ซีรี่ส์โซลูชั่นที่อยู่อาศัย: เริ่มต้น

บางครั้งเมื่อฉันพูดกับกลุ่มเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ฉันจะถามว่า “วิกฤตที่อยู่อาศัยเริ่มต้นเมื่อใด” คำตอบที่ฉันได้รับนั้นแตกต่างกันไป แต่ไม่มีวันหรือเวลาหรือเกณฑ์เชิงปริมาณ ประเด็นของฉันในการถามคำถามคือการยั่วยุ คุณจะแก้ไขหรือเอาชนะบางสิ่งที่ไม่มีการวัดเชิงปริมาณได้อย่างไร “วิกฤต” ไม่มีค่าอะไร เว้นแต่จะได้รับมอบหมายจากบุคคลที่ใช้คำพูดหรือได้ยินมัน ในความหมายที่แท้จริงของคำนี้ เมื่อผู้คนพูดถึง “วิกฤตที่อยู่อาศัย” มักจะเป็น เรื่องหมาขนฟูเส้นด้ายที่ปั่นด้วยเกร็ดเล็กเกร็ดน้อยที่มีประโยคเดียวกัน: “เราจำเป็นต้องใช้เงินมากขึ้นในการซื้อบ้านราคาไม่แพง!” ข้อมูลชุดนี้เป็นอีกหนึ่งความพยายามที่จะชี้ให้เห็นว่าถ้าเรากำลังพูดถึงราคาบ้าน วิธีแก้ปัญหาก็จะเริ่มด้วยการผลิตที่มากขึ้น

ไม่มีใครอาจคิดว่าฉันเป็นคนธรรมดาที่ถามว่า "วิกฤตที่อยู่อาศัยคืออะไร" ในขณะที่ฉันไม่เคยเป็นผู้ชายของ Dale Carnegie มาก่อน แต่ฉันเข้าใจว่าฉันกำลังท้าทายภูมิปัญญาดั้งเดิมหรือความคิดเห็นสาธารณะที่แม่นยำกว่านี้ เราจำเป็นต้อง เปลี่ยนเรื่อง เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยในสหรัฐอเมริกา ต้องใช้เวลาและเงินในการค้นหาว่าทำไมคนถึงคิดในสิ่งที่พวกเขาทำก่อนแล้วจึงเปลี่ยนใจ ทุกวันนี้ แม้แต่คนฉลาด ผู้มีอุดมการณ์ล้วน ๆ ก็คิดทบทวนอีกครั้งว่าเส้นทางสู่การยุติทุกอย่างตั้งแต่ลูกชายจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับอพาร์ทเมนต์แรกของเขานอกวิทยาลัยไปจนถึงการสิ้นสุดการไร้บ้านเริ่มต้นด้วย "ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง" อีกวิธีหนึ่งในการใช้จ่ายเงินสาธารณะ เพื่อสร้างที่อยู่อาศัยที่ได้รับเงินอุดหนุน แต่เราจำเป็นต้องสร้างที่อยู่อาศัยมากขึ้นเพื่อให้มีราคาไม่แพง.

แม้ว่าประชาชนจะเลิกมองว่าที่อยู่อาศัยเป็นสิทธิ – แม้แต่สิทธิ และเริ่มมองว่าเป็นสินค้าโภคภัณฑ์ที่อยู่ภายใต้อุปสงค์และอุปทาน เช่นเดียวกับสินค้าโภคภัณฑ์อื่นๆ รัฐบาลต้องมีความโปร่งใสมากขึ้นว่ากฎระเบียบและข้อบังคับมีผลกระทบต่อที่อยู่อาศัยอย่างไร ปีนี้ฉันใช้เวลาส่วนใหญ่ไปกับการดูความสัมพันธ์ระหว่าง ใบอนุญาต จำนวนประชากร และราคาและฉันพบว่ารัฐบาลท้องถิ่นที่อนุญาตและควบคุมที่อยู่อาศัยไม่ได้รายงานข้อมูลการอนุญาตอย่างชัดเจนและสม่ำเสมอ ถาม GoogleGOOG
เกี่ยวกับ“ภาระค่าใช้จ่าย" หรือ "อัตราการขับไล่” และคุณจะได้รับข้อมูลหลายเอเคอร์ที่ขัดแย้งกันและมักจะเป็นข้อมูลปลอม แต่เมื่อพิจารณาว่าต้องใช้เวลานานแค่ไหนตั้งแต่การขอใบอนุญาตไปจนถึงใบอนุญาตขั้นสุดท้ายสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ โชคดี!

งานใหญ่สองงานนั้น ที่เปลี่ยนความคิดเห็นของประชาชน และให้รัฐบาลติดตามและรายงานการอนุญาตและการผลิตที่อยู่อาศัยอย่างสม่ำเสมอและแม่นยำ งานต่อไปนั้นยิ่งใหญ่มาก: กำจัดรางวัลสำหรับนักการเมืองที่ทำลายบ้านใหม่ด้วยกฎเกณฑ์ที่จำกัดอุปทานและผลักดันราคามากขึ้น วันนี้กลุ่มข้าราชการที่มาจากการเลือกตั้งที่มีอุปนิสัยของ หุบเขาฮาร์เปอร์ PTAจัดทำกฎเกณฑ์การเปลี่ยนแปลงชีวิตที่เร่งการไหลของผลิตภัณฑ์ที่จำเป็นสำหรับผู้บริโภค ตำหนินักพัฒนาโลภและผู้ให้บริการที่อยู่อาศัย แล้วดู เงินอุดหนุนจากรัฐบาลกลางและรัฐนับล้านไหล สู่ชุมชนของตน ต้องใช้เวลา แต่ถ้าความคิดเห็นของประชาชนสามารถเปลี่ยนแปลงได้และสร้างแดชบอร์ดที่แท้จริงขึ้นมา การขออนุมัตินักการเมืองจะต้องส่งเสริมการผลิต ลดกฎให้เหลือเฉพาะผู้ที่ปกป้องสุขภาพและความปลอดภัยขั้นพื้นฐาน

ชุดห้าส่วนนี้จะมีสามข้อเสนอ ประการแรก ปลดปล่อยตลาดที่อยู่อาศัยจากการเติบโตของกฎระเบียบ ที่อยู่อาศัยควรจะง่ายและราคาไม่แพงที่จะได้รับเป็นโทรศัพท์มือถือ ใช่ มีข้อจำกัดในการสร้างที่อยู่อาศัยซึ่งแตกต่างจากสินค้าอื่นๆ ในตลาด แต่สิ่งเหล่านี้สามารถเอาชนะได้ นั่นคือสิ่งที่ตลาดทำ ประการที่สอง เมื่อตลาดล้มเหลว โดยทั่วไป ณ จุดที่บางคนสามารถจ่ายเพื่อที่อยู่อาศัยได้น้อยกว่าต้นทุนในการผลิตและบำรุงรักษา ให้เงินอุดหนุนโดยตรงแก่ผู้คนเหล่านั้น นอกจากนี้ การใช้การลดหย่อนภาษีเพื่อสร้างหน่วยที่จัดสรรไว้กับหน่วยที่ถูกจำกัดสามารถเพิ่มเงินอุดหนุนให้กับเศรษฐกิจได้อย่างยั่งยืนโดยมีอัตราเงินเฟ้อน้อยที่สุด สุดท้าย เงินอุดหนุนสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ควรสงวนไว้สำหรับผู้ที่มีปัญหาซับซ้อนซึ่งสมคบคิดกันเพื่อให้พวกเขาป่วย ติดยาเสพติด และไม่มีใครอยู่อาศัย เรามีทางยาวไป แต่ตอนนี้เป็นเวลาที่จะเริ่มต้น