คนสร้างบ้านลดราคาลง ความเชื่อมั่นตกเป็นเดือนที่ XNUMX ติดต่อกัน

ผู้สร้างจำนวนมากขึ้นกำลังลดราคาบ้านเนื่องจากความเชื่อมั่นของพวกเขาในตลาดยังคงตกต่ำ

ความเชื่อมั่นผู้สร้างบ้านในเดือนกันยายนลดลง 3 จุดมาที่ 46 ในดัชนีสมาคมผู้สร้างบ้าน/ตลาดที่อยู่อาศัย Wells Fargo แห่งชาติ ค่าใดๆ ที่ต่ำกว่า 50 ถือเป็นค่าลบ

นั่นคือการลดลงเป็นเดือนที่เก้าติดต่อกันและเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2014 ยกเว้นการลดลงในช่วงสั้น ๆ เมื่อต้นเดือน การระบาดของโรคคอโรนาไวรัส ในปี 2020 ความเชื่อมั่นอยู่ที่ 83 ในเดือนมกราคมของปีนี้ ซึ่งอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ประมาณครึ่งหนึ่งของตอนนี้

อันที่จริง ผู้สร้างตำหนิอัตราการเพิ่มขึ้นสำหรับความรู้สึกที่ตกต่ำของพวกเขา ค่าเฉลี่ยสำหรับ 30 ปีคงที่เริ่มต้นในปีนี้ประมาณ 3% และจากนั้นก็เริ่มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องโดยข้าม 6% เป็นเวลาสองสามวันในเดือนมิถุนายนตามรายงานของ Mortgage News Daily จากนั้นลดลงเล็กน้อยและเกือบแตะ 5% ในเดือนสิงหาคม ก่อนที่จะพุ่งขึ้นอย่างรวดเร็วอีกครั้ง กลับมามากกว่า 6% ในเดือนนี้ นั่นทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยที่มีราคาแพงอยู่แล้วมีราคาไม่แพงนัก ธนาคารกลางสหรัฐในขณะเดียวกันคือ คาดว่าจะขึ้นอัตรามาตรฐานอีกครั้ง ในสัปดาห์นี้เนื่องจากอัตราเงินเฟ้อยังอยู่ในระดับสูง

เจอร์รี คอนเตอร์ ประธาน NAHB บริษัทรับสร้างบ้านและนักพัฒนาจาก NAHB กล่าวว่า "ปริมาณผู้ซื้อบ้านอ่อนแอในหลายตลาด เนื่องจากผู้บริโภคยังคงต้องละเลยมากขึ้น เนื่องจากอัตราการจำนองที่สูงและราคาบ้านทำให้การซื้อบ้านใหม่ไม่สามารถเอื้อมถึงทางการเงินได้สำหรับหลายครัวเรือน" สะวันนา, จอร์เจีย

เกือบหนึ่งในสี่ของผู้สร้างบ้านรายงานว่าราคาบ้านที่ลดลง เพิ่มขึ้นจาก 19% ในเดือนสิงหาคม Konter กล่าวเสริม

จากองค์ประกอบสามประการของดัชนี สภาพการขายในปัจจุบันลดลง 3 จุดเป็น 54 จุด การคาดการณ์ยอดขายในช่วง 1 เดือนข้างหน้าลดลง 46 จุด มาอยู่ที่ 1 และการเข้าชมของผู้ซื้อลดลง 31 จุดเหลือ XNUMX จุด

ผู้สร้างยังคงรายงานต้นทุนการก่อสร้างที่สูงขึ้น นอกเหนือไปจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นซึ่งส่งผลต่อตลาดของพวกเขา ต้นทุนที่สูงขึ้นสำหรับที่ดิน ค่าแรง และวัสดุทำให้ผู้สร้างลดราคาได้ยากขึ้น แต่ขณะนี้พวกเขากำลังถูกบังคับให้ทำ

โรเบิร์ต ดีทซ์ หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAHB กล่าวว่า "ในตลาดที่อ่อนนุ่มนี้ ผู้สร้างมากกว่าครึ่งในการสำรวจของเรารายงานโดยใช้สิ่งจูงใจเพื่อหนุนยอดขาย ซึ่งรวมถึงการซื้ออัตราการจำนอง สิ่งอำนวยความสะดวกฟรี และการลดราคา"

สำหรับค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 5 เดือน ความเชื่อมั่นในภาคตะวันออกเฉียงเหนือลดลง 51 จุด มาอยู่ที่ 5 และลดลง 44 จุดสู่ 7 ในมิดเวสต์ ในภาคใต้ ลดลง 56 จุดมาอยู่ที่ 10 และทางตะวันตกซึ่งราคาบ้านสูงที่สุด ความเชื่อมั่นลดลง 41 จุดเหลือ XNUMX