ความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลงต่อไปแม้อัตราดอกเบี้ยจะลดลงเล็กน้อย

ความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลงเป็นสัปดาห์ที่สี่ติดต่อกัน ตามข้อมูลที่เผยแพร่เมื่อวันพุธ แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยจะลดลงจากระดับสูงสุดในช่วงที่ผ่านมา

ปริมาณรวมลดลง 1.8% ในสัปดาห์ที่แล้วจากสัปดาห์ก่อนหน้า ตามดัชนีที่ปรับฤดูกาลของสมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย

การขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านลดลง 1% ในสัปดาห์นี้ แต่ลดลง 18% จากสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว อุปทานที่เพิ่มขึ้นเข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัยเนื่องจากการแข่งขันระหว่างผู้ซื้อเย็นลง แต่ราคาและอัตรายังคงสูงและอัตราเงินเฟ้อทำให้ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคอ่อนแอลง

อัตราดอกเบี้ยสัญญาเฉลี่ยสำหรับการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีที่มียอดเงินกู้คงเหลือ ($647,200 หรือน้อยกว่า) ลดลงเป็น 5.74% จาก 5.82% โดยมีคะแนนลดลงเหลือ 0.61 จาก 0.65 (รวมค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิด) สำหรับสินเชื่อที่ลดลง 20% การชำระเงิน.

Joel Kan นักเศรษฐศาสตร์จาก Mortgage Bankers Association กล่าวว่า "ความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจที่เพิ่มขึ้นและความท้าทายด้านความสามารถในการจ่ายที่แพร่หลาย กำลังกีดกันครัวเรือนไม่ให้เข้าสู่ตลาด ซึ่งนำไปสู่กิจกรรมการซื้อที่ลดลงซึ่งใกล้ระดับต่ำสุดที่เคยมีมาเมื่อเริ่มมีการระบาดใหญ่"

เขาเสริมว่าอาจมี "ซับเงินที่มีศักยภาพ" สำหรับตลาดในขณะที่อัตราการจำนองที่มีเสถียรภาพและสินค้าคงคลังที่เพิ่มขึ้น "อาจทำให้ผู้ซื้อบางรายกลับมาสู่ตลาดในช่วงครึ่งหลังของปี"

การขอรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านลดลงอีก 4% ในสัปดาห์และลดลง 83% จากสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว อัตราเฉลี่ยของการจำนองคงที่ 30 ปีอยู่ที่ 3.01% ในปีที่แล้ว ผู้กู้ส่วนใหญ่ได้รีไฟแนนซ์ไปแล้วในอัตราที่ต่ำกว่าที่มีอยู่ในปัจจุบัน ส่วนแบ่งการรีไฟแนนซ์ของกิจกรรมจำนองลดลงเป็น 30.7% ของการสมัครทั้งหมดจาก 31.4% ในสัปดาห์ก่อนหน้า

ทุกสายตาและหูอยู่ใน Federal Reserve แล้ว ซึ่งคาดว่าจะเพิ่มอัตราการให้กู้ยืมอ้างอิงอย่างกว้างขวาง วันพุธที่การประชุมล่าสุดของคณะกรรมการตลาดกลางแห่งสหพันธรัฐ

แม้ว่าอัตราการจำนองจะไม่เป็นไปตามอัตราเงินกองทุนของรัฐบาลกลาง แต่พวกเขาจะตอบสนองต่อคำวิจารณ์ใดๆ จากเจอโรม พาวเวลล์ ประธานเฟดหลังการประชุม