การประกาศของ FOMC ส่งผลกระทบต่อ REITS ที่สำคัญอย่างไร

นักลงทุนขายหุ้นในทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ (REIT) ที่ขายออกหลังจากที่เจอโรม พาวเวลล์ ประธานธนาคารกลางสหรัฐ (เฟด) ประกาศเมื่อวันพุธว่าอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงจะเพิ่มขึ้น 0.75% เป็น 3% และ 3.25%

REIT ขนาดใหญ่จำนวนมากเป็นหลักทรัพย์ที่จ่ายเงินปันผลและเป็นหลักทรัพย์ที่ได้รับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยมากที่สุด แม้ว่าระดับการเพิ่มขึ้นนี้จะเป็นที่คาดหวังกันอย่างแพร่หลาย แต่ความเป็นจริงของการเพิ่มขึ้นนี้กำลังมีผลอยู่ในขณะนี้

เฟดตั้งใจที่จะต่อสู้กับแนวโน้มเงินเฟ้อโดยทำให้การกู้ยืมเงินมีราคาแพงกว่า กลวิธีดังกล่าวส่งผลโดยตรงต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยทำให้การจำนองมีราคาแพงขึ้นและลดราคาของอสังหาริมทรัพย์อ้างอิงเนื่องจากผู้ซื้อเริ่มห่างเหิน

นี่คือกราฟราคารายวันสำหรับ กองทุนซื้อขายแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ iShares (NYSE: ริงกิต):

เกณฑ์มาตรฐานสำหรับ REIT นี้กำลังเป็นข่าวอย่างหนักโดยขาดทุนเมื่อปิดการซื้อขายที่ 1.5% สังเกตว่ากราฟนี้กลับเข้าสู่บริเวณจุดต่ำสุดช่วงกลางเดือนมิถุนายนได้เร็วเพียงใดซึ่งอยู่ต่ำกว่าราคาปิดของวันพุธ นอกจากนี้ ให้สังเกตลักษณะที่โชคร้ายของรูปแบบหัวและไหล่ผกผันระยะสั้นแบบขาลง โดยมีคำอธิบายประกอบด้วยส่วนโค้งสีแดง

กองทุนซื้อขายแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ของ iShares มีความหลากหลายอย่างกว้างขวางโดยมีส่วนประกอบทั้งหมด 80 ส่วนประกอบ รวมถึงสาขาวิชาหลักและกองทุนขนาดเล็กจำนวนมากในภาคส่วนนี้ ต่อไปนี้คือวิธีที่ REIT สามแห่งที่มีการติดตามอย่างกว้างขวางที่สุดปิดทำการในวันพุธ:

อเมริกันทาวเวอร์คอร์ป (NYSE: AMT)

REIT นี้ลดลงมากกว่าเกณฑ์มาตรฐานเล็กน้อยโดยปิดที่ 1.55% ติดลบ อย่างไรก็ตาม ยังคงสูงกว่าระดับต่ำสุดในช่วงปลายเดือนกุมภาพันธ์ และอยู่เหนือระดับต่ำสุดในช่วงกลางเดือนพฤษภาคม American Tower รองรับเครือข่ายไร้สายด้วยเสาและจ่ายเงินปันผล 2.4%

โปรโลจิส อิงค์ (NYSE: PLD)

การสูญเสีย 2.14% ของวันพุธนั้นมากกว่าการลดลงของเกณฑ์มาตรฐานอย่างมีนัยสำคัญ Prologis มีราคาปีที่ยากลำบาก ดังที่คุณเห็นได้จากการขายทิ้งครั้งใหญ่ในกรอบเวลาเดือนเมษายนถึงมิถุนายน โชคไม่ดีสำหรับผู้ถือหุ้นที่ REIT กลับมาสู่ระดับต่ำสุดในเดือนมิถุนายน โดยเข้าใกล้ระดับ 105 ดอลลาร์ บริษัทจ่ายเงินปันผล 2.85%

VICI คุณสมบัติอิงค์ (NYSE: วิชี)

เรื่องราวดำเนินต่อไป

นี่เป็นอีกหนึ่ง REIT ที่สำคัญที่ลดลงมากกว่ากองทุนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ iShares Real Estate Exchange คุณสมบัติ VICI ลดลง 1.75% ข่าวดีก็คือราคายังคงสูงกว่าระดับต่ำสุดของปีนี้ ซึ่งส่วนใหญ่แตะถึงระดับ 25.50 ดอลลาร์ในไตรมาสแรกในไตรมาสแรก ดูเหมือนว่า REIT จะไม่ทดสอบระดับต่ำสุด ซึ่งแตกต่างจากที่กล่าวไว้ที่นี่ VICI ดำเนินการรีสอร์ทที่มีชื่อเสียงหลายแห่งในลาสเวกัสและโรงแรมหลายแห่งในเมืองใหญ่ทั่วประเทศ จ่ายเงินปันผล 4.73%

อ่านต่อไป: REIT ที่ไม่ค่อยมีใครรู้จักนี้สร้างผลตอบแทนประจำปีเป็นเลขสองหลักในช่วงห้าปีที่ผ่านมา

กำลังมองหาผลตอบแทนจากเงินปันผลสูงโดยไม่มีความผันผวนของราคาใช่หรือไม่?

อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในแหล่งรายได้แบบพาสซีฟที่น่าเชื่อถือที่สุด แต่ REIT ที่ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์เป็นเพียงทางเลือกหนึ่งในการเข้าถึงสินทรัพย์ประเภทที่สร้างรายได้นี้ เช็คเอาท์ การรายงานข่าวของ Benzinga เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในตลาดส่วนตัว และค้นหาวิธีเพิ่มกระแสเงินสดให้กับพอร์ตของคุณโดยไม่ต้องเสียเวลากับตลาดหรือตกเป็นเหยื่อของราคาที่ผันผวน

ข้อมูลเชิงลึกล่าสุดของตลาดส่วนตัว:

• ถึงบ้านแล้ว ขยายการเสนอขายเพื่อรวมหุ้นในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าระยะสั้นด้วยการลงทุนขั้นต่ำ 100 ดอลลาร์ แพลตฟอร์มดังกล่าวได้ให้ทุนสนับสนุนการเช่าครอบครัวเดี่ยวมากกว่า 150 แห่ง มูลค่ากว่า 55 ล้านดอลลาร์

• กองทุนอสังหาริมทรัพย์เรือธงผ่าน กองทุน เพิ่มขึ้น 7.3% เมื่อเทียบเป็นรายปี และเพิ่งเพิ่มชุมชนบ้านเช่าใหม่ในชาร์ลสตัน เซาท์แคโรไลนาในพอร์ตโฟลิโอ

ค้นหาข่าวสาร ข้อมูลเชิงลึก และข้อเสนอเพิ่มเติมบน การลงทุนทางเลือกของ Benzinga

ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน เพื่อการศึกษาเท่านั้น

ดูเพิ่มเติมจาก Benzinga

อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม เบนซิงก้าโปร ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น.

© 2022 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.