จากการศึกษาที่เผยแพร่เมื่อวันจันทร์ที่ผ่านมา ความต้องการที่อยู่อาศัยใน UK ลดลงเกือบครึ่งหนึ่งนับตั้งแต่งบประมาณเดือนกันยายนของรัฐบาล ซึ่งทำให้ตลาดการเงินตื่นตระหนกและกดดันให้นายกรัฐมนตรีอังกฤษลาออก
ข้อเสนองบประมาณในวันที่ 23 กันยายนทำให้ตลาดตื่นตระหนก
ข้อเสนองบประมาณซึ่งเปิดตัวเมื่อวันที่ 23 กันยายนจุดประกาย พันธบัตร การขายออกและสร้างความกังวลเกี่ยวกับการล่มสลายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อาจเกิดขึ้นเนื่องจากการเพิ่มขึ้นอย่างกะทันหัน อัตราดอกเบี้ย ประมาณการ ตามงบประมาณ ธุรกรรมเงินกู้จำนวนมากถูกยกเลิก และผู้ให้กู้หลายรายระงับกิจกรรมการให้กู้ยืมเนื่องจากพวกเขาประเมินความผันผวน
คุณกำลังมองหาข่าวด่วนเกร็ดน่าสนใจและการวิเคราะห์ตลาดหรือไม่? ลงทะเบียนเพื่อรับจดหมายข่าว Invezz วันนี้
จากการวิเคราะห์เพื่อบรรลุเป้าหมายของ อสังหาริมทรัพย์ เว็บไซต์ Zoopla ระบุว่า ความต้องการของผู้บริโภคลดลง 44% เมื่อเทียบเป็นรายปีภายในสี่สัปดาห์ก่อนวันที่ 20 พฤศจิกายน ขณะที่ยอดขายบ้านใหม่ลดลง 28% อย่างไรก็ตาม อุปทานของบ้านที่มีอยู่เพิ่มขึ้น 40% ในช่วงเวลาเดียวกัน
จากข้อมูลของ Zoopla ขณะที่ผู้ซื้อพยายามวิเคราะห์การคาดการณ์สินเชื่อ ตลอดจนการจ้างงานและรายได้ ความต้องการลดลงสู่ระดับที่มักเห็นในช่วงคริสต์มาส ซึ่งเป็นหนึ่งในช่วงเวลาที่เงียบสงบที่สุดสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์
Richard Donnell ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายวิจัยของ Zoopla ระบุว่าบริษัทคาดการณ์ว่าราคาที่อยู่อาศัยจะลดลงประมาณ 5% ในปี 2023
ดอนเนลกล่าวว่า
แต่จำนวนยอดขายจะยังคงลอยตัวสำหรับปัจจัยเชิงโครงสร้าง ประชากรศาสตร์ และเศรษฐกิจ
นอกเหนือจากการขาดแคลนอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน โดยอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ยังคงต่ำกว่าเกือบหนึ่งในห้าเมื่อเทียบกับระดับก่อนเกิดโรคระบาด
ราคาที่อยู่อาศัยจะลดลงอีกในปี 2023
แม้จะมีการคาดการณ์อย่างกว้างขวางเกี่ยวกับมูลค่าที่อยู่อาศัยที่ลดลง แต่การคาดการณ์ของ Zoopla ก็มองโลกในแง่ร้ายน้อยกว่าเรื่องอื่นๆ ในทางกลับกัน Pantheon Macroeconomics คาดว่าจะลดลง 8% ในขณะที่ทั่วประเทศคาดว่าราคาบ้านจะลดลงเกือบ 30% นอกจากนี้ เจ้าหน้าที่ความรับผิดชอบด้านงบประมาณของสหราชอาณาจักรระบุว่า คาดว่าราคาที่อยู่อาศัยจะลดลง 1.2% ในปี 2023 และลดลง 5.7% ในปี 2024
รายงานของ Zoopla ระบุว่าแนวโน้มของตลาดในปัจจุบันมีความสั่นคลอนมากขึ้นจากเหตุบ้านพัง ตามรายงาน Mini-Budget สร้างความตกใจให้กับผู้บริโภคและผู้ขาย
รายงานกล่าวว่า
ตัวบ่งชี้อุปสงค์และอุปทานชั้นนำทั้งหมดที่เราวัดยังคงชี้ให้เห็นถึงการชะลอตัวอย่างรวดเร็วจากสภาวะตลาดที่แข็งแกร่งมาก เราไม่เห็นหลักฐานใดๆ ของการบังคับขายหรือความจำเป็นในการรีเซ็ตราคาบ้านในสหราชอาณาจักรเป็นเลขสองหลักจำนวนมากในปี 2023
ลงทุนใน crypto หุ้น ETF และอื่น ๆ ในไม่กี่นาทีกับโบรกเกอร์ที่เราต้องการ eToro.
10/10
68% ของบัญชี CFD รายย่อยสูญเสียเงิน