ภายในบ้านมูลค่า 23.5 ล้านเหรียญที่อาจทำลายสถิติท้องถิ่นในแคลิฟอร์เนีย

คฤหาสน์ทันสมัยมูลค่า 23.5 ล้านดอลลาร์ที่มองเห็นมหาสมุทรแปซิฟิกในแคลิฟอร์เนียตอนใต้เตรียมออกสู่ตลาดอย่างเป็นทางการในวันที่ 14 พฤษภาคม และด้วยเหตุนี้จึงกลายเป็นบ้านที่แพงที่สุดที่เคยขายได้ในเมืองเอนซินีทัส รัฐแคลิฟอร์เนีย ซึ่งเป็นชุมชนริมชายฝั่งที่อยู่ห่างออกไป 26 ไมล์ ทางเหนือของซานดิเอโก

ราคาขอแปดหลักของบ้านนั้นมากกว่าสองเท่าของราคาขายเมื่อไม่ถึงหกปีที่แล้ว

“ควบคู่ไปกับความต้องการที่อยู่อาศัยระดับหรูที่เราได้เห็นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาในซานดิเอโก และข้อเสนอที่หายากเช่นนี้ เราเชื่อว่าราคาดังกล่าวควรจะเป็น” กล่าว Kelly Howard แห่งเข็มทิศ, หนึ่งใน ตัวแทนร่วมรายการ ในสถานที่ให้บริการ

บ้านบนหน้าผาที่ 532 Neptune Ave. เรียกว่า บ้านพระจันทร์เสี้ยว, ได้รับการตั้งชื่อตามสิ่งอำนวยความสะดวกที่หรูหราอย่างใดอย่างหนึ่ง: สระว่ายน้ำอินฟินิตี้รูปพระจันทร์เสี้ยวที่ล้อมรอบระเบียงคอนกรีตทรงกลม

บ้านนี้ทำลายสถิติราคาท้องถิ่นไปแล้วเมื่อซื้อขายด้วยมือในปี 2016 ในราคา 11.1 ล้านดอลลาร์หลังจากออกสู่ตลาดเพียง 28 วัน การขายนั้นยังคงเป็นระดับสูงสุดในประวัติศาสตร์ของเอนซินีทัส ตามบันทึกของ Multiple Listing Service ที่ Howard นำเสนอ ซึ่งเป็นตัวแทนของการขายที่ทำลายสถิติดังกล่าวด้วย

“เรามั่นใจว่าบ้านหลังนี้จะทำลายสถิติของตัวเอง” เขากล่าว

หากโครงสร้างกระจก คอนกรีต และไททาเนียมทำให้คุณนึกถึงคฤหาสน์ริมทะเลของมหาเศรษฐีโทนี่ สตาร์คในภาพยนตร์เรื่อง “Iron Man” ของ Marvel นั่นอาจเป็นเพราะ ผลงานของสถาปนิก วอลเลซ คันนิงแฮม 

คันนิงแฮมยังออกแบบล้ำสมัยอีกด้วย บ้านมีดโกนซึ่งอยู่ห่างจากทางใต้ไม่ถึง 20 ไมล์ ในลาจอลลา การออกแบบที่ล้ำสมัยนี้เชื่อว่าเป็นแรงบันดาลใจอย่างหนึ่งในชีวิตจริงสำหรับบ้านมาลิบูในจินตนาการของสตาร์ค สร้างสรรค์โดยนักวาดภาพประกอบและมีชีวิตชีวาด้วยภาพที่สร้างด้วยคอมพิวเตอร์.

“ไม่มีอะไรมาใกล้บ้านวงเดือน ยกเว้นบ้านมีดโกน” ฮาวเวิร์ดกล่าว

บ้านทั้งสองหลังที่ออกแบบโดยสถาปนิกที่ได้รับรางวัลมีเส้นโค้งที่น่าทึ่ง ขอบที่โดดเด่น และบานกระจกขนาดใหญ่ที่มอบทิวทัศน์อันตระการตาของมหาสมุทรแปซิฟิก

ในขณะเดียวกัน Crescent House ก็ได้รับการแนะนำในนิตยสาร Architectural Digest ในปี 2005 และในตอนรอบปฐมทัศน์ของซีซั่น 3 “เวสต์เวิร์ล” ของ HBO

คฤหาสน์มีพื้นที่มากกว่า 6,300 ตารางฟุต ใน XNUMX ชั้น โดยมีสี่ห้องนอน ห้องอาบน้ำเต็ม XNUMX ห้อง และห้องอาบน้ำครึ่งห้องอีก XNUMX ห้องตามรายการ เกือบทุกห้องใช้ประโยชน์จากมุมมองของท้องฟ้าและมหาสมุทรด้วยหน้าต่างสูงจากพื้นจรดเพดาน

บันไดอันน่าทึ่งทอดตัวขึ้นสู่ชั้นที่สอง ออกแบบโดยสถาปนิกให้ดูเหมือนโครงกระดูกของไดโนเสาร์ยักษ์ที่มีกระดูกสันหลังและซี่โครงทำจากสแตนเลส

คันนิงแฮมบอก Architectural Digest ว่าบ้านหลังนี้สร้างขึ้นเพื่อส่งมอบ “ความรู้สึกของการอยู่บนเรือในทะเล” เห็นได้ชัดในพื้นที่อยู่อาศัย ซึ่งในบางมุม บ้านดูเหมือนจะลอยอยู่เหนือมหาสมุทร

เหนือกำแพงกระจกมีเฉลียงฉัตรที่ทำให้คุณใกล้ชิดทะเลมากขึ้น

เจ้าของปัจจุบันอาศัยอยู่ในฟลอริดาเต็มเวลา และหลังจากถือครองบ้านมาหกปี ก็พร้อมที่จะขาย

หากทั้งคู่ให้คะแนนราคาที่พวกเขาขอ การขายจะส่งมอบราคาต่อตารางฟุตที่มากกว่า 3,700 ดอลลาร์ หรือเกือบสี่เท่าของค่าเฉลี่ย 928 ดอลลาร์สำหรับบ้านหรูที่ขายในเขตนี้ ตามรายงานของ Elliman รายไตรมาส รายงานระบุว่าบ้านหรูอยู่ที่ 10% แรกของตลาด

“ตลาดสินค้าฟุ่มเฟือยของซานดิเอโกได้เห็นการเพิ่มขึ้นอย่างมากในราคาตั้งแต่ Crescent House นี้ขายครั้งสุดท้าย” Howard ตัวแทนในรายการกล่าว

ฮาวเวิร์ดเชื่อว่าความต้องการที่เพิ่มขึ้นในตลาด บวกกับการออกแบบสายเลือดและสิ่งที่เขากล่าวว่าเป็นขนาดล็อตที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยสำหรับถนนบลัฟฟ์-ท็อป ทั้งหมดนี้เป็นที่โปรดปรานของผู้ขายและจะช่วยควบคุมระดับพรีเมียมสำหรับอสังหาริมทรัพย์

เจ้าของยังทำการอัพเกรดบางอย่าง รวมถึงการว่าจ้างสถาปนิกดั้งเดิมให้เพิ่มคุณสมบัติการดับเพลิงที่ล้ำสมัยสองประการ และการเตรียมคฤหาสน์ด้วยโครงสร้างพื้นฐานบ้านอัจฉริยะ ฮาวเวิร์ดกล่าว

ฮาวเวิร์ดบอกกับ CNBC ว่าข้อบังคับการสร้างชายฝั่งใหม่ทำให้การจำลองบ้านแบบนี้บนไซต์นี้เป็นไปไม่ได้ ซึ่งทำให้ราคาเพิ่มขึ้น 112% จากปี 2016 เขากล่าวว่า

ข้อมูลการขายในอดีตชี้ให้เห็นว่ามูลค่าที่เพิ่มขึ้นนั้นไม่ได้บ้าอย่างที่คิด

ย้อนกลับไปในเดือนตุลาคม 2016 ครั้งสุดท้ายที่ Crescent House ขายได้ ราคาขายเฉลี่ยใน Encinitas อยู่ที่ 1.2 ล้านเหรียญสหรัฐ ตามข้อมูลที่รวบรวมโดย มหานครซานดิเอโกสมาคมนายหน้า เมื่อเดือนที่แล้ว ตัวเลขดังกล่าวอยู่ที่ 2.4 ล้านดอลลาร์ ซึ่งเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าในเวลาไม่ถึง XNUMX ปี

ไม่ว่าบ้านจะสามารถรับคำสั่งราคาเต็มได้หรือไม่ แต่การถามนั้นมากกว่าราคาบ้านเฉลี่ยของเอนซินีทัสถึงเก้าเท่า และการหาผู้ซื้อที่เต็มใจจ่ายในราคาทำลายสถิติไม่ใช่เรื่องง่ายเสมอไป

Howard กล่าวว่า "ผู้ซื้อที่เลือกปฏิบัติซึ่งเชื่อมต่อและเข้าใจดีว่ายินดีจะจ่ายให้"