ตอนนี้อยู่ในร้านหรือนี่คือการชุมนุมบรรเทาทุกข์อีกครั้งหรือไม่?

ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงจากระดับสูงสุดล่าสุด ซึ่งรวมถึงอัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐฯ อายุ 10 ปี (ปัจจุบันกลับมาต่ำกว่า 4%) และอัตราจำนองเฉลี่ยทั่วประเทศระยะยาว 30 ปี (ปัจจุบันกลับมาต่ำกว่า 7%) ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REITs) อาจจะเพิ่มขึ้น

จุดต่ำสุดอยู่ในร้านหรือเป็นเพียงการชุมนุมโล่งใจอีกครั้งหนึ่ง?

วิธีหนึ่งที่รวดเร็วในการวัดความแข็งแกร่งหรือจุดอ่อนในกลุ่ม REIT ทั้งหมดคือการดูที่ กองทุนอสังหาริมทรัพย์ Select Sector SPDR (NYSE: XLRE). กองทุนซื้อขายแลกเปลี่ยน (ETF) นี้มีการถือครองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ 34 รายการและโดยทั่วไปถือเป็นเกณฑ์มาตรฐานสำหรับการเคลื่อนไหวในภาคส่วนนี้

นี่คือกราฟราคารายสัปดาห์:

ไม่เพียงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องจากราคาที่ต่ำในช่วงกลางเดือนตุลาคมเท่านั้น แต่ยังข้ามกลับมาเหนือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 200 สัปดาห์ที่มีแนวโน้มสูงขึ้นเล็กน้อย นอกจากนี้ ดูเหมือนว่าจะมีความแตกต่างของราคาในเชิงบวกที่ปรากฏในตัวบ่งชี้ความแข็งแกร่งสัมพัทธ์ (RSI) ด้านล่างกราฟราคา ขั้นตอนต่อไปสำหรับตลาดกระทิงคือการให้กองทุนอยู่เหนือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 50 สัปดาห์และอยู่ที่นั่นนานพอที่จะพลิกตัวบ่งชี้นั้นขึ้นอีกครั้ง

ไซม่อน พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป อิงค์ (NYSE: SPG) เป็นหนึ่งในองค์ประกอบที่ใหญ่กว่าของ Real Estate Select Sector SPDR Fund ซึ่งมีมูลค่าตลาด 38.6 พันล้านดอลลาร์ กราฟราคารายสัปดาห์อยู่ที่นี่:

ราคาสามารถข้ามกลับเหนือทั้งค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 200 และ 50 สัปดาห์ ทั้งสองยังคงมีแนวโน้มลดลง แต่นี่คือความคืบหน้า ตราบเท่าที่ยังดำเนินต่อไป สังเกตความแตกต่างในเชิงบวกบนแผนภูมิความแข็งแกร่งสัมพัทธ์ — การอ่านค่า RSI ที่สูงขึ้น แม้ว่าระดับต่ำสุดในเดือนกันยายนจะต่ำกว่าระดับต่ำสุดในเดือนมิถุนายนและกรกฎาคมก็ตาม

ไซม่อน พร็อพเพอร์ตี้ จ่ายปันผล 6.22%

เรียลตี้ อินคัม คอร์ป (NYSE: O) มีมูลค่าตามราคาตลาดที่ 40.6 พันล้านดอลลาร์ ทำให้เป็น REIT ที่สำคัญอีกแห่งที่น่าจับตามอง กราฟราคารายสัปดาห์มีลักษณะดังนี้:

หลังจากที่ราคาร่วงลงอย่างมากตั้งแต่ต้นเดือนสิงหาคมจนถึงกลางเดือนตุลาคม ความสนใจในการซื้อก็ปรากฏขึ้นอีกครั้งใน REIT นี้ กลับมาอยู่เหนือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 50 สัปดาห์ และเพิ่งแตะค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 200 สัปดาห์เมื่อไม่นานมานี้ อสังหาริมทรัพย์กำลังจ่ายเงินปันผล 4.62% ที่ราคานี้

เรื่องราวดำเนินต่อไป

เอ็กซ์ตร้า สเปซ สตอเรจ อิงค์ (NYSE: EXR) เป็น REIT รายใหญ่อีกแห่งที่มีมูลค่าตลาด 21.2 หมื่นล้านดอลลาร์ นี่คือกราฟราคารายสัปดาห์:

REIT นี้ไม่เคยลดลงอย่างมากเหมือนกับที่อื่น ๆ แต่ก็ไม่ได้กลับมาแข็งแกร่งเช่นกัน ราคายังคงอยู่เหนือเส้นค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 200 สัปดาห์ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งเป็นตัวบ่งชี้ที่เป็นขาขึ้น จะเป็นการดีกว่าสำหรับนักลงทุนที่จะเห็นการเพิ่มขึ้นและอยู่เหนือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 50 สัปดาห์ เพื่อให้การกลับตัวของแนวโน้มมีความชัดเจน

Extra Space Storage จ่ายเงินปันผล 3.86%

REITs เป็นหนึ่งในตัวเลือกการลงทุนที่เข้าใจผิดมากที่สุด ทำให้ยากสำหรับนักลงทุนที่จะมองเห็นโอกาสที่เหลือเชื่อจนกว่าจะสายเกินไป ทีมวิจัยอสังหาริมทรัพย์ภายในบริษัทของ Benzinga ทำงานอย่างหนักเพื่อระบุโอกาสที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในตลาดปัจจุบัน ซึ่งคุณสามารถเข้าถึงได้ฟรีโดยการลงทะเบียน รายงาน REIT รายสัปดาห์ของ Benzinga

แผนภูมิได้รับความอนุเคราะห์จาก StockCharts

อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม เบนซิงก้าโปร ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น.

© 2022 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.