CK Asset ของ Li Ka-Shing ขึ้นแท่นคู่แข่งในการคว้าที่ดินเพิ่มในราคาต่อรองที่ 1.1 พันล้านดอลลาร์

ซีเค แอสเซท โฮลดิ้งส์ ได้เพิ่มไซต์อื่นลงในธนาคารที่ดิน แขนทรัพย์สินของ ของ Li Ka-shing จักรวรรดิได้รับรางวัลพื้นที่สำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่สนามบิน Kai Tak เดิมของเมืองในราคาต่อรองที่ 8.7 พันล้านดอลลาร์ฮ่องกง (1.1 พันล้านดอลลาร์)

การเสนอราคาที่ประสบความสำเร็จเท่ากับ 6,138 ดอลลาร์ฮ่องกงต่อตารางฟุต ซึ่ง Grace Woo กรรมการบริหารของ CK Assets มองว่า "สมเหตุสมผลมาก"

“ตั้งอยู่เหนือสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน Song Wong Toi และด้วยถนนช้อปปิ้งใต้ดินที่วางแผนไว้ซึ่งเชื่อมต่อพื้นที่ดั้งเดิมของเมืองเกาลูนและสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน Kai Tak คาดว่ายูนิตที่อยู่อาศัยขนาดเล็กและขนาดกลางจะได้รับความนิยมอย่างมากเมื่อสร้างเสร็จ” เธอ กล่าว.

ผู้ประมูลรายอื่นสำหรับไซต์รวมถึงรุ่นใหญ่ของอสังหาริมทรัพย์เช่น Lee Shau Kee's เฮนเดอร์สัน แลนด์ และ ปีเตอร์ วู คุณสมบัติ Wheelock เช่นเดียวกับสมาคมที่ประกอบด้วย ของลุยเช่อวู เค.วา อินเตอร์เนชั่นแนล, the ครอบครัวอึ้ง ชิโนแลนด์และเดอะ ครอบครัวของโล นกอินทรีผู้ยิ่งใหญ่

Cyrus Fong ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายการประเมินมูลค่าและที่ปรึกษาของ Knight Frank กล่าวว่า “มันต่ำกว่าที่ตลาดคาดการณ์ไว้ก่อนที่จะประกาศผลและปิดการประกวดราคาอย่างแน่นอน”

“แม้ว่าในแง่หนึ่ง สาเหตุหลักมาจากขนาดที่ใหญ่ของไซต์นี้ รวมถึงความไม่แน่นอนของตลาด รวมถึงการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย ในทางกลับกัน มีเงื่อนไขพิเศษหลายประการสำหรับนักพัฒนาที่ต้องปฏิบัติตามเมื่อพวกเขาพัฒนาไซต์ ," เขาพูดว่า.

ด้วยพื้นที่รวม 1.42 ล้านตารางฟุต พื้นที่ทั้งหมดประกอบด้วยพื้นที่ 3 แปลง และมีข้อจำกัดเกี่ยวกับพื้นที่ที่สามารถสร้างได้สำหรับแต่ละพื้นที่ เงื่อนไขการประกวดราคายังกำหนดให้ CK Asset ต้องสร้างบ้านผู้สูงอายุและบ้านพักเด็กในโครงการด้วย

ซีเค แอสเสท ได้เพิ่มปริมาณสำรองที่ดินในช่วงเวลาที่ตลาดที่อยู่อาศัยของฮ่องกงได้รับผลกระทบจากยอดขายที่ตกต่ำและอุปทานที่อยู่อาศัยใหม่ที่เพิ่มมากขึ้นในตลาด

ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์รายนี้เข้าซื้อกิจการ 1.16 ครั้งผ่านการประมูลของรัฐบาลในปีนี้ ซึ่งครั้งล่าสุดเกิดขึ้นเมื่อไม่ถึงสัปดาห์ที่แล้ว เมื่อชนะการประกวดราคาสำหรับที่อยู่อาศัยใน Sai Ying Pun ด้วยการประมูล 4.6 พันล้านดอลลาร์ฮ่องกง การเข้าซื้อกิจการอื่น ๆ ของ CK Asset รวมถึงที่อยู่อาศัยใน Tuen Mun มูลค่า 5.99 พันล้านดอลลาร์ฮ่องกงในเดือนตุลาคม และอีกแปลงใน To Kwa Wan มูลค่า XNUMX พันล้านดอลลาร์ฮ่องกงในเดือนมีนาคม

ไซต์ Kai Tak ล้มเหลวในการขายในปี 2020 หลังจากไม่มีการเสนอราคาใดที่ตรงกับราคาจอง ดังนั้นรัฐบาลจึงเปลี่ยนโซนจากการใช้งานเชิงพาณิชย์เป็นที่อยู่อาศัย