ความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลงเมื่ออัตราดอกเบี้ยพุ่งสูงขึ้น

หลังจากตกหลุมรัก ห้าสัปดาห์ติดต่อกันอัตราการจำนองเพิ่มขึ้นในสัปดาห์ที่แล้ว ทำให้ความต้องการจำนองลดลง

ปริมาณคำขอจำนองทั้งหมดลดลง 7.7% ในสัปดาห์ที่แล้ว เมื่อเทียบกับสัปดาห์ที่แล้ว ตามดัชนีปรับฤดูกาลของสมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย

อัตราดอกเบี้ยสัญญาเฉลี่ยสำหรับการจำนองอัตราคงที่ 30 ปีที่มียอดเงินกู้ที่สอดคล้องกัน ($726,200 หรือน้อยกว่า) เพิ่มขึ้นเป็น 6.39% จาก 6.18% โดยมีจุดเพิ่มขึ้นเป็น 0.70 จาก 0.64 (รวมค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิด) สำหรับเงินกู้ที่ลดลง 20% การชำระเงิน. อัตราอยู่ที่ 4.05% เมื่อหนึ่งปีที่แล้ว

“อัตราการจำนองเพิ่มขึ้นทั่วกระดานเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว ผลักดันให้สูงขึ้นตามการคาดการณ์ของตลาด อัตราเงินเฟ้อจะยังคงอยู่ซึ่งทำให้ธนาคารกลางสหรัฐฯ ต้องจำกัดนโยบายการเงินเป็นเวลานานขึ้น” Joel Kan รองประธานและรองหัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ MBA กล่าว

การขอรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านลดลง 13% ในสัปดาห์นี้ และลดลง 76% จากสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว ในอัตราปัจจุบัน ผู้กู้น้อยลง 100,000 รายสามารถได้รับประโยชน์จากการรีไฟแนนซ์ เมื่อเทียบกับเมื่อหนึ่งสัปดาห์ที่แล้ว ตามข้อมูลจาก Black Knight ปีที่แล้วด้วยอัตราการจำนองที่ 4.05% มีผู้ขอรีไฟแนนซ์เพียงไม่ถึง 4 ล้านราย

การขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านลดลง 6% ในสัปดาห์นี้ และต่ำกว่าสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว 43% ตัวแทนอสังหาฯทั่วประเทศรายงานก ความต้องการของผู้ซื้อพุ่งสูงขึ้น ในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมาอาจบ่งบอกถึงการเริ่มต้นตลาดฤดูใบไม้ผลิที่วุ่นวายในอดีต

“ฉันคิดว่าจริง ๆ แล้ว พระเจ้าของฉัน มันน่าทึ่งมาก ดูสิว่ามันหมุนได้เร็วแค่ไหน” Dana Rice ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของ Compass กล่าว ซึ่งกำลังเปิดบ้านที่พลุกพล่านในเมือง Bethesda รัฐ Maryland เมื่อวันเสาร์ “เราเริ่มจากการไม่แสดงและไม่มีใครมาเปิดบ้าน เพราะทุก ๆ สิ่งที่ฉันเปิดตัวในช่วงสองสามสัปดาห์ที่ผ่านมามีข้อเสนอมากมาย”

อย่างไรก็ตาม มีผู้ซื้อเงินสดทั้งหมดอยู่ในระดับสูงผิดปกติในตลาด ปีเตอร์ ฟาง เป็นหนึ่งในนั้น เขาอยู่ที่โอเพ่นเฮาส์

“ฉันประหลาดใจมากที่เห็นข้อเสนอเงินสดมากมายในตลาด ฉันคิดว่าฉันจะอยู่ในตำแหน่งที่ดีกว่านี้มาก แต่การแข่งขันยังคงมีอยู่” Fang กล่าว

อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังคงขยับขึ้นในสัปดาห์นี้หลังจากรัฐบาล รายงานอัตราเงินเฟ้อ แสดงให้เห็นว่าสูงกว่าที่คาดการณ์ไว้ในเดือนมกราคม