ตลาดการเงินและโดยเฉพาะอย่างยิ่งภาคอสังหาริมทรัพย์กำลังเฟื่องฟูไปทั่วโลก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในยุโรปที่พลเมืองจำนวนมากชอบสินทรัพย์ที่ปลอดภัยมากกว่าการลงทุนที่มีความผันผวนสูง เช่น หุ้นหรือสกุลเงินดิจิทัล นักลงทุนต่างต่อสู้กันอย่างดุเดือดเพื่อแย่งชิงทรัพย์สินทั้งในเมืองเล็กและเมืองใหญ่
จากตัวเลขล่าสุดที่มีอยู่ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเยอรมนีดึงดูดการลงทุนได้เกือบ 25 พันล้านยูโรระหว่างเดือนกันยายน 2020 ถึงกันยายน 2021 ตลาดขนาดใหญ่ดังกล่าวมีความแตกต่างและซับซ้อน ซึ่งมักจะทำให้เข้าใจได้ยากว่าการลงทุนเหล่านี้ทำงานอย่างไร Immocation ซึ่งเป็นบริษัทอายุน้อยในมิวนิก มีเป้าหมายเพื่อทำให้ความเข้าใจนี้ง่ายขึ้นในการประมวลผล
ในการสัมภาษณ์ของเรา Alexander Surminski CEO ของ Immocation ได้อธิบายรูปแบบธุรกิจของบริษัทของเขา และเหตุใดการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จึงคุ้มค่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเงินเฟ้อ
Immocation เป็นบริษัทเล็กที่มีตำแหน่งเป็นองค์กรที่ผสมผสานอสังหาริมทรัพย์เข้ากับการศึกษา คุณหมายถึงอะไรผ่านข้อเสนอนี้
อสังหาริมทรัพย์มักถูกมองว่าเป็นการจัดการในวัยชราโดยเฉพาะ พวกเราที่ Immocation ต้องการเปลี่ยนการรับรู้นี้ไปสู่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เราเชื่อมั่นอย่างยิ่งว่าผู้คนจำนวนมากเท่าที่เป็นไปได้ควรจัดการกับอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่อายุยังน้อย
สำหรับเรา ถือเป็นการลงทุนเพื่ออนาคตที่สมเหตุสมผลที่สุดอย่างหนึ่งที่คุณสามารถทำได้ แต่เพื่อให้การลงทุนมีประสิทธิภาพ คุณจำเป็นต้องรู้ทุกแง่มุมของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ให้ดีขึ้น และนั่นคือสิ่งที่เราเสนอให้คุณที่ Immocation
ในการดำเนินการตามวิสัยทัศน์ของเราบนพื้นดิน เราใช้ประโยชน์จากช่องทางดิจิทัลที่มีอยู่อย่างรอบคอบ วิดีโออธิบายของเราบน YouTube มีผู้ติดตามเกือบ 160,000 รายเป็นประจำ เรายังมีกลุ่ม Facebook ที่มีชีวิตชีวาและเครือข่ายของเรากระจายอยู่ทั่วห้าสิบเมืองทั่วประเทศ
เมื่อมีคนตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ขั้นตอนต่อไปคือการแกะสลักแผนงานการจัดการให้มีประสิทธิภาพมากที่สุด บนแพลตฟอร์มของเรา เรามักจะพบกับการสนทนาที่มีชีวิตชีวาในหัวข้อต่างๆ เช่น บทบัญญัติเกี่ยวกับวัยชรา แหล่งรายได้เพิ่มเติม และการเติบโตของสินทรัพย์
คุณพบนักลงทุนประเภทใดบ่อยที่สุดผ่านแพลตฟอร์มของคุณ
เพื่อความสะดวกในการเข้าถึง เราได้จัดกลุ่มนักลงทุนของเราออกเป็นสามกลุ่มเป้าหมายกว้างๆ
ประการแรก มีผู้ให้บริการบำเหน็จบำนาญที่ต้องการเห็นการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นบทบัญญัติสำหรับวัยชราโดยมีคอนโดมิเนียมให้เช่าหนึ่งถึงสามห้อง
สำหรับ Hobby Investors เป้าหมายคือการมีอิสระทางการเงิน นักลงทุนกลุ่มนี้มีอพาร์ทเมนท์หรืออาคารอพาร์ตเมนต์มากกว่าสิบหลังในพอร์ตการลงทุน นักลงทุนประเภทสุดท้ายประกอบด้วยบุคคลที่มีความทะเยอทะยานสูงและมีความสามารถในการรับความเสี่ยงสูง นักลงทุนเหล่านี้ต้องการเจาะลึกและลงทุนอย่างหนัก แม้จะยอมสละงานหลักก็ตาม
ข้อเสนอหลักสำหรับนักลงทุนเหล่านี้คืออะไร?
ข้อเสนอทั่วไปของเราที่เข้าถึงนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ส่วนตัวส่วนใหญ่คือการถ่ายทอดความรู้ฟรีของเราผ่านช่องทางดิจิทัลและทางกายภาพที่หลากหลาย นอกจากนี้ สำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนจริงอย่างจริงใจ เราขอเสนอโปรแกรมการฝึกอบรมหกเดือน นอกเหนือจากหัวข้อที่ได้กล่าวมาแล้ว นักลงทุนยังสามารถได้รับการฝึกอบรมเพิ่มเติมจากเราในหัวข้อต่างๆ เช่น ภาษี และอื่นๆ
บอกเราเพิ่มเติมเกี่ยวกับแหล่งข้อมูลการสอนของคุณ
เรามีทีมผู้เชี่ยวชาญ XNUMX คนที่มีประสบการณ์สูงและมีความสมดุล ซึ่งรวมถึงนักลงทุน ทนายความ ที่ปรึกษาภาษี ผู้ประเมินราคา และอดีตนายธนาคาร เราติดตามตลาดทุกวัน พูดคุยกับนักลงทุน และช่วยให้พวกเขาเปลี่ยนชีวิตด้วยการลงทุนที่คุ้มค่าในตลาด
ทำไมคุณถึงคิดว่านักลงทุนควรชอบอสังหาริมทรัพย์มากกว่าตราสารอื่นๆ เช่น หุ้นหรือพันธบัตร
ฉันไม่เห็นการลงทุนจริงเป็นทางเลือกพิเศษที่ต้องแข่งขันกับเครื่องมือทางการเงินอื่นๆ ท้ายที่สุดแล้ว อสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์ประเภทหนึ่งที่แตกต่างกัน คุณสามารถใช้เป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อจากธนาคารได้ นอกจากนี้ คุณสามารถผ่อนชำระจากรายได้ที่เกิดจากค่าเช่าที่รวบรวมจากสินทรัพย์เดียวกันได้
สินทรัพย์ด้านอสังหาริมทรัพย์ทำหน้าที่เป็นที่หลบภัยเมื่อคุณมีอัตราเงินเฟ้อในระบบเศรษฐกิจสูง เราเชื่อว่าสินทรัพย์หรือการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถอยู่ร่วมกับเครื่องมือทางการเงินอื่นๆ ได้อย่างยั่งยืน ตราบใดที่คุณทราบวิธีจัดการความเสี่ยงอย่างชาญฉลาด
คุณคิดว่าเหตุใดอัตราเงินเฟ้อจึงส่งผลกระทบอย่างมากต่ออุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์
ราคาอสังหาริมทรัพย์สูงขึ้นตามอัตราเงินเฟ้อที่เพิ่มขึ้นในขณะที่ลดภาระหนี้ การเป็นเจ้าของสินทรัพย์ที่มีตัวตนเหล่านี้ย่อมดีกว่าเสมอ เมื่อเทียบกับการออม
อะไรคือสถานการณ์ที่เลวร้ายที่สุดสำหรับเจ้าของทรัพย์สินภายใต้สภาวะตลาดในปัจจุบัน?
ฉันไม่เห็นสถานการณ์สยองขวัญโดยเฉพาะ มีความเสี่ยงสองประเภทที่คุณอาจเผชิญ ประเภทแรกคือสิ่งที่คุณสามารถโน้มน้าวใจได้ ในขณะที่ประเภทที่สองคุณจะไม่สามารถควบคุมได้ ดังนั้นจึงควรระมัดระวังที่จะไม่ประเมินค่าขีดจำกัดของคุณและกลายเป็นหนี้มากเกินไป
ใช้แนวทางที่มั่นคงเพื่อค่อยๆ สร้างสินทรัพย์ของคุณ จัดการกับปัจจัยภายนอก เช่น อัตราดอกเบี้ยที่เปลี่ยนแปลง และปัจจัยอื่นๆ ที่คล้ายคลึงกันด้วยความระมัดระวังและเอาใจใส่
ตลาดการเงินและโดยเฉพาะอย่างยิ่งภาคอสังหาริมทรัพย์กำลังเฟื่องฟูไปทั่วโลก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในยุโรปที่พลเมืองจำนวนมากชอบสินทรัพย์ที่ปลอดภัยมากกว่าการลงทุนที่มีความผันผวนสูง เช่น หุ้นหรือสกุลเงินดิจิทัล นักลงทุนต่างต่อสู้กันอย่างดุเดือดเพื่อแย่งชิงทรัพย์สินทั้งในเมืองเล็กและเมืองใหญ่
จากตัวเลขล่าสุดที่มีอยู่ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเยอรมนีดึงดูดการลงทุนได้เกือบ 25 พันล้านยูโรระหว่างเดือนกันยายน 2020 ถึงกันยายน 2021 ตลาดขนาดใหญ่ดังกล่าวมีความแตกต่างและซับซ้อน ซึ่งมักจะทำให้เข้าใจได้ยากว่าการลงทุนเหล่านี้ทำงานอย่างไร Immocation ซึ่งเป็นบริษัทอายุน้อยในมิวนิก มีเป้าหมายเพื่อทำให้ความเข้าใจนี้ง่ายขึ้นในการประมวลผล
ในการสัมภาษณ์ของเรา Alexander Surminski CEO ของ Immocation ได้อธิบายรูปแบบธุรกิจของบริษัทของเขา และเหตุใดการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จึงคุ้มค่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเงินเฟ้อ
Immocation เป็นบริษัทเล็กที่มีตำแหน่งเป็นองค์กรที่ผสมผสานอสังหาริมทรัพย์เข้ากับการศึกษา คุณหมายถึงอะไรผ่านข้อเสนอนี้
อสังหาริมทรัพย์มักถูกมองว่าเป็นการจัดการในวัยชราโดยเฉพาะ พวกเราที่ Immocation ต้องการเปลี่ยนการรับรู้นี้ไปสู่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เราเชื่อมั่นอย่างยิ่งว่าผู้คนจำนวนมากเท่าที่เป็นไปได้ควรจัดการกับอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่อายุยังน้อย
สำหรับเรา ถือเป็นการลงทุนเพื่ออนาคตที่สมเหตุสมผลที่สุดอย่างหนึ่งที่คุณสามารถทำได้ แต่เพื่อให้การลงทุนมีประสิทธิภาพ คุณจำเป็นต้องรู้ทุกแง่มุมของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ให้ดีขึ้น และนั่นคือสิ่งที่เราเสนอให้คุณที่ Immocation
ในการดำเนินการตามวิสัยทัศน์ของเราบนพื้นดิน เราใช้ประโยชน์จากช่องทางดิจิทัลที่มีอยู่อย่างรอบคอบ วิดีโออธิบายของเราบน YouTube มีผู้ติดตามเกือบ 160,000 รายเป็นประจำ เรายังมีกลุ่ม Facebook ที่มีชีวิตชีวาและเครือข่ายของเรากระจายอยู่ทั่วห้าสิบเมืองทั่วประเทศ
เมื่อมีคนตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ขั้นตอนต่อไปคือการแกะสลักแผนงานการจัดการให้มีประสิทธิภาพมากที่สุด บนแพลตฟอร์มของเรา เรามักจะพบกับการสนทนาที่มีชีวิตชีวาในหัวข้อต่างๆ เช่น บทบัญญัติเกี่ยวกับวัยชรา แหล่งรายได้เพิ่มเติม และการเติบโตของสินทรัพย์
คุณพบนักลงทุนประเภทใดบ่อยที่สุดผ่านแพลตฟอร์มของคุณ
เพื่อความสะดวกในการเข้าถึง เราได้จัดกลุ่มนักลงทุนของเราออกเป็นสามกลุ่มเป้าหมายกว้างๆ
ประการแรก มีผู้ให้บริการบำเหน็จบำนาญที่ต้องการเห็นการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นบทบัญญัติสำหรับวัยชราโดยมีคอนโดมิเนียมให้เช่าหนึ่งถึงสามห้อง
สำหรับ Hobby Investors เป้าหมายคือการมีอิสระทางการเงิน นักลงทุนกลุ่มนี้มีอพาร์ทเมนท์หรืออาคารอพาร์ตเมนต์มากกว่าสิบหลังในพอร์ตการลงทุน นักลงทุนประเภทสุดท้ายประกอบด้วยบุคคลที่มีความทะเยอทะยานสูงและมีความสามารถในการรับความเสี่ยงสูง นักลงทุนเหล่านี้ต้องการเจาะลึกและลงทุนอย่างหนัก แม้จะยอมสละงานหลักก็ตาม
ข้อเสนอหลักสำหรับนักลงทุนเหล่านี้คืออะไร?
ข้อเสนอทั่วไปของเราที่เข้าถึงนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ส่วนตัวส่วนใหญ่คือการถ่ายทอดความรู้ฟรีของเราผ่านช่องทางดิจิทัลและทางกายภาพที่หลากหลาย นอกจากนี้ สำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนจริงอย่างจริงใจ เราขอเสนอโปรแกรมการฝึกอบรมหกเดือน นอกเหนือจากหัวข้อที่ได้กล่าวมาแล้ว นักลงทุนยังสามารถได้รับการฝึกอบรมเพิ่มเติมจากเราในหัวข้อต่างๆ เช่น ภาษี และอื่นๆ
บอกเราเพิ่มเติมเกี่ยวกับแหล่งข้อมูลการสอนของคุณ
เรามีทีมผู้เชี่ยวชาญ XNUMX คนที่มีประสบการณ์สูงและมีความสมดุล ซึ่งรวมถึงนักลงทุน ทนายความ ที่ปรึกษาภาษี ผู้ประเมินราคา และอดีตนายธนาคาร เราติดตามตลาดทุกวัน พูดคุยกับนักลงทุน และช่วยให้พวกเขาเปลี่ยนชีวิตด้วยการลงทุนที่คุ้มค่าในตลาด
ทำไมคุณถึงคิดว่านักลงทุนควรชอบอสังหาริมทรัพย์มากกว่าตราสารอื่นๆ เช่น หุ้นหรือพันธบัตร
ฉันไม่เห็นการลงทุนจริงเป็นทางเลือกพิเศษที่ต้องแข่งขันกับเครื่องมือทางการเงินอื่นๆ ท้ายที่สุดแล้ว อสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์ประเภทหนึ่งที่แตกต่างกัน คุณสามารถใช้เป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อจากธนาคารได้ นอกจากนี้ คุณสามารถผ่อนชำระจากรายได้ที่เกิดจากค่าเช่าที่รวบรวมจากสินทรัพย์เดียวกันได้
สินทรัพย์ด้านอสังหาริมทรัพย์ทำหน้าที่เป็นที่หลบภัยเมื่อคุณมีอัตราเงินเฟ้อในระบบเศรษฐกิจสูง เราเชื่อว่าสินทรัพย์หรือการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถอยู่ร่วมกับเครื่องมือทางการเงินอื่นๆ ได้อย่างยั่งยืน ตราบใดที่คุณทราบวิธีจัดการความเสี่ยงอย่างชาญฉลาด
คุณคิดว่าเหตุใดอัตราเงินเฟ้อจึงส่งผลกระทบอย่างมากต่ออุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์
ราคาอสังหาริมทรัพย์สูงขึ้นตามอัตราเงินเฟ้อที่เพิ่มขึ้นในขณะที่ลดภาระหนี้ การเป็นเจ้าของสินทรัพย์ที่มีตัวตนเหล่านี้ย่อมดีกว่าเสมอ เมื่อเทียบกับการออม
อะไรคือสถานการณ์ที่เลวร้ายที่สุดสำหรับเจ้าของทรัพย์สินภายใต้สภาวะตลาดในปัจจุบัน?
ฉันไม่เห็นสถานการณ์สยองขวัญโดยเฉพาะ มีความเสี่ยงสองประเภทที่คุณอาจเผชิญ ประเภทแรกคือสิ่งที่คุณสามารถโน้มน้าวใจได้ ในขณะที่ประเภทที่สองคุณจะไม่สามารถควบคุมได้ ดังนั้นจึงควรระมัดระวังที่จะไม่ประเมินค่าขีดจำกัดของคุณและกลายเป็นหนี้มากเกินไป
ใช้แนวทางที่มั่นคงเพื่อค่อยๆ สร้างสินทรัพย์ของคุณ จัดการกับปัจจัยภายนอก เช่น อัตราดอกเบี้ยที่เปลี่ยนแปลง และปัจจัยอื่นๆ ที่คล้ายคลึงกันด้วยความระมัดระวังและเอาใจใส่
ที่มา: https://www.financemagnates.com/thinkt-leadership/investing-in-real-estate-doesnt-need-to-be-hard-says-immocation-ceo/