ฉันวางเงินดาวน์ 200 เหรียญสำหรับห้องคอนโดกับแฟนของฉัน เขาอยู่ในชื่อ แต่ไม่ใช่ในการจำนอง ฉันจะปกป้องการลงทุนในตราสารทุนของฉันได้อย่างไร?

เรียน ซับซ้อน

ไฟล์นี้ภายใต้ "R" สำหรับ "อสังหาริมทรัพย์" หรือ "R" สำหรับ "ruh-roh"

ถ้าเขาอยู่ในชื่อเขาควรจะอยู่ในการจำนอง ทำให้เกิดความไม่สมดุลของอำนาจภายในข้อตกลงการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน คุณไม่เพียงลงทุน $200,000 แต่คุณต้องแบกรับความเสี่ยงทั้งหมด หากความสัมพันธ์ของคุณกับผู้ชายคนนี้แย่ลง และเขาเดินจากไป คุณจะถูกทิ้งให้จ่ายเงินเพื่อหลีกเลี่ยงการสูญเสียบ้านของคุณและทำให้อันดับเครดิตของคุณเสียหาย ไม่ใช่เขา 

ยิ่งไปกว่านั้น ถ้าคุณชำระค่าจำนอง เขาจะยังคงมีสิทธิได้รับส่วนแบ่ง 50% ของทรัพย์สินหากคุณขายมัน มันเป็น win-win สำหรับเขา คุณยังเอาเงินของคุณเอง 200,000 ดอลลาร์มาผสมกับสินทรัพย์ที่ใช้ร่วมกัน เป็นเรื่องเตือนใจและเป็นตัวอย่างในหนังสือเรียนเกี่ยวกับสิ่งที่ควรหลีกเลี่ยงเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์กับคู่ครอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับคนที่คุณยังไม่ได้แต่งงาน

ฉันสมมติว่าคู่ของคุณมีเงินเดือนและ/หรืออันดับเครดิตต่ำกว่า และด้วยเหตุนี้ คุณจึงตัดสินใจใส่ชื่อของคุณเองในการจำนอง เป็นการจัดเตรียมที่ไม่ปกติ แต่อย่างใดอย่างหนึ่งที่ควรได้รับการกล่าวถึงในขณะที่ความสัมพันธ์ของคุณแข็งแรงและเข้มแข็ง หากคุณให้เขาจำนอง คุณจะต้องรีไฟแนนซ์ และอัตราน่าจะสูงขึ้นตั้งแต่ที่คุณซื้อ

A ข้อตกลงการอยู่ร่วมกัน เป็นการเคลื่อนไหวที่ชาญฉลาดสำหรับคู่รักที่ไม่ได้แต่งงานโดยเฉพาะผู้ที่มีบ้าน มันคือสัญญา — ข้อตกลงก่อนสมรสโดยพฤตินัย คุณทั้งคู่ตกลงตามข้อกำหนดและเงื่อนไข: จะเกิดอะไรขึ้นกับบ้านถ้าคุณแยกทางกัน หรือคุณคนใดคนหนึ่งอยู่ก่อนอีกฝ่ายหนึ่ง คุณขายทรัพย์สินและแบ่งรายได้ 50/50 หรือไม่? ใครคือตัวแทนด้านการดูแลสุขภาพของคุณ?

คุณควรระบุในข้อตกลงนั้นว่าคุณทั้งคู่จะได้เงินที่คุณลงทุนในบ้านคืนมา ถ้าแฟนของคุณไม่ได้มีส่วนสนับสนุนเงินดาวน์ คุณสามารถวางกรอบการสนทนาเกี่ยวกับข้อตกลงการอยู่ร่วมกันเกี่ยวกับสภาพความเป็นอยู่ของคุณและรวมตำแหน่งของคุณในทรัพย์สินที่คุณเป็นเจ้าของร่วมกัน และเช่นเคย ให้ทนายความตรวจสอบสิ่งใดๆ ก่อนลงนาม

ฉันขอให้คุณมีความสุขหลายปี - ร่วมกัน - ในบ้านใหม่ของคุณ

เช็คเอาท์ เฟซบุ๊กส่วนตัว Moneyist กลุ่มที่ซึ่งเรามองหาคำตอบสำหรับปัญหาเรื่องเงินที่เสี่ยงที่สุดในชีวิต ผู้อ่านเขียนถึงฉันด้วยประเด็นที่กลืนไม่เข้าคายไม่ออกทุกประเภท โพสต์คำถามของคุณบอกสิ่งที่คุณต้องการทราบเพิ่มเติมหรือชั่งน้ำหนักในคอลัมน์ Moneyist ล่าสุด

Moneyist เสียใจที่เขาไม่สามารถตอบคำถามเป็นรายบุคคลได้

การส่งคำถามของคุณทางอีเมลแสดงว่าคุณยินยอมให้เผยแพร่โดยไม่ระบุชื่อบน MarketWatch การส่งเรื่องราวของคุณไปยัง Dow Jones & Co. ซึ่งเป็นผู้จัดพิมพ์ MarketWatch แสดงว่าคุณเข้าใจและตกลงว่าเราอาจใช้เรื่องราวของคุณหรือเวอร์ชันของเรื่องราวในสื่อและแพลตฟอร์มทั้งหมด รวมถึงผ่านบุคคลที่สาม.

อ่านเพิ่มเติม:

'ฉันอารมณ์เสียจริงๆ': ฉันยืมเงิน 10,000 ดอลลาร์จากพี่ชายด้วยแผนการจ่าย 200 ดอลลาร์ต่อเดือน เราหลุดออกมาและตอนนี้เขาต้องการเงินคืนเต็มจำนวน

'ฉันเป็นชายโสดอายุ 53 ปีที่มีเงินออมน้อยมาก': ฉันต้องการเงินกู้จำนอง 30 ปี แต่จ่ายให้หมดภายใน 7 ปี เป็นไปได้ไหม?

ฉันได้รับมรดก $130,000 จากแม่ของฉัน สามีของฉันบอกว่ามันเป็นของฉันที่จะใช้จ่าย ฉันควรทำอย่างไรกับมัน และทำไมฉันรู้สึกผิดจัง