ผู้ขายบ้านจำนวนมากขึ้นลดราคาขอเมื่อตลาดที่อยู่อาศัยเย็นลง

คนขายบ้านเริ่มประหม่าเนื่องจากตลาดที่อยู่อาศัยที่ครั้งหนึ่งเคยร้อนจะเย็นตัวลงอย่างรวดเร็ว

ผู้ขายหนึ่งในห้ารายในเดือนสิงหาคมลดราคาขอลง ตามรายงานของ Realtor.com ปีที่แล้วส่วนแบ่งนั้นเพียง 11%

บ้านโดยเฉลี่ยขายได้น้อยกว่าราคาปลีกเป็นครั้งแรกในรอบ 17 เดือนในช่วงสี่สัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 28 ส.ค. ตามรายงานของ Redfin

บ้านไม่ได้ขายได้เร็วอย่างที่เคยเป็นเมื่อ XNUMX เดือนที่แล้ว เมื่ออุปสงค์ที่แข็งแกร่งขึ้นกับอุปทานที่ตึงตัว สงครามการประมูลถือเป็นเรื่องปกติ และผู้ขายมักจะได้รับสัญญาที่ลงนามภายในช่วงสุดสัปดาห์ บ้านในเดือนสิงหาคมอยู่ในตลาดนานกว่าปีที่แล้วโดยเฉลี่ยห้าวัน ซึ่งเป็นเวลาที่เพิ่มขึ้นประจำปีครั้งแรกในตลาดในรอบสองปี

อุปทานบ้านสำหรับขายก็เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเช่นกัน โดยเพิ่มขึ้นเกือบ 27% จากปีที่แล้ว แม้ว่าผู้ขายจะตัดสินใจลงประกาศขายน้อยลงก็ตาม ยอดขายที่รอดำเนินการในเดือนกรกฎาคม ซึ่งแสดงถึงสัญญาที่ลงนามในบ้านที่มีอยู่และเป็นข้อมูลการขายล่าสุดที่มีอยู่ ลดลงเกือบ 20% จากเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2021 ตามข้อมูลของ National Association of Realtors

แดเนียล เฮล หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Realtor.com กล่าวว่า "สำหรับผู้ซื้อหลายรายในปัจจุบัน ตัวเลือกบ้านสำหรับขายที่เพิ่มสูงขึ้นทำให้ความรู้สึกเร่งด่วนที่พวกเขารู้สึกในช่วงสองปีที่ผ่านมาหมดไป เนื่องจากสินค้าคงคลังมีน้อย" “จากการเปลี่ยนแปลงนี้ ประกอบกับอัตราการจำนองที่สูงขึ้น การแข่งขันยังคงเย็นลงในเดือนสิงหาคม โดยแนวโน้มราคารายการบ่งชี้ว่าผู้ซื้อบ้านกำลังรัดกระเป๋าเงินของพวกเขา”

ราคารายการเฉลี่ยในเดือนสิงหาคมลดลงเหลือ 435,000 ดอลลาร์จาก 449,000 ดอลลาร์ในเดือนกรกฎาคมตาม Realtor.com

อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นตั้งแต่เดือนมกราคม โดยแตะระดับสูงสุดเมื่อเร็วๆ นี้ในเดือนมิถุนายน และลดลงเล็กน้อยในเดือนกรกฎาคมและส่วนใหญ่ในเดือนสิงหาคม อย่างไรก็ตาม พวกเขากำลังเพิ่มขึ้นอีกครั้งและตอนนี้ก็เกือบจะตรงกับระดับสูงสุดในเดือนมิถุนายนแล้ว

Redfin รายงานว่าคำขอทัวร์บ้านและบริการซื้อบ้านอื่นๆ จากตัวแทน ณ สิ้นเดือนสิงหาคมลดลง 16% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน กิจกรรมการท่องเที่ยวลดลง 9% จากต้นปี เมื่อเทียบกับการเพิ่มขึ้น 11% ในช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว ตามข้อมูลของบริษัท ShowingTime บริษัทเทคโนโลยีโฮมทัวร์

แดริล แฟร์เวเธอร์ หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Redfin กล่าวว่า "การชะลอตัวหลังวันแรงงานในปีนี้จะรุนแรงขึ้นเล็กน้อยเมื่อเทียบกับปีก่อนๆ ซึ่งเป็นช่วงที่ตลาดตึงตัวมาก" “คาดว่าบ้านจะยังคงอยู่ในตลาด ซึ่งอาจนำไปสู่การขึ้นเล็กน้อยในส่วนแบ่งของผู้ขายที่ลดราคาลง”