หนึ่งในสิ่งที่ดีที่สุดเกี่ยวกับการลงทุนในทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูง (REITs) คือเงินปันผลที่จ่ายเมื่อเวลาผ่านไปจะมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเมื่อธุรกิจและกำไรของบริษัทเติบโตขึ้น และเมื่อเงินปันผลเพิ่มขึ้น อัตราผลตอบแทนจากราคาซื้อเดิมของคุณก็จะเพิ่มขึ้น
แต่นักลงทุนจะรู้ได้อย่างไรว่ากอง REIT ใดมีแนวโน้มที่จะเพิ่มเงินปันผลในอนาคต? หนึ่งในมาตรการที่ดีที่สุดคือการดูบริษัทที่เงินปันผลเติบโตอย่างมากในช่วง XNUMX ปีที่ผ่านมา และเลือกบริษัทใดบริษัทหนึ่งแทนบริษัทที่เงินปันผลยังคงทรงตัวหรือเพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อยเมื่อเวลาผ่านไป
หนึ่งในบริษัทดังกล่าวที่มีประวัติการจ่ายเงินปันผลที่ยอดเยี่ยมตั้งแต่ปี 2017 คือ คิวบ์สมาร์ท (NYSE: CUBE) REIT ที่จัดเก็บด้วยตนเองในมัลเวิร์น รัฐเพนซิลเวเนีย โดยมีสถานที่จัดเก็บมากกว่า 1,300 แห่งใน 39 รัฐทั่วสหรัฐอเมริกา
ช่วงราคา 52 สัปดาห์ของ CubeSmart คือ $36.82 ถึง $57.34 ราคาปิดล่าสุดอยู่ที่ 42.35 ดอลลาร์ หุ้น CubeSmart พุ่งสูงขึ้นในสัปดาห์นี้หลังจากมีการประกาศว่าจะรวมอยู่ในดัชนี S&P MidCap 400 แทนที่ นูวาซีฟ อิงค์ซึ่งย้ายไปที่ดัชนี S&P SmallCap 600 ในช่วงห้าวันที่ผ่านมา หุ้น CubeSmart เพิ่มขึ้น 8.8%
หากคุณลงทุน $10,000 ใน CubeSmart ในเดือนธันวาคม 2017 เงินปันผลประจำไตรมาสจะอยู่ที่ $0.30 ต่อหุ้นหรือ $1.20 ต่อปี และเมื่อการซื้อขายหุ้นใกล้ $29 ในขณะนั้น ผลตอบแทนต่อปีจะอยู่ที่ประมาณ 4.1%
กรอไปข้างหน้าห้าปีจนถึงปัจจุบัน และเงินปันผลของ CubeSmart อยู่ที่ 0.43 ดอลลาร์ต่อหุ้น เพิ่มขึ้น 43.3% หรือ 8.6% ต่อปี เงินปันผลประจำปีที่ $1.72 ให้ผลตอบแทน 4% สำหรับทุกคนที่รับหุ้นในวันนี้ แต่หุ้นที่คุณจะซื้อที่ราคา $29 จะให้ผลตอบแทน 5.9% ต่อปี นอกเหนือจากการแข็งค่าที่ได้รับในช่วงเวลานั้น
ในช่วงห้าปีที่ผ่านมา CubeSmart ได้เพิ่มเงินปันผลประจำไตรมาสสี่ครั้ง การปรับขึ้นเงินปันผลครั้งล่าสุดคือในเดือนธันวาคม 2021 จาก 0.34 ดอลลาร์เป็น 0.43 ดอลลาร์ ซึ่งเพิ่มขึ้น 26% ที่น่าสังเกต
ปันผลเพิ่มขึ้นหลายเท่าตัวแบบนี้แสดงว่ากิจการเติบโตแล้วสินะ เงินทุนจากการดำเนินงาน (FFO) แข็งแกร่งพอที่จะสนับสนุนการจ่ายเงินที่เพิ่มขึ้นให้กับผู้ถือหุ้นที่มีความสุขเมื่อเวลาผ่านไป ผลการดำเนินงานในไตรมาสที่สามล่าสุดของ CubeSmart นั้นแข็งแกร่ง โดยปรับปรุงทั้ง FFO และรายได้จากไตรมาสที่สามของปี 2021 และยังสูงกว่าประมาณการของนักวิเคราะห์อีกด้วย
ด้วยประวัติเช่นนั้น CubeSmart ดูเหมือนเป็นบริษัทที่กำลังดำเนินการปรับปรุงผลประกอบการและเสนอเงินปันผลเพิ่มเติมแก่ผู้ถือหุ้นในอนาคต
ปัจจุบัน FFO ล่วงหน้าต่อปีอยู่ที่ 2.51 ดอลลาร์ และเงินปันผลประจำปีอยู่ที่ 1.72 ดอลลาร์ ซึ่งทำให้อัตราการจ่ายออกอยู่ที่ 68% แม้ว่าอัตราการจ่ายที่ประมาณ 50% จะเหมาะสมที่สุด แต่ก็มีพื้นที่เหลือเฟือสำหรับการเพิ่มเงินปันผลและความคุ้มครองในอนาคต
โปรดทราบว่าเมื่อคุณซื้อ REIT ที่มีคุณภาพสูง แม้ว่าอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลจะไม่มาก ณ เวลาที่ซื้อ แต่ก็เป็นไปได้ว่าเมื่อเวลาผ่านไป เงินปันผลอาจเติบโตอย่างต่อเนื่องและให้ผลตอบแทนที่สูงขึ้นมากจากราคาซื้อของคุณ
รายงาน REIT ประจำสัปดาห์: REIT เป็นหนึ่งในตัวเลือกการลงทุนที่เข้าใจผิดมากที่สุด ทำให้ยากสำหรับนักลงทุนที่จะมองเห็นโอกาสที่น่าทึ่งจนกว่าจะสายเกินไป ทีมวิจัยอสังหาริมทรัพย์ภายในบริษัทของ Benzinga ทำงานอย่างหนักเพื่อระบุโอกาสที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในตลาดปัจจุบัน ซึ่งคุณสามารถเข้าถึงได้ฟรีโดยการลงทะเบียน รายงาน REIT รายสัปดาห์ของ Benzinga
ล่าสุดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์จาก Benzinga
ภาพจาก Shutterstock
อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม เบนซิงก้าโปร ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น.
© 2022 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.
ที่มา: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-cubesmart-5-years-155923043.html