ความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลงเมื่ออัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น

อัตราการจำนองขยับสูงขึ้นอีกครั้งในสัปดาห์ที่แล้ว ผลักผู้ซื้อให้ถอยกลับออกไป เช่นเดียวกับที่ตลาดที่อยู่อาศัยในฤดูใบไม้ผลิควรจะร้อนขึ้น

คำขอจำนองเพื่อซื้อบ้านลดลง 6% ในสัปดาห์ที่แล้วเมื่อเทียบกับสัปดาห์ที่แล้ว ตามดัชนีปรับฤดูกาลของสมาคมธนาคารสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ปริมาณการซื้อขายต่ำกว่าสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว 44% และขณะนี้อยู่ที่ระดับต่ำสุดในรอบ 28 ปี

เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยตามสัญญาเฉลี่ยสำหรับการจำนองอัตราคงที่ 30 ปีที่มียอดเงินกู้ที่สอดคล้องกัน (726,200 ดอลลาร์หรือน้อยกว่า) เพิ่มขึ้นเป็น 6.71% จาก 6.62% โดยมีจุดเพิ่มขึ้นเป็น 0.77 จาก 0.75 (รวมค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิด) สำหรับสินเชื่อที่มี 20 เงินดาวน์ %. ซึ่งเป็นอัตราสูงสุดนับตั้งแต่เดือนพฤศจิกายนปีที่แล้ว

อัตราการจำนองได้ขยับสูงขึ้น 50 คะแนนพื้นฐานในเดือนที่ผ่านมา เมื่อเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมา อัตราอยู่ในช่วง 4%

Joel Kan นักเศรษฐศาสตร์ MBA กล่าวว่า “ข้อมูลเกี่ยวกับอัตราเงินเฟ้อ การจ้างงาน และกิจกรรมทางเศรษฐกิจส่งสัญญาณว่าอัตราเงินเฟ้ออาจไม่เย็นลงอย่างรวดเร็วอย่างที่คาดการณ์ไว้ ซึ่งยังคงสร้างแรงกดดันต่ออัตราที่สูงขึ้น” Joel Kan นักเศรษฐศาสตร์ MBA กล่าว

การขอรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านลดลง 6% ในสัปดาห์นี้ และลดลง 74% เมื่อเทียบเป็นรายปี

“คำขอรีไฟแนนซ์มีสัดส่วนน้อยกว่า 70 ใน XNUMX ของคำขอทั้งหมด และยังคงตามหลังปีที่แล้วมากกว่า XNUMX% เนื่องจากเจ้าของบ้านส่วนใหญ่ถูกล็อกด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าอยู่แล้ว” คานกล่าวเสริม

อัตราการจำนองยังไม่ได้ทำอะไรมากในการเริ่มต้นในสัปดาห์นี้ แต่ตอนนี้เส้นทางโคจรดูเหมือนจะสูงขึ้นหลังจากหยุดพักช่วงสั้น ๆ ในเดือนมกราคม อัตราที่ลดลงเมื่อเริ่มต้นปีทำให้เกิดการซื้อบ้านเพิ่มขึ้นในช่วงสั้น ๆ แต่ความต้องการจำนองจากผู้ซื้อบ้านดูเหมือนจะบ่งชี้ว่าฤดูใบไม้ผลิที่ช้ามากอยู่ข้างหน้า