Inside Terraces Mustique บ้านแคริบเบียนที่แพงที่สุด

ที่ดินหรูหราในทะเลแคริบเบียนมีราคาสูงถึง 200 ล้านดอลลาร์ในเย็นวันอาทิตย์ ทำให้เป็นบ้านที่แพงที่สุดที่เคยออกสู่ตลาดในภูมิภาคนี้ และเป็นหนึ่งในบ้านที่ขายแพงที่สุดในโลก  

เดอะเทอเรส, ตามที่เรียกว่าอสังหาริมทรัพย์ครอบคลุมพื้นที่ 17 เอเคอร์และเก้าโครงสร้าง ตั้งอยู่บนเกาะส่วนตัวขนาดเล็กของ Mustique ซึ่งอยู่ทางตอนใต้ของประเทศแคริบเบียนของเซนต์วินเซนต์และเกรนาดีนส์ อยู่ทางเหนือของตรินิแดดและโตเบโก และประมาณ 45 นาทีทางตะวันตกของบาร์เบโดส หากคุณเดินทางโดยเครื่องบินส่วนตัว

“The Terraces in Mustique เป็นบ้านเดี่ยวที่แพงที่สุดที่จะออกสู่ตลาดเปิดในภูมิภาคแคริบเบียน” กล่าว เอ็ดเวิร์ด เดอ มัลเล็ต มอร์แกน, หัวหน้าฝ่ายขายระดับซูเปอร์ไพร์มระดับนานาชาติของไนท์แฟรงค์ ซึ่งเป็นตัวแทนของบริษัทยักษ์ใหญ่

ที่อยู่อาศัยอันโอ่อ่าบนเนินเขาที่สูงที่สุดแห่งหนึ่งของมัสทีค สามารถมองเห็นสวนภูมิทัศน์และพื้นที่ป่าเขตร้อน พร้อมทัศนียภาพแบบพาโนรามาเหนือแนวชายฝั่งมหาสมุทรแอตแลนติกและทะเลแคริบเบียน โบรชัวร์การตลาด 41 หน้าของอสังหาริมทรัพย์มีห้องนอนห้องน้ำในตัว 80 ห้องในบ้านหลังใหญ่ สระว่ายน้ำยาว XNUMX ฟุต และ “พื้นที่ความบันเทิงที่ใหญ่ที่สุดบนเกาะทั้งหมด”

“มัสทีคเป็นเกาะที่ผู้คนที่มีชื่อเสียงโด่งดังอย่างเหลือเชื่อไปเที่ยวพักผ่อนในช่วงวันหยุดที่ไม่ค่อยมีรายละเอียดมากนัก” เดอ มัลเล็ต มอร์แกน ผู้ซึ่งปฏิเสธที่จะเปิดเผยตัวตนของผู้ขายกล่าว

Mustique มีเรื่องราวในอดีต ในปี 1958 ลอร์ด Glenconner, Colin Tennant ได้ซื้อเกาะทั้งเกาะ ซึ่งในขณะนั้นไม่มีถนนและไม่มีน้ำประปา ด้วยราคา 45,000 ปอนด์ นั่นคือเงินประมาณ 1.2 ล้านดอลลาร์ในปัจจุบัน เมื่อปรับตามอัตราเงินเฟ้อแล้ว เทนแนนต์มอบที่ดินเป็นของขวัญแก่เจ้าหญิงมาร์กาเร็ต พระสหายของพระองค์ ผู้สร้างวิลล่าที่นั่นและช่วยจุดประกายให้เกิดผู้ซื้อที่ร่ำรวยและมีชื่อเสียงจำนวนมากที่ติดตามราชวงศ์และสร้างบ้านของตัวเอง ตามรายงานของ เว็บไซต์ของเกาะ

หลายทศวรรษต่อมา ที่นี่ยังคงเป็นสนามเด็กเล่นสุดพิเศษสำหรับยักษ์ใหญ่แห่งวงการและร็อกสตาร์ Tommy Hilfiger และ Mick Jagger มีบ้านบนเกาะ ตั้งแต่คลินิกสุขภาพไปจนถึงการรักษาความปลอดภัย เกาะแห่งนี้ได้รับการจัดการทั้งหมดโดยบริษัท Mustique ซึ่งเป็นกิจการส่วนตัวของเจ้าของบ้านบนเกาะ เว็บไซต์ระบุว่า: “บริษัทดูแลทุกแง่มุมของชีวิตบนเกาะ เช่นเดียวกับการจัดการวิลล่าในนามของผู้ถือหุ้นและการปกป้องเกาะ”

ความงามตามธรรมชาติและความเป็นส่วนตัวที่ไม่มีใครเทียบได้ทำให้เกาะแห่งนี้เป็นจุดหมายปลายทางที่สมบูรณ์แบบสำหรับผู้มีอันจะกินเพื่อพักผ่อนและผ่อนคลาย

“ปาปารัซซีถูกห้ามเข้าไปใน Mustique และการมีปฏิสัมพันธ์ที่ง่ายดายและผ่อนคลายของราชวงศ์ ดาราร็อค คนดัง เจ้าพ่อธุรกิจ และผู้ประกอบการก็เป็นเอกลักษณ์เฉพาะของ Mustique” เดอ มัลเล็ต มอร์แกนกล่าว

“เป็นสถานที่ที่ประตูไม่ได้ล็อคและไม่มีใครมาสนใจเมื่อคุณมาถึงมื้อค่ำด้วยเท้าเปล่า” 

De Mallet Morgan แบ่งปันข้อมูลกับ CNBC จากรายงานความมั่งคั่งที่กำลังจะมีขึ้นของไนท์แฟรงค์ ซึ่งแสดงให้เห็นว่าจาก 100 เมืองสำคัญ จุดหมายปลายทางแห่งแสงแดดและการเล่นสกีทั่วโลก Mustique เป็นตลาดที่มีผลการดำเนินงานดีที่สุดอันดับที่ 12 การจัดอันดับทำให้เกาะห่างไกลนี้เทียบเท่ากับซาร์ดิเนีย เซนต์บาร์ตส์ และโพรวองซ์  

ตามรายงาน ราคาที่อยู่อาศัยสุดหรูใน Mustique เพิ่มขึ้น 12% ในปี 2022 ทำให้เกาะนี้เป็นตลาดที่มีผลการดำเนินงานดีที่สุดเป็นอันดับห้าในอเมริกา รองจาก Aspen, Miami, Bahamas และ Hamptons

ยอดขายสูงสุดเป็นประวัติการณ์ในช่วงโรคระบาดทำให้สินค้าคงคลังเข้มงวดขึ้น เมื่อปีที่แล้ว ธุรกรรมที่ใหญ่ที่สุดของ Mustique ถูกบันทึกไว้ที่ประมาณ 35 ล้านดอลลาร์ จากข้อมูลของ de Mallet Morgan

นี่คือภาพรวมของบ้านที่แพงที่สุดที่เคยตีตลาดในทะเลแคริบเบียน

เมกะวิลลาสร้างขึ้นในปี 1986 ตกแต่งด้วยหินสีพีชอ่อนพร้อมระเบียงที่ล้อมรอบแต่ละด้านของที่พักขนาดกว่า 16,000 ตารางฟุต ตามสื่อการตลาด Terraces ได้รับการออกแบบโดยสถาปนิก Tom Wilson ผู้ซึ่งแสดงความเคารพต่อสถาปัตยกรรมของพระราชวังอิตาลีในศตวรรษที่ 16

ภายในมีเพดานที่ทาสีด้วยมือและผนังที่มีจิตรกรรมฝาผนังซึ่งวาดโดยศิลปินชาวฝรั่งเศส Jean-Claude Adenin ในโครงการที่กินเวลาถึงสามปี

ห้องพักที่โอ่อ่าหรูหราของวิลลาขนาดใหญ่ เฟอร์นิเจอร์ปิดทอง และเพดานโดมทาสี ล้วนเป็นแวร์ซายส์มากกว่าเก๋ไก๋บนชายหาด

“The Terraces เป็นทรัพย์สินที่ใหญ่ที่สุดและโดดเด่นที่สุดบนเกาะ ไม่ใช่แค่บ้านชั้นแนวหน้าหลังหนึ่งของทะเลแคริบเบียนเท่านั้น แต่ยังเป็นบ้านชั้นแนวหน้าของโลกหลังหนึ่งด้วย” เดอ มัลเล็ต มอร์แกน กล่าวกับซีเอ็นบีซี

แผนผังชั้นแสดงอุโมงค์ยาว 60 ฟุตที่เชื่อมต่อวิลล่าหลักกับโครงสร้างด้านล่างที่เรียกว่าภาคผนวก อาคารทั้งสองยังเชื่อมต่อกันด้วยทางเดินภายนอก อาคารเสริมมีพื้นที่กว่า 12,000 ตารางฟุตและอุทิศให้กับเกมและความบันเทิง มีโถงจัดงานขนาดใหญ่และห้องเล่นเกมพร้อมโต๊ะปิงปอง บิลเลียด และหมากรุก ด้านนอกมีเฉลียงล้อมรอบซึ่งมีสระว่ายน้ำที่สองของที่ดินที่มีขอบแบบอินฟินิตี้ซึ่งดูเหมือนจะส่งน้ำลดหลั่นลงมาตามไหล่เขา

โครงสร้างอื่น ๆ ในทรัพย์สิน ได้แก่ กระท่อมสำหรับแขกที่มีขนาด 2,600 ตารางฟุตและมีห้องนอนอีก XNUMX ห้องรวมถึงสระว่ายน้ำแห่งที่สามของอสังหาริมทรัพย์ 

นอกจากนี้ยังมีโบสถ์ สถานที่ซักรีด และอาคารอีกสองหลังเพื่อรองรับพนักงาน De Mallet Morgan กล่าวว่าขณะนี้อสังหาริมทรัพย์ดำเนินการโดยพนักงาน 18 คน หน้าเว็บของอสังหาริมทรัพย์แบ่งรายละเอียดเพิ่มเติมไปยังผู้จัดการทรัพย์สิน พ่อบ้าน XNUMX คน พ่อครัว XNUMX คน แม่บ้าน XNUMX คน และคนสวน XNUMX คน

ข้ามสนามหญ้าเป็นศาลาที่มองเห็นสนามเทนนิสที่เปียกโชกไปด้วยแสงแดด   

พื้นที่ตารางฟุตภายในของอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดสูงถึง 38,000 มันปีนขึ้นไปเกือบ 53,000 ตารางฟุตเมื่อคุณเพิ่มพื้นที่กลางแจ้งที่มีหลังคาทั้งหมด

De Mallet Morgan บอกกับ CNBC หากผู้ซื้อชาวต่างชาติต้องการซื้อทรัพย์สินของถ้วยรางวัล เขาหรือเธอสามารถคาดหวังที่จะจ่ายภาษีและค่าธรรมเนียมประมาณ 12% ของราคาซื้อ โดยเพิ่มประมาณ 24 ล้านดอลลาร์เป็น 200 ล้านดอลลาร์