ภายในคอนโดไมอามีมูลค่า 22.5 ล้านเหรียญพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสุดหรู

คอนโดมูลค่า 22.5 ล้านเหรียญในไมอามีมีพื้นที่ 6,200 ตารางฟุตพร้อมห้องนอน XNUMX ห้องและห้องน้ำ XNUMX ห้องครึ่ง แต่บางทีสิ่งที่น่าประทับใจมากกว่าสิ่งที่อยู่ภายในผนังทั้งสี่ด้านคือรายการสิ่งอำนวยความสะดวกที่เหนือชั้นที่มาพร้อมกับมัน

คอนโดหรูตั้งอยู่บนชั้น 48 ของ Turnberry Ocean Club Residences ในหาด Sunny Isles รัฐฟลอริดา ซึ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ได้รับการขนานนามว่าครอบคลุมพื้นที่กว่า 70,000 ตารางฟุตและ 300 เอเคอร์ และมีทุกอย่างตั้งแต่สวนน้ำขนาดยักษ์ไปจนถึงห้องอาบน้ำริมชายหาดมูลค่า 1.2 ล้านเหรียญ

ทำเลที่ตั้งของอาคารซึ่งคั่นกลางระหว่างมหาสมุทรแอตแลนติกและทางน้ำ Intracoastal หมายถึงอพาร์ทเมนท์ที่มีน้ำไหลผ่านตลอดความยาวทั้งหมดของอาคาร เช่น ยูนิต 4803 ที่ขายอยู่ในขณะนี้ มอบวิวริมน้ำสองแบบที่แตกต่างกันและสั่งจ่ายระดับพรีเมียมสำหรับผู้ซื้อที่ จะจ่ายมากขึ้นเพื่อดูดวงอาทิตย์ขึ้นเหนือแนวชายฝั่งหนึ่งและลับขอบฟ้าอีกฝั่งหนึ่ง

คอนโดของ สิ่งอำนวยความสะดวกที่น่าประทับใจ ช่วยทำลายสถิติในเดือนตุลาคมเมื่อดูเพล็กซ์มูลค่า 23 ล้านดอลลาร์บนชั้น 50 ขายได้มากกว่า 3,850 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต ซึ่งเป็นราคาสูงสุดต่อตารางฟุตที่เคยทำได้สำหรับคอนโดในซันนีไอเซิลบีช ตามการเปิดเผยของ Senada นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในฟลอริดาตอนใต้ Adzem ซึ่งเพิ่งพา CNBC ไปเยี่ยมชมอาคารและที่อยู่อาศัยมูลค่า 22.5 ล้านเหรียญที่รอการคว้า

Adzem กล่าวว่า “Sunny Isles Beach เป็นศูนย์กลางของการพัฒนาแบรนด์ระดับอัลตร้าลักชัวรี่ และด้วยการแข่งขันทั้งหมด พวกเขาจึงต้องสร้างความแตกต่างด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่ธรรมดาและแบรนด์ที่ไม่เหมือนใครเพื่อควบคุมระดับพรีเมียม” Adzem กล่าว 

ต้องใช้เวลาพอสมควรในการแกะกล่องสิ่งพิเศษทั้งหมดที่มีให้กับผู้พักอาศัยที่ 18501 Collins Avenue เนื่องจากพื้นที่เหล่านี้ครอบคลุมถึง 300 ชั้นสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในอาคาร และขยายไปยัง Turnberry Isle Country Club ขนาด XNUMX เอเคอร์

ผู้อยู่อาศัยจะได้รับโปรแกรมสมาชิกทางสังคมที่สโมสรซึ่งอยู่ห่างออกไปประมาณ 16 ไมล์ และมีสนามกอล์ฟระดับโลก 180 หลุม XNUMX แห่งและสวนน้ำขนาดยักษ์ แพ็คเกจสิ่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่ของคอนโดยังขยายไปถึง Fontainebleau Aviation ซึ่งเป็นศูนย์เครื่องบินส่วนตัวสำหรับองค์กรที่สนามบิน Miami-Opa locka Executive Airport ที่อยู่ใกล้เคียง ซึ่งผู้อยู่อาศัยใน Turnberry จะได้รับสิ่งที่เรียกว่า “สิทธิพิเศษวีไอพี” และสำหรับผู้ที่นิยมเล่นเรือยอทช์ สามารถใช้บริการ Turnberry Marina ซึ่งสามารถจอดเรือยอทช์ได้ยาวถึง XNUMX ฟุต ตามเว็บไซต์ของที่พัก

“Turnberry Ocean Club มีกล่องที่มองเห็นได้ชัดเจน” Adzem กล่าว “มีปัจจัย 'มัน' ในการเล่น และผู้คนต้องการเป็นส่วนหนึ่งของมัน”

Sky Club สามชั้นของอาคารเริ่มต้นที่ชั้น 30 และครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 40,000 ตารางฟุต Sabine Otamendi ผู้บริหารฝ่ายขายของอาคารบอกกับ CNBC ว่า Sky Club มีมูลค่าการก่อสร้าง 100 ล้านดอลลาร์และไม่มีส่วนใดของอาคารเปิดให้สาธารณชนเข้าชม

ที่ชั้น 30 มีสระน้ำสองสระ สระหนึ่งสำหรับพระอาทิตย์ขึ้นและอีกสระสำหรับพระอาทิตย์ตก รวมทั้งบาร์น้ำผลไม้และสมูทตี้ และห้องนั่งเล่นกลางแจ้งพร้อมโทรทัศน์

ชั้น 31 มีไว้เพื่อสุขภาพโดยเฉพาะ โดยมีบริการสปาเต็มรูปแบบบนท้องฟ้า รวมถึงพื้นที่ออกกำลังกายในร่มและกลางแจ้ง ห้องล็อกเกอร์สำหรับผู้ชายและผู้หญิง ห้องอบไอน้ำและซาวน่า

บนชั้น 32 มีเลานจ์ชมพระอาทิตย์ตกพร้อมห้องเก็บไวน์ พื้นที่เลานจ์ พื้นที่รับประทานอาหารในร่ม และห้องครัวสำหรับจัดเลี้ยงเต็มรูปแบบ

นอกจากนี้ ขึ้นไปบนชั้น 32 ยังมีสถานที่พักผ่อนสำหรับสุนัขที่สุนัขนำโชคสามารถชมวิวทะเลและพักผ่อนได้ มีพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงอีกแห่งอยู่ที่ชั้นล่างเช่นกัน

รายการสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ในชั้นหนึ่ง สอง และสาม ซึ่งคุณจะพบสระว่ายน้ำอีกแห่งและคาบาน่าชมวิวทะเลอีก 31 ห้อง

มีร้านอาหารกลางแจ้งริมสระน้ำที่ให้บริการอาหารเช้าและอาหารกลางวัน พร้อมด้วยร้านอาหารชั้นเลิศและบาร์เปียโนที่ชั้น XNUMX ระดับนั้นยังมีห้องฉายภาพยนตร์และห้องสวีทสองห้องสำหรับแขกของผู้อยู่อาศัย ที่ล็อบบี้มีเลานจ์กาแฟชื่อ Drip ซึ่งบาริสต้าจะเสิร์ฟกาแฟและอาหารเช้าแบบคอนติเนนตัลฟรี XNUMX วันต่อสัปดาห์

ย่านริมชายหาดมีพื้นที่ประมาณ 1.8 ตารางไมล์เท่านั้น — สำหรับขนาดดังกล่าว มีที่อยู่อาศัยคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ที่น่าทึ่ง 16 แห่งที่แย่งชิงผู้ซื้อที่มียูนิตราคาเหนือ 10 ล้านดอลลาร์ 

Adzem กล่าวว่า “โครงการแบรนด์ต่างๆ กำลังเป็นที่นิยมในขณะนี้ ด้วยสถาปนิกที่มีชื่อเสียง นักออกแบบ สปา และบีชคลับ พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการที่หรูหราเป็นพิเศษ” Adzem กล่าว

ในบรรดาคอนโดระดับไฮเอนด์ในหาด Sunny Isles ได้แก่ Porsche Design Tower ซึ่งตั้งอยู่ติดกับ Turnberry Ocean Club, Bentley Residences, Residences by Armani Casa, The Estates at Aqualina, Jade Signature และ Ritz-Carlton ที่พักอาศัย

ต่อไปนี้เป็นเพียงสิ่งอำนวยความสะดวกที่โดดเด่นบางส่วนที่ใช้ล่อผู้ซื้อที่ร่ำรวยในอาคารเหล่านี้บางส่วน:

ที่ Porsche Design Tower ที่จอดรถในยูนิตเข้าถึงได้ด้วยลิฟต์รถ หรือที่เรียกว่า Dezervator ซึ่งตั้งชื่อตาม Gil Dezer ผู้พัฒนาอาคาร สิ่งอำนวยความสะดวกแห่งอนาคตจะพาผู้อยู่อาศัยและล้อรถของพวกเขามาถึงอพาร์ทเมนต์ เพื่อให้พวกเขาสามารถจอดรถห่างจากห้องนั่งเล่นได้ไม่กี่ก้าว   

Dezer ได้วางแผนลิฟต์รถยนต์ที่คล้ายกันสำหรับ Bentley Residences สูง 63 ชั้นที่ยังไม่สร้าง โดยบ้านแต่ละหลังจะมีที่จอดรถหลายยูนิตบนท้องฟ้าและสระว่ายน้ำของตัวเอง

โครงการนี้กำลังวางตลาดในฐานะอาคารพักอาศัยริมชายหาดที่สูงที่สุดในอเมริกา สิ่งอำนวยความสะดวกที่วางแผนไว้ ได้แก่ ร้านอาหารชั้นเลิศ บาร์วิสกี้ สปา ห้องออกกำลังกาย และสวนสวย  

“ทุกๆ โปรเจ็กต์ใหม่ เราพยายามเอาชนะตัวเองอยู่เสมอ ดังนั้นสิ่งอำนวยความสะดวกที่เราจินตนาการจึงล้ำหน้าขึ้นเรื่อยๆ” Gil Dezer กล่าวกับ CNBC

The Residences by Armani Casa ซึ่ง Dezer กำลังพัฒนาร่วมกับ Related Group จะมอบสิ่งอำนวยความสะดวกขนาด 35,000 ตารางฟุต ซึ่งรวมถึงห้องออกกำลังกาย Armani สปาสองชั้น และการตกแต่งภายในที่ออกแบบภายใต้แนวทางศิลปะของ Giorgio Armani พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Casa Armani ตามเว็บไซต์ .

“เส้นขอบฟ้าของหาด Sunny Isles นำเสนออาคารที่น่าตื่นเต้นที่สุดในไมอามี และกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่นักพัฒนาซอฟต์แวร์สามารถทดลองกับสถาปัตยกรรม แนวคิดของแบรนด์ และสิ่งอำนวยความสะดวก” Dezer กล่าว

The Estates at Aqualina พัฒนาโดย The Trump Group (ไม่มีความเกี่ยวข้องกับอดีตประธานาธิบดี) รวมถึงล็อบบี้ที่ออกแบบโดย Karl Lagerfeld นักออกแบบแฟชั่นผู้ล่วงลับ รวมถึง “45,000 ตารางฟุตที่ยอดเยี่ยม” ตามเว็บไซต์ของที่พัก

สิ่งอำนวยความสะดวกที่นี่มีตั้งแต่ลานสเก็ตน้ำแข็งไปจนถึงเครื่องจำลองการแข่งขัน Formula One รวมถึงห้อง Wall Street Trader's Club และเครื่องจำลองการเล่นกระดานโต้คลื่น FlowRider โดยพื้นฐานแล้วเป็นเครื่องสร้างคลื่นที่สร้างคลื่นเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยในอาคารสามารถเล่นกระดานโต้คลื่นได้

แต่ถ้าพวกเขาอยากนั่งรถสี่ล้อมากกว่า ผู้อยู่อาศัยสามารถกระโดดขึ้นรถบ้านของอาคารซึ่งเป็นรถโรลส์รอยซ์สีแดงสด

“บางครั้งหาด Sunny Isles ให้ความรู้สึกเหมือนดูไบพบกับเวกัสในมหาสมุทร — ในวิธีที่ดีที่สุดเท่านั้น” Adzem กล่าวกับ CNBC

ตามบันทึกสาธารณะ ยอดขายล่าสุดของย่านนี้รวมถึงข้อตกลงมูลค่า 27 ล้านดอลลาร์ที่ Estates at Aqualina ในปี 2021 ซึ่งรวมเพนต์เฮาส์สองยูนิตในราคาเพียง 3,100 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต และเพนต์เฮาส์มูลค่า 23.5 ล้านดอลลาร์ที่ซื้อขายกันที่ Jade Signature เมื่อปีที่แล้ว $ 1,840 ต่อตารางฟุต 

รายชื่อที่แพงที่สุดสามรายการในตลาดปัจจุบันล้วนอยู่ที่เอสเตทที่อควาลินา: ราคาสูงสุดคือที่อยู่อาศัยราคา 85 ล้านดอลลาร์ซึ่งครอบคลุมพื้นที่ 15,000 ตารางฟุตในสี่ชั้นและมีห้องนอน XNUMX ห้องและห้องน้ำ XNUMX ห้องครึ่ง ตามข้อมูลของ Multiple Listing Service .

สำหรับการเปรียบเทียบราคาขายเฉลี่ยของคอนโดหรูซึ่งคิดเป็น 10% แรกของยอดขายในไมอามีบีชนั้นต่ำกว่า 5.4 ล้านดอลลาร์ โดยมีราคาเฉลี่ยต่อตารางฟุตเพียง 1,960 ดอลลาร์ อ้างอิงจาก รายงาน Elliman ประจำไตรมาสที่ 4 ปี 2022

ต่อไปนี้เป็นรายละเอียดเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยสำหรับขายมูลค่า 22.5 ล้านเหรียญและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่นำเสนอในการทำลายสถิติของ Turnberry Ocean Club Residences:

ตรงกลางของที่พักเป็นพื้นที่รับประทานอาหารอย่างเป็นทางการที่มีแผ่นไม้บานเกล็ดสูงจากพื้นจรดเพดาน XNUMX แผ่นที่สามารถหมุนเพื่อเปิดหรือแยกพื้นที่ออกจากห้องโถงใหญ่ได้ ยูนิตนี้กำลังขายแบบเบ็ดเสร็จ รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมด งานศิลปะ และแม้แต่ผ้าปูที่นอน ตามคำกล่าวของ Adzem ที่กล่าวว่า “เพียงแค่นำแว่นกันแดดของคุณมาด้วย”

ห้องครัวประกอบด้วยเกาะสามเกาะและมาพร้อมกับตู้เก็บของสั่งทำพิเศษจากอิตาลีและเครื่องใช้คุณภาพสูงจากเยอรมัน

จากห้องครัวห้องสำหรับครอบครัวสามารถมองเห็น Intracoastal Waterway พร้อมแผงหน้าต่างสูงจากพื้นจรดเพดานที่เลื่อนเปิดไปยังระเบียงสองแห่งของยูนิตใดยูนิตหนึ่ง

ห้องอาบน้ำหลักมีผนังและพื้นปูด้วยหินอ่อนสีขาวพร้อมฝักบัวไอน้ำที่เชื่อมระหว่างอ่างอาบน้ำของเขาและเธอ

ตู้เสื้อผ้าแบบวอล์คอินในห้องนอนหลักออกแบบโดยแบรนด์ Onare จากบราซิล ผสมผสานกระจก หนัง และกระจกที่ดูรมควันเล็กน้อย Otamendi ผู้บริหารฝ่ายขายของอาคารบอกกับ CNBC ว่าต้นทุนรวมของตู้เสื้อผ้าแบบสั่งทำทั่วทั้งอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดอยู่ที่ 350,000 ดอลลาร์

ยูนิต 4803 ได้รับการเสนอให้มีห้องอาบน้ำริมทะเลขนาด 250 ตารางฟุต ซึ่งโดยปกติจะมีราคาประมาณ 1.2 ล้านเหรียญสหรัฐ ตามข้อมูลของ Otamendi

Adzem บอกกับ CNBC หากยูนิตขายในราคาปัจจุบัน ภาษีอสังหาริมทรัพย์และค่าธรรมเนียมสมาคมคอนโดจะรวมกันมากกว่า 500,000 ดอลลาร์ต่อปี