ความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลง 29% จากปีที่แล้วเนื่องจากอัตราอุปราคา 6%

ความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยดูเหมือนจะไม่มีที่ไป แต่ลดลงเมื่ออัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น

ปริมาณการสมัครลดลง 1.2% ในสัปดาห์ที่แล้วเมื่อเทียบกับสัปดาห์ก่อนหน้า ตามดัชนีที่ปรับฤดูกาลของสมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย ผลประกอบการประจำสัปดาห์รวมถึงการปรับเนื่องในวันแรงงาน ตั้งแต่ปีที่แล้ว ความต้องการสินเชื่อของผู้ซื้อบ้านลดลงเกือบหนึ่งในสาม

ข่าวการลงทุนที่เกี่ยวข้อง

อัตราเงินเฟ้อที่ไม่หยุดยั้งหมายความว่าเฟดสามารถขับเคลื่อนอัตราดอกเบี้ยให้สูงขึ้นได้เร็วยิ่งขึ้น

อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยซึ่งผ่อนคลายลงเล็กน้อยตลอดเดือนกรกฎาคมและสิงหาคม ดันสูงขึ้นอีกครั้ง หลังจากที่เจอโรม พาวเวลล์ ประธานธนาคารกลางสหรัฐ (เฟด) ชี้แจงกับนักลงทุนว่าธนาคารกลางจะยังคงเข้มงวดกับอัตราเงินเฟ้อ แม้ว่าจะทำให้ผู้บริโภคเจ็บปวดก็ตาม

อัตราดอกเบี้ยตามสัญญาถัวเฉลี่ยสำหรับการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีโดยสอดคล้องกับยอดเงินกู้ ($ 647,200 หรือน้อยกว่า) เพิ่มขึ้นเป็น 6.01% จาก 5.94% โดยมีคะแนนลดลงเป็น 0.76 จาก 0.79 (รวมถึงค่าธรรมเนียมการกำเนิด) เงินดาวน์

“อัตราการจำนองคงที่ 30 ปีแตะระดับ 6% เป็นครั้งแรกนับตั้งแต่ปี 2008 ซึ่งเพิ่มขึ้นเป็น 6.01% ซึ่งเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าจากปีที่แล้ว” Joel Kan รองประธานร่วมฝ่ายพยากรณ์เศรษฐกิจและอุตสาหกรรมของ MBA กล่าว .

ความต้องการรีไฟแนนซ์ลดลงอีก 4% ในสัปดาห์และลดลง 83% จากสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว ด้วยอัตราที่สูงกว่า 6% ผู้กู้เพียงประมาณ 452,000 รายเท่านั้นที่จะได้รับประโยชน์จากการรีไฟแนนซ์ตามข้อมูลของ Black Knight เทคโนโลยีการจำนองและผู้ให้บริการข้อมูล ซึ่งเป็นตัวเลขที่ต่ำที่สุดเป็นประวัติการณ์ ผู้สมัครที่เหลือเพียงไม่กี่รายนี้สามารถประหยัดเงินได้เพียง 315 เหรียญต่อเดือนต่อผู้กู้

การยื่นขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านเพิ่มขึ้น 0.2% จากสัปดาห์ก่อน แต่ลดลง 29% จากสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว มีความต้องการเพิ่มขึ้นสำหรับกิจการทหารผ่านศึกและเงินกู้ USDA ซึ่งเป็นที่ชื่นชอบของผู้ซื้อครั้งแรกเนื่องจากสามารถเสนอการชำระเงินดาวน์ต่ำหรือไม่มีเลย

“ส่วนต่างระหว่างอัตราการจำนองคงที่ 30 ปีที่สอดคล้องและทั้งสินเชื่อ ARM และสินเชื่อขนาดใหญ่ยังคงกว้างในสัปดาห์ที่แล้วที่ 118 และ 45 คะแนนพื้นฐานตามลำดับ การแพร่กระจายกว้างตอกย้ำความผันผวนในตลาดทุนเนื่องจากความไม่แน่นอนเกี่ยวกับการเคลื่อนไหวนโยบายครั้งต่อไปของเฟด” คานกล่าวเสริม

อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยพุ่งสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในสัปดาห์นี้ หลังจากตัวเลขเงินเฟ้อรายเดือนพุ่งเกินคาด นั่นทำให้นักลงทุนกังวลว่าธนาคารกลางสหรัฐจะขึ้นอัตราดอกเบี้ยมากกว่าที่คาดไว้ในการประชุมครั้งต่อไป

“มันเป็นหนึ่งในรองเท้าสุดท้ายที่ลดราคาก่อนการประกาศของเฟดในวันที่ 21 กันยายน และมันมาถึงช่วงเวลาที่ตลาดขึ้นราคาเต็มที่ในการปรับขึ้น 75bp แต่ยินดีที่จะพิจารณาบางสิ่งที่สูงกว่านี้หากข้อมูลมีความน่าเชื่อถือ” เขียน Matthew Graham ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการของ Mortgage News Daily “นี่เป็นเนื้อหาที่น่าเชื่อเพียงพอสำหรับเฟดที่จะเปิดการสนทนาอย่างน้อย”