เรียน MarketWatch
ลูกสาวของฉันมีปัญหาที่คล้ายกันว่า ผู้หญิงคนนี้กำลังเผชิญหน้าอยู่ซึ่งแม่ของเธอได้ทิ้งเธอไว้ที่บ้านของครอบครัว
ฉันจะทิ้งลูกสาวไว้ที่บ้านตามความประสงค์ของฉัน แต่เธอมีความพิการทางร่างกายซึ่งส่งผลต่อศีรษะและความสามารถในการทำงานเต็มเวลา รายได้ของเธอจึงมีจำกัด
เธออาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ใกล้กับที่ทำงานของเธอและไม่ต้องการย้ายเข้ามาในบ้านของฉัน
บ้านของฉันมีมูลค่า 450,000 ดอลลาร์ โดยมียอดเงินกู้ 248,000 ดอลลาร์ ซึ่งฉันเพิ่งรีไฟแนนซ์เป็นอัตราจำนอง 3.35%
คำแนะนำของฉันกับเธอคือการเช่าบ้านเมื่อมันอยู่ในมือของเธอ เธอสามารถรับรายได้ประมาณ 2,800 ดอลลาร์ และเนื่องจากการจำนองต่ำกว่า 1,600 ดอลลาร์ต่อเดือน นั่นทำให้เธอมีรายได้เพิ่มเติม และถ้าเธอทำสิ่งนี้ เงินพิเศษนั้นเกือบจะจ่ายค่าเช่าให้เธอหมดแล้ว
อีกทางเลือกหนึ่งของเธอคือขายและนำเงินออกจากบ้านประมาณ 200,000 ดอลลาร์
คำถามของฉันคือเธอควรขายหรือควรปล่อยเช่า?
พยายามอย่างดีที่สุด
'การเคลื่อนไหวครั้งใหญ่' เป็นคอลัมน์ MarketWatch ที่เจาะลึกรายละเอียดของอสังหาริมทรัพย์ ตั้งแต่การค้นหาบ้านใหม่ไปจนถึงการยื่นขอสินเชื่อบ้าน
คุณมีคำถามเกี่ยวกับการซื้อหรือขายบ้านหรือไม่? คุณต้องการที่จะรู้ว่าการย้ายครั้งต่อไปของคุณควรจะอยู่ที่ไหน? ส่งอีเมลถึง Aarthi Swaminathan ที่ [ป้องกันอีเมล].
เรียน พยายาม
ขอให้เธอเช่าบ้านหลังนี้ถ้าคุณเสียเธอไป อย่าเพิ่งแนะนำให้เธอขายมัน
แต่เริ่มทำงานกับเธอตอนนี้เพื่อที่เธอจะได้ยืนหยัดในฐานะเจ้าของบ้าน หากและ/หรือเมื่อเป็นเช่นนั้น คุณสามารถดูวิธีที่ดีที่สุดในการค้นหาผู้เช่า วิธีตั้งค่าการชำระค่าเช่า และวิธีดูแลและบำรุงรักษาบ้าน
หากเธอไม่สามารถรับผิดชอบนี้ได้ คุณสามารถหาบริษัทจัดการทรัพย์สินที่สามารถช่วยเหลือคุณได้โดยเสียค่าใช้จ่าย โดยทั่วไปบริษัทจัดการทรัพย์สินจะคิดค่าธรรมเนียมประมาณ 8% ถึง 12% ของอัตรารายเดือน
ฉันชอบที่เธอมีเงินเหลือจากค่าเช่านิดหน่อยถ้าเธอเช่า นั่นจะช่วยเพิ่มรายได้ให้เธอ มีความมั่นคงทางการเงินมากขึ้น และช่วยให้เธอมีเงินสำรองไว้ใช้ในกรณีฉุกเฉิน
คนจำนวนมากในอเมริกาที่ฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง ดังนั้นคุณจึงช่วยเตรียมเธอให้พร้อมสำหรับการเกษียณที่ประสบความสำเร็จและมั่นคง นอกจากนี้อัตราดอกเบี้ยจำนอง 3.35% นั้นเป็นสิ่งที่จับได้ เธอคงจะโชคดีที่ได้เห็นอีกครั้งในไม่ช้า
ฉันไม่รู้ว่าเธอมีปัญหาทางการแพทย์อะไรบ้าง และความต้องการทางการเงินอื่น ๆ ที่เธออาจมีในระยะกลางถึงระยะยาว แต่ถ้าไม่มีความจำเป็นต้องดึงเงิน 200,000 ดอลลาร์ในทันทีและเร่งด่วน ทำไมต้องไปตามเส้นทางนั้น
ฉันซาบซึ้งจริงๆ ที่คุณทำและสิ่งที่คุณทิ้งไว้เบื้องหลัง เพื่อลูกสาวของคุณ เป็นเรื่องดีสำหรับคุณที่จะให้การเงินกับลูกสาวของคุณดีขึ้นโดยเต็มใจที่จะอยู่บ้านกับเธอ
โดยการส่งอีเมลคำถามของคุณ แสดงว่าคุณยินยอมให้เผยแพร่คำถามเหล่านั้นบน MarketWatch โดยไม่เปิดเผยตัวตน การส่งเรื่องราวของคุณไปยัง Dow Jones & Company ซึ่งเป็นผู้จัดพิมพ์ MarketWatch แสดงว่าคุณเข้าใจและตกลงว่าเราอาจใช้เรื่องราวของคุณหรือเวอร์ชันของเรื่องราวในสื่อและแพลตฟอร์มทั้งหมด รวมถึงผ่านบุคคลที่สาม.
Source: https://www.marketwatch.com/story/i-will-leave-my-daughter-my-house-but-she-doesnt-want-to-take-over-my-250-000-mortgage-should-she-rent-the-house-or-just-sell-it-45c3e9?siteid=yhoof2&yptr=yahoo