คฤหาสน์ขนาดใหญ่ประสบปัญหาการลดราคาครั้งใหญ่ในการประมูลอสังหาริมทรัพย์

เมื่อคฤหาสน์ขนาดใหญ่ที่มีราคาสูงขายได้อ่อนระโหยโรยแรงในตลาด — แผ่กิ่งก้านสาขา ฉูดฉาด และไม่สามารถดึงดูดผู้ซื้อได้ เจ้าของบางคนหันไปใช้ตัวเลือกสองด้าน: การประมูลอสังหาริมทรัพย์

บล็อกการประมูลสามารถเคลื่อนย้ายคุณสมบัติของถ้วยรางวัลด้วยป้ายราคาเลือดกำเดาไหลได้อย่างรวดเร็วหลังจากไม่ได้ใช้งานมานานหลายปี แต่มันมาพร้อมกับความเป็นจริงที่รุนแรง

การประมูลสามารถทำหน้าที่เป็นกิโยตินอสังหาริมทรัพย์เชิงเปรียบเทียบโดยหั่นราคาขอที่สูงเกินจริงออกครึ่งหนึ่งหรือแย่กว่านั้นตามการตรวจสอบของ CNBC เกี่ยวกับยอดขายล่าสุด

บ้านที่มีราคาสูงที่สุดสามหลังที่เคยขายในการประมูลแต่ละหลังมีการขายในช่วง 14 เดือนที่ผ่านมา และในขณะที่การทำธุรกรรมแต่ละครั้งมีการเสนอราคาสุดท้ายที่น่าจับตามอง คฤหาสน์ทั้งสามหลังเห็นราคาเสนอขายเดิมของพวกเขาลดลงโดยเฉลี่ย 70% โดยเหลือเงินรวมกัน 600 ล้านดอลลาร์ไว้บนโต๊ะ

เป็นชะตากรรมที่โชคร้ายที่อาจสร้างภัยพิบัติให้กับแพทย์ผิวหนังที่ผันตัวมาเป็นนักพัฒนาซอฟต์แวร์และวันที่บ้านของเขากับผู้ประมูลกำลังจะถึง

ดร.อเล็กซ์ คาดาวี แพทย์ผิวหนังผู้มีชื่อเสียงในลอสแองเจลิส หวังว่าจะได้ขายได้เร็วและได้เงินก้อนโตเมื่อในที่สุดเขาก็สำเร็จ คฤหาสน์ขนาด 21,000 ตารางฟุตที่ใช้เวลาเจ็ดปีและหลายสิบล้านดอลลาร์ในการพัฒนา

แต่ปีกว่าๆ ที่เขาลงประกาศขาย — ด้วยป้ายราคาที่มีเลข 7s นำโชคจำนวน 87,777,777 ดอลลาร์ — ความฝันของหมอที่จะถอนเงินนั้นกำลังถูกบดขยี้ด้วยหนี้สินก้อนโต ตั๋วเงินของผู้รับเหมาที่ยังไม่ได้ชำระ การดำเนินคดีในศาลล้มละลายและปัญหา กับกฎหมาย 

ตอนนี้เขาหมดโชค เงิน และเวลา 

Khadavi ซึ่งยื่นฟ้องเพื่อคุ้มครองการล้มละลายในบทที่ 11 ประมาณสองสัปดาห์หลังจากนำบ้านเข้าสู่ตลาด ยังไม่สูญเสียอารมณ์ขันของเขา

“บ้านถูกคั่นกลางระหว่างมหาเศรษฐี และฉันเป็นคนที่ยากจนที่สุดในบล็อกนี้” เขาบอกกับ CNBC ด้วยเสียงหัวเราะ

Khadavi ยอมรับว่าเขาทุ่มสุดตัวเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสุดหรู ซึ่งประกอบด้วยห้องนอน 11 ห้อง ห้องน้ำ XNUMX ห้อง และคุณสมบัติเหนือระดับ เช่น ลิฟต์อุตสาหกรรมที่หุ้มด้วยกระจก แกลเลอรีรถยนต์ขนาดยักษ์ บูธดีเจล่องหนที่โผล่ออกมาจากหินอ่อน พื้นที่ใช้ระบบไฮดรอลิกส์ใต้ดิน และระบบภาพและเสียงไฮเทคสำหรับฉายภาพคอลเลกชัน NFT ทั้งภายในและภายนอกบ้าน

“มันกลายเป็นความหลงใหลและความหลงใหล และมันต้องใช้เงินมากกว่าที่ฉันคิด” Khadavi กล่าว

บันทึกสาธารณะแสดง Khadavi จ่ายเงิน 16 ล้านเหรียญในปี 2013 สำหรับล็อตที่ 777 Sarbonne Road ซึ่งรวมถึงบ้านที่มีอยู่ซึ่งเขาพังยับเยินในภายหลัง. จากนั้นข้อตกลงทางการเงินจำนวนเจ็ดร่างก็มาถึง รวมถึงเงินกู้จำนวนมากในปี 2020 ในราคา 27 ล้านดอลลาร์ 

เก้าปีที่ผ่านมาทำให้เกิดปัญหาทางการเงินมากมายทั่วบริเวณที่พัก รวมถึงการแจ้งผิดนัด ภาระผูกพันของรัฐบาล ภัยคุกคามจากการขายผู้ดูแลทรัพย์สิน และภาระผูกพันของช่างเครื่องสองคนที่ยื่นฟ้องโดยผู้รับเหมาซึ่งอ้างว่าพวกเขาไม่เคยจ่ายค่าบริการ

เหนือสิ่งอื่นใด เมื่อปีที่แล้ว Khadavi ถูกจับหลังจากที่เขาถูกกล่าวหาว่าติดกล้องวงจรปิดในล็อบบี้ของที่พักในอพาร์ตเมนต์ของเขาโดยใช้ถ้อยคำเหยียดหยามปรักปรำและขู่ว่าจะฆ่าเพื่อนบ้านที่เป็นคู่เกย์ที่แต่งงานแล้ว Khadavi อ้อนวอนไม่ผิดและบอก CNBC ว่าเขาไม่มีความคิดเห็นเกี่ยวกับคดีที่ค้างอยู่

แม้จะมีปัญหาทางกฎหมายทั้งหมด Khadavi ก็สามารถที่จะสร้างบ้านให้เสร็จได้ แต่เขาบอกว่าเขาไม่เคยคิดเลยว่าเขาจะต้องแบกรับค่าใช้จ่ายมานานกว่าหนึ่งปีในขณะที่รอผู้ซื้อที่ไม่มีวันเป็นจริง เหลือตัวเลือกไม่กี่อย่าง เขายอมจำนนต่อความจริงที่ว่ามูลค่าบ้านของเขาจะถูกกำหนดในการประมูลในไม่ช้า 

“ฉันไม่สามารถแบกรับค่าใช้จ่ายได้ ฉันต้องทำสิ่งที่ฉันต้องทำ” เขากล่าว

Khadavi ร่วมกับตัวแทนร่วมของบ้านอย่าง Aaron Kirman of Compass และ Mauricio Umansky จาก The Agency ด้วยความหวังว่าจะขายได้เร็ว จึงตัดสินใจประมูลบ้าน

“เขามีไทม์ไลน์ที่แน่นมาก และเขาเต็มใจที่จะละทิ้งระดับการควบคุม … และปล่อยให้ตลาดกำหนดราคาในช่วงเวลาที่ตึงตัวและสูงขึ้น” Kirman กล่าวกับ CNBC  

การขายจะได้รับการจัดการโดย Concierge Auctions ซึ่งเป็นบริษัทประมูลบ้านสุดหรูชั้นนำ และรวมเงินสำรองไว้ที่ 50 ล้านดอลลาร์ ซึ่งหมายความว่า Khadavi จะไม่รับข้อเสนอที่ต่ำกว่าจำนวนนั้น การประมูลจะเริ่มในวันที่ 27 เมษายน และการประมูลจะเริ่มขึ้นในช่วงห้าวัน ซึ่งเป็นระยะเวลามาตรฐานสำหรับการขายบ้านส่วนใหญ่ของบริษัท

Kirman ซึ่งเพิ่งร่วมมือกับ Concierge Auctions ในการประมูล 944 Airole Way ซึ่งเป็นคฤหาสน์ขนาดใหญ่ที่มียอดขายสูงสุดเป็นประวัติการณ์ 141 ล้านดอลลาร์กล่าวว่า “มันเป็นกรอบเวลาที่สั้นมาก ซึ่งอาจดีหรือไม่ดีก็ได้

Khadavi หวังว่าการขายครั้งใหญ่จะเป็นลางดีสำหรับการประมูลที่กำลังจะมาถึงของเขา ในขณะที่เขาเชื่อว่ามุมมองเพียงอย่างเดียวจาก 777 Sarbonne นั้นคุ้มค่ากับราคาขอของเขาที่ 87.78 ล้านดอลลาร์ แต่เขายอมรับว่าเขาน่าจะพอใจกับราคาที่น้อยกว่านี้อีกหลายล้าน

“ตัวเลขมหัศจรรย์ของฉันคือ 77 ล้านดอลลาร์” Khadavi บอกกับ CNBC (หมายเลขโปรดของเขาคือ 7)

“ฉันอยากให้มันเป็นอย่างนั้น มันคงวิเศษมาก”

ลอร่า เบรดี้ ผู้ก่อตั้งและซีอีโอของ Concierge Auctions บอกกับ CNBC ว่าลูกค้าส่วนใหญ่ของบริษัทเลือกประมูลหลังจากพยายามขายด้วยตัวเองไม่สำเร็จ แต่บ้านที่อยู่ในตลาดเป็นเวลานานโดยมีการขอสูงฟ้าก็ไม่น่าจะให้คะแนนราคานั้นในการประมูลเช่นกัน เธอกล่าว

“ผู้ที่เคยเข้าสู่ตลาดก่อนการประมูล โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากพวกเขาได้รับการจดทะเบียนเป็นเวลาหนึ่งปีหรือมากกว่านั้น จะมีช่วงเวลาที่ยากลำบากกว่าราคาปลีกก่อนหน้าในการประมูล เนื่องจากพวกเขาได้เปิดเผยราคาเหล่านั้นแล้ว” เบรดี้ พูดว่า.

หากบ้านของ Khadavi ขายได้ในราคา 50 ล้านดอลลาร์ขึ้นไป คฤหาสน์สมัยใหม่แห่งนี้จะครองตำแหน่งบ้านที่แพงที่สุดที่เคยขายในการประมูล

นี่คือการนับถอยหลังของยอดขายที่แพงที่สุดสี่อันดับแรกที่เคยได้รับในการประมูล การลดราคาครั้งใหญ่ที่พวกเขาได้รับจากช่วงการประมูล และการมองอย่างใกล้ชิดที่ผู้เล่นหลักบางคนในข้อเสนอสุดพิเศษแต่ละรายการ

คฤหาสน์ขนาด 60,000 ตารางฟุตที่ได้รับแรงบันดาลใจจากแวร์ซายซึ่งตั้งอยู่ในเมืองฮิลส์โบโร รัฐฟลอริดา ออกสู่ตลาดครั้งแรกในปี 2015 ด้วยราคาทำลายสถิติที่ 159 ล้านดอลลาร์ ในขณะนั้นราคาสูงสุดของ Broward Country อยู่ที่ Palm Beach ทางเหนือและ Miami-Dade ทางใต้ 

บ้านเหนือระดับชื่อ Le Palais Royal ตกแต่งด้วยทองคำเปลว 22k ทั้งภายในและภายนอก รวมถึงน้ำตกหลายแห่ง พร้อมด้วยสระน้ำขนาดรีสอร์ต 150,000 แกลลอนในสนามหลังบ้านริมทะเล 

เจ้าของในขณะนั้นคือ Robert Pereira II ผู้บริหารของ Middlesex Corporation บริษัทก่อสร้างในแมสซาชูเซตส์ที่ก่อตั้งโดยพ่อของ Pereira จากปี 2015 ถึงปี 2018 บ้านเปิดและปิดตลาดและได้รับการเปลี่ยนชื่อจาก Le Palais Royal เป็น Playa Vista Isle

ในปี 2018 การประมูลของ Concierge ได้นำคฤหาสน์มาที่บล็อกการประมูล บันทึกสาธารณะเปิดเผยว่า LLC เสนอราคาสูงสุดโดยมีรายงานความสัมพันธ์กับ Andrew Mack ผู้ร่วมก่อตั้ง Teavana 

บ้านพร้อมที่ดินข้างบ้านที่ยังไม่ได้พัฒนาขายได้ในราคา 42.5 ล้านดอลลาร์ ในขณะนั้น ราคาสูงที่สุดเท่าที่เคยมีมาในการประมูล แต่ยังคงต่ำกว่าราคาขอเดิมของ Pereira ที่ 116.5 ล้านดอลลาร์ ทำให้ลดราคาลงได้ประมาณ 73%

Villa Firenze ในย่าน Beverly Park ของลอสแองเจลิสใช้เวลาสร้างเจ็ดปีและมีห้องนอน 20 ห้องและห้องอาบน้ำ 24 ห้องตามรายงานของ Hilton & Hyland

เจ้าของคือ Steven Udvar-Hazy มหาเศรษฐีที่เกิดในฮังการี ซึ่งทำเงินได้มหาศาลในอุตสาหกรรมการเช่าเครื่องบิน และปัจจุบันดำรงตำแหน่งประธานบริหารของ Air Lease Corp.

ภายในต้นปี 2021 เขาพยายามขายบ้านมาหลายปีแล้ว 

คฤหาสน์หลังนี้ออกสู่ตลาดครั้งแรกในปี 2017 ด้วยราคา 165 ล้านดอลลาร์ ทำให้เป็นหนึ่งในบ้านสำหรับขายที่แพงที่สุดในอเมริกา แต่มันอยู่ในตลาดเป็นเวลาสี่ปีโดยไม่มีผู้รับ และมันไม่อยู่ในรายการและจดทะเบียนใหม่หลายครั้งก่อนที่ราคาจะลดลงเพียงเล็กน้อยเป็น 160 ล้านดอลลาร์ในปี 2020

ส่วนลด 5 ล้านดอลลาร์ไม่ได้โน้มน้าวให้ผู้ซื้อรายใดกระโดดและในช่วงต้น 2021 บ้านพักที่ 67 Beverly Park Court ไปประมูลโดยไม่มีเงินสำรอง. Concierge Auctions ดำเนินการประมูลนั้นด้วย 

บันทึกสาธารณะแสดงข้อตกลงปิดในเดือนเมษายน 2021 ในราคา 51 ล้านดอลลาร์ รวมถึงค่าธรรมเนียมผู้ซื้อ 12% และค่าคอมมิชชั่น 1.5% ที่แบ่งโดยโบรกเกอร์ในรายการ ตามข้อมูลจากเว็บไซต์แพลตฟอร์มการประมูล 

บ้านนี้ถูกซื้อโดย Roy L. Eddelman Trust Eddelman เป็นผู้ก่อตั้งและอดีตประธานของ Spectrum Labs ซึ่งถูกซื้อกิจการโดยบริษัทยา Repligen ในราคา 359 ล้านดอลลาร์ในปี 2017 

การเสนอราคาที่ชนะของ Eddelman สำหรับ Villa Firenze ลดลง 114 ล้านดอลลาร์จากราคาขอเดิมของผู้ขายมหาเศรษฐี – การต่อรองที่ 69%

Hearst Estate ใน Beverly Hills เป็นบ้านที่มีชั้นสูงที่สุดแห่งหนึ่งที่เพิ่งไปประมูล 

ที่พักแบบแปดห้องนอน 15 ห้องน้ำเคยเป็นเจ้าของโดยแรนดอล์ฟ เฮิร์สต์ และทำให้โด่งดังยิ่งขึ้นไปอีกจากภาพยนตร์อย่าง “The Godfather” และ “The Bodyguard” ที่มีคฤหาสน์สีแซลมอนที่โดดเด่น  

ย้อนกลับไปในปี 2016 บ้านมีมูลค่า 195 ล้านดอลลาร์ ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา มีการเปิดตัวและออกจากตลาดและเห็นป้ายราคาลดลงเหลือ 48 ล้านเหรียญ

ในปี 2019 LLC ที่เป็นเจ้าของบ้านได้รับแจ้งการผิดนัดชำระหนี้รวมกว่า 26 ล้านดอลลาร์ และในปี 2021 เจ้าของที่ดิน นักการเงิน และผู้ฟ้องร้อง ลีโอนาร์ด รอส ได้เห็นบ้านของเขาเป็นหัวหน้าในการประมูลที่ศาล

โบรกเกอร์รายชื่อสี่รายจากบริษัทนายหน้าสามแห่งเป็นตัวแทนของรายชื่อ ได้แก่ John Gould จาก Rodeo Realty และ Gary Gold กับ Hilton & Hyland ตัวแทนทั้งสองอยู่ในห้องพิจารณาคดีเพื่อเป็นสักขีพยานในสงครามประมูลมหาเศรษฐีที่เกิดขึ้น

จากข้อมูลของ Gould มหาเศรษฐีห้าคนเข้ามาในห้องพิจารณาคดีและผู้พิพากษาเริ่มประมูลที่ 48 ล้านดอลลาร์

“มันน่าตื่นเต้น” เขากล่าว ผู้พิพากษามองไปรอบๆ ห้อง โดยเสนอราคาเพิ่มขึ้นทีละ 100,000 ดอลลาร์: “48 หนึ่ง 48 สอง 48 สาม… ที่ประมาณ 54-55 ล้านดอลลาร์ คนแรกเริ่มพูดว่า 'ไม่ รวยเกินไปสำหรับฉัน'”

ด้วยอาคารอันน่าตื่นเต้นนี้ Hilton & Hyland's Gold กล่าวว่าเริ่มรู้สึกว่าป้ายราคาที่ครั้งหนึ่งไม่สามารถบรรลุได้จริง ๆ แล้วสามารถเข้าถึงได้

“คุณทำให้คนเหล่านี้เตรียมเงินอย่างเต็มที่เพื่อซื้อของ โดยนั่งอยู่ที่นั่นกับคนอื่นๆ ที่ต้องการทำสิ่งเดียวกัน” โกลด์กล่าว

“ความแตกต่างกับการขายประเภทนี้คือไม่มีเหตุฉุกเฉิน ค้อนพัง และคุณกำลังจะซื้อบ้านหลังนั้น” เขากล่าว

การเสนอราคาสูงสุดบวกกับค่าธรรมเนียมการประมูล 12% ทำให้ราคาขายสุดท้ายอยู่ที่ 63.1 ล้านดอลลาร์ และโอนบ้านให้กับ Berggruen Holdings ซึ่งเป็นเครื่องมือการลงทุนของมหาเศรษฐี Nicolas Berggruen's Charitable Trust 

ตัวแทนรายชื่อแต่ละรายแบ่งค่าคอมมิชชั่นที่ลดลงในข้อตกลงที่ได้รับอนุมัติจากผู้พิพากษา

ในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2021 เมื่อข้อตกลงปิดตัวลง Hearst Estate ได้ขยับทั้ง Playa Vista Isle และ Villa Firenze ให้กลายเป็นบ้านที่แพงที่สุดที่เคยขายในการประมูล แต่ราคายังคงต่ำกว่าราคาขอในปี 131.9 อยู่ที่ 2016 ล้านดอลลาร์ ซึ่งเท่ากับ 68 % ตัด.

ทั้งโกลด์และโกลด์ไม่ได้มีส่วนเกี่ยวข้องกับบ้านเมื่อจดทะเบียนในตลาดเป็นครั้งแรก แต่ชายทั้งสองกล่าวว่าความแตกต่างระหว่างราคาขอและราคาขายจริง ไม่ว่าจะในการประมูลหรือในการขายแบบดั้งเดิม มักจะพูดถึงความคาดหวังที่ไม่สมจริงของผู้ขายมากกว่า มากกว่าสภาพตลาด

“ทุกคนสามารถขออะไรก็ได้ที่พวกเขาต้องการสำหรับอสังหาริมทรัพย์ เท่าที่ฉันกังวล” โกลด์กล่าว “เมื่อตอนแรกพวกเขาขอเงิน 195 ดอลลาร์ [ล้าน]… นั่นเป็นเพียงผู้ขายบางคน คุณรู้ไหม ความฝันของไปป์” 

Gould ของ Rodeo Realty กล่าวว่าเขาเห็น "การกำหนดราคาอัตตา" เป็นจำนวนมาก โดยที่เจ้าของขอให้นายหน้าลงรายการบ้านด้วยป้ายราคาขนาดยักษ์ โดยอิงจากความภาคภูมิใจของเจ้าของบ้านมากกว่าการประเมินราคาตามตลาด

ในความเป็นจริง เขากล่าวว่า บ้านเหล่านี้ “อาจไม่มีค่าพอสำหรับสิ่งนั้น” 

คฤหาสน์ขนาดใหญ่ชื่อ The One ตั้งอยู่บนยอด Bel Air และครอบคลุมพื้นที่กว่า 100,000 ตารางฟุต ด้วยห้องนอน 21 ห้อง ห้องน้ำ 42 ห้อง โรงจอดรถ 30 คัน สระว่ายน้ำในร่มขนาด 60 ฟุต และไนท์คลับขนาดใหญ่

เดิมที behemoth ได้รับการเผยแพร่โดยนักพัฒนา Nile Niami ด้วยป้ายราคา 500 ล้านเหรียญ 

ใช้เวลาสิบปีในการสร้างที่อยู่อาศัยที่ 944 Airole Way และระหว่างทางผู้พัฒนาได้สร้างหนี้สินจำนวน 120 ล้านดอลลาร์ตามคำฟ้องของศาล

คฤหาสน์ขนาดใหญ่ยังไม่แล้วเสร็จก่อนที่จะเข้าสู่กระบวนการพิจารณาคดีล้มละลาย และมุ่งหน้าไปยังบล็อกการประมูลโดยไม่มีใบรับรองการเข้าพักและราคาขอใหม่ 295 ล้านดอลลาร์

การประมูลซึ่งจัดการโดย Concierge Auctions ไม่ได้มีเงินสำรองที่จะสนับสนุนเกณฑ์ต่ำสุดสำหรับการเสนอราคา แต่ในกรณีนี้ การเสนอราคาที่ชนะจะต้องได้รับการอนุมัติขั้นสุดท้ายจากผู้พิพากษาศาลล้มละลาย ซึ่งเป็นสถานการณ์ที่ไม่ปกติ มีเพียง 5% ของการขายของ Concierge Auction เท่านั้นที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินที่มีปัญหาตามที่ CEO Brady

คฤหาสน์ขนาดใหญ่ The One เสนอราคาสูงสุด 126 ล้านดอลลาร์ โดย Richard Saghian ซีอีโอของ Fashion Nova ผู้ค้าปลีกฟาสต์แฟชั่น Saghian จ่ายเบี้ยประกันให้กับผู้ซื้อมาตรฐานของผู้ประมูล 12% หรือประมาณ 15 ล้านดอลลาร์ ทำให้ราคาขายรวมอยู่ที่ 141 ล้านดอลลาร์ ซึ่งเป็นราคาที่จ่ายมากที่สุดสำหรับบ้านครอบครัวเดี่ยวในการประมูล

หลายสัปดาห์หลังจากผู้พิพากษาศาลล้มละลายได้อนุมัติการขาย Saghian ดูเหมือนจะพอใจกับข้อตกลงมากกว่า 

“ในฐานะแองเจเลโนและนักสะสมอสังหาริมทรัพย์ตัวยงมาตลอดชีวิต ฉันตระหนักดีว่านี่เป็นโอกาสที่หาได้ยาก และยังทำให้ฉันเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่มีเอกลักษณ์ซึ่งถูกกำหนดให้เป็นส่วนหนึ่งของประวัติศาสตร์ลอสแองเจลิส” ซาเกียนบอกกับ CNBC ผ่านโฆษก

เขาจ่ายเพียง 1,342 ดอลลาร์ต่อตารางฟุตในละแวกบ้านระดับไฮเอนด์สามารถสั่งการได้สามถึงสี่เท่าของจำนวนนั้น แต่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า Saghian มีแนวโน้มว่าจะต้องใช้เงินอีกหลายล้านเพื่อทำการบ้านให้เสร็จและขอใบรับรองการเข้าพัก 

“เราทำทุกอย่างที่มนุษย์ทำได้เพื่อให้ได้ตัวเลขสูงสุด” เจ้าหน้าที่ Kirman ของ Compass ซึ่งทำหน้าที่เป็นตัวแทนจดทะเบียนที่ศาลอนุมัติ พร้อมด้วย Williams & Williams กล่าว

Kirman รู้สึกผิดหวังอย่างเปิดเผยกับผลการประมูล 

นายหน้ารายนี้ ซึ่งแยกค่าคอมมิชชั่น 1% ที่ผู้พิพากษาอนุมัติในการทำธุรกรรมดังกล่าว บอกกับ CNBC ว่าเขาหวังว่ายอดขายจะสูงถึง 177 ล้านดอลลาร์ ซึ่งเป็นราคาสูงสุดเป็นประวัติการณ์ในเดือนตุลาคมสำหรับคฤหาสน์ขนาดเล็กกว่ามากในมาลิบู

“ฉันอยากจะทำลายสถิติ ฉันหมายถึงฉันต้องการตี 200 ดอลลาร์ขึ้นไป” Kirman กล่าว “เราผิดหวังกับมัน… แต่ตลาดพูด”