ความน่าเชื่อถือด้านการแพทย์ลดลงเหลือต่ำสุดในรอบ 4 ปี ต่ำกว่าเกณฑ์มาตรฐาน

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) คุณสมบัติทางการแพทย์ Trust Inc. (NYSE: MPW) ไม่เพียงแต่ลดลงสู่ระดับต่ำสุดในรอบ XNUMX ปี แต่ยังทำผลงานได้ต่ำกว่าเกณฑ์มาตรฐานอีกด้วย อสังหาริมทรัพย์เลือกภาค SPDR (NYSE: XLRE) สัปดาห์ที่แล้วทั้งแบบรายวันและรายสัปดาห์ Medical Properties ในเบอร์มิงแฮม รัฐแอละแบมา ลงทุนในสถานพยาบาล

ด้วยอัตราส่วนราคาต่อกำไรที่ต่ำเพียง 5 และตอนนี้ซื้อขายกันเพียง 69% ของมูลค่าตามบัญชี บางคนอาจมองว่าเป็นหุ้นมูลค่าที่เป็นไปได้ แต่มีกระแสเงินสดจากราคาต่อฟรีต่ำกว่าพิเศษ 2 และยาวกว่า- หนี้ระยะยาวมากกว่าทุนซึ่งไม่น่าเป็นไปได้ นักวิเคราะห์ของ Wall Street คาดการณ์ว่ารายได้จะลดลง 36% ในปีหน้า

นักลงทุนจะถามว่าเงินปันผล 11% ของ Medical Properties ในราคาปัจจุบันมีความยั่งยืนหรือไม่ เมื่อธนาคารกลางสหรัฐขึ้นอัตราดอกเบี้ยและผลตอบแทนจากการจำนองเพิ่มขึ้น REITs เช่นนี้อาจพบว่ามูลค่าพื้นฐานของอาคารและที่ดินลดลง ไม่ต้องพูดถึงต้นทุนทางการเงินและการรีไฟแนนซ์ที่เพิ่มขึ้น

ดูกราฟราคารายวันของ Medical Properties Trust Inc.:

21 ต.ค. แสดงให้เห็นจุดต่ำสุดที่ต่ำกว่าจุดต่ำสุดของเดือนตุลาคมก่อนหน้านี้และมีปริมาณมาก

นี่คือแผนภูมิรายวันของเกณฑ์มาตรฐานสำหรับ REITs กองทุน Real Estate Select Sector SPDR:

กองทุนที่เป็นตัวแทนของ REIT กลุ่มใหญ่ปิดตัวขึ้น 0.7% เมื่อวันที่ 21 ต.ค.

เป็นที่ชัดเจนว่าทรัพย์สินทางการแพทย์มีประสิทธิภาพต่ำกว่า REIT อื่นๆ

นี่คือกราฟราคารายสัปดาห์ของบริษัท:

REIT นี้ลดลงในสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 21 ต.ค. โดย 5.89%

เพื่อเปรียบเทียบ นี่คือแผนภูมิรายสัปดาห์ของกองทุนเปรียบเทียบ REIT:

กองทุน Real Estate Select Sector SPDR ปิดสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 21 ต.ค. เพิ่มขึ้น 2.67%

ที่ค่อนข้างแตกต่าง

อาจไม่ช่วยให้ Medical Properties Trust ถูกลดระดับโดยบริษัทการลงทุนชั้นนำสี่แห่งในปีนี้ เริ่มตั้งแต่เดือนมีนาคม นั่นคือตอนที่ Bank of America Securities ปรับลดอันดับเครดิต REIT จากการซื้อเป็นเป็นกลางโดยมีเป้าหมายราคา 21 ดอลลาร์ ในเดือนเมษายน Jefferies Group ปรับลดอันดับเครดิตของบริษัทจากการซื้อเป็นถือโดยลดราคาเป้าหมายจาก 25 ดอลลาร์เป็น 21 ดอลลาร์

เรื่องราวดำเนินต่อไป

ในเดือนมิถุนายน JP Morgan Chase & Co. ได้ปรับลดระดับความน่าเชื่อถือของ Medical Properties จากน้ำหนักเกินเป็นเป็นกลาง ลดราคาเป้าหมายจาก 24 ดอลลาร์เป็น 18 ดอลลาร์ ในเดือนกรกฎาคม Credit Suisse Group AG ได้จัดอันดับ REIT จากผลประกอบการดีกว่าเป็นเป็นกลาง โดยมีการปรับลดราคาเป้าหมายจาก 23 ดอลลาร์เป็น 17 ดอลลาร์

เมื่อมองย้อนกลับไป นักวิเคราะห์เหล่านี้ดูเหมือนจะทำการบ้านเสร็จแล้ว

ดูเพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์จาก Benzinga:

ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน เพื่อการศึกษาเท่านั้น 

แผนภูมิ: ได้รับความอนุเคราะห์จาก StockCharts

อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม เบนซิงก้าโปร ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น.

© 2022 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.