคงสูงกว่าปีที่แล้ว กำไรคือ ตอนนี้กำลังชะลอตัว ด้วยความเร็วที่บันทึก ผู้ซื้อบ้านกำลังพิจารณาการซื้อของพวกเขาอีกครั้ง กลุ่ม Pulte รายงานอัตราการยกเลิก 24% ในรายงานผลประกอบการประจำไตรมาสล่าสุดเมื่อวันอังคาร และกล่าวว่าคาดว่าอัตราจะสูงขึ้นอีกในไตรมาสหน้า