ตลาดที่อยู่อาศัยจะเห็น 'ความอ่อนแอจำนวนมากข้างหน้า' โกลด์แมนกล่าว

Goldman Sachs หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์กล่าวว่าการชะลอตัวของตลาดที่อยู่อาศัยจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นและผู้บริโภคที่มีภาวะเงินเฟ้อเป็นเพียงการเริ่มต้นเท่านั้น แจน แฮตซิอุส.

“ฉันคิดว่าที่อยู่อาศัยยังคงมีจุดอ่อนอยู่เป็นจำนวนมาก” Hatzius กล่าวกับ Yahoo Finance Live ที่ Goldman Sachs Communacopia + การประชุมเทคโนโลยี. “ตัวชี้วัดที่นั่นยังคงเข้ามาในด้านที่อ่อนแอกว่า ดังนั้นในขณะที่ผู้บริโภคอาจจะดีขึ้นเล็กน้อยเนื่องจากอัตราเงินเฟ้อที่ลดลง ฉันคิดว่าที่อยู่อาศัยจะค่อนข้างนิ่มนวล”

สัญญาณของการชะลอตัวของที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ได้เพิ่มขึ้นในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมาเนื่องจาก อัตราการจำนอง 30 ปีเพิ่มขึ้นเกือบ 6% ในระดับที่ไม่เคยเห็นมาตั้งแต่ปี 2008

ยอดขายบ้านที่มีอยู่ลดลงติดต่อกันเป็นเดือนที่หกในเดือนกรกฎาคม สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ. ยอดขายลดลง 5.9% จากเดือนมิถุนายน และ 20.2% จากปีที่แล้ว ราคาขายบ้านปัจจุบันเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 10.8% เมื่อเทียบเป็นรายปีสู่ระดับ 403,800 ดอลลาร์ แต่ลดลงเล็กน้อยจากระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ในเดือนมิถุนายน

กระทรวงพาณิชย์ในขณะเดียวกัน รายงาน ยอดขายบ้านเดี่ยวใหม่ในสหรัฐอเมริกาพุ่ง 12.6% ในเดือนกรกฎาคม ที่ 511,000 ยูนิตในเดือนนี้ ยอดขายบ้านใหม่อยู่ที่ระดับต่ำสุดนับตั้งแต่มกราคม 2016

หุ้นที่เชื่อมโยงกับแนวโน้มของที่อยู่อาศัยก็ถูกทุบด้วยเช่นกัน

หุ้นผู้สร้างบ้าน Toll Brothers และ KB Home ลดลงประมาณ 13% และ 25% ในช่วง 500 เดือนที่ผ่านมา ซึ่งต่ำกว่า S&P 4 ที่ลดลง 9% สต็อกของ Home Depot ลดลงประมาณ 10% ในช่วงหกเดือนที่ผ่านมา ในขณะที่คู่แข่งของ Lowe มีมากกว่า XNUMX%

งานของ Hatzius ชี้ให้เห็นถึงแรงกดดันต่อราคาที่อยู่อาศัยในตลาดสำคัญๆ มีแนวโน้มที่จะเร่งตัวขึ้น

“ดังนั้นเราจึงไม่มีราคาบ้านในระดับประเทศที่ลดลงในการคาดการณ์ของเรา” Hatzius กล่าวเสริม “แต่เราคิดว่าที่นี่จะเป็นสถานที่ที่ได้รับความนิยมจากการระบาดใหญ่ที่สุด ซึ่งอาจมีการลดลง และอาจเห็นการลดลงอยู่แล้ว แต่นั่นก็ถูกชดเชยด้วยส่วนที่มีแนวโน้มมากขึ้นของประเทศที่ไม่เห็นการระบาดของโรคระบาดมากเท่าที่เรายังคงเห็นการขึ้นราคา แต่ฉันคิดว่าความเสี่ยงมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นต่อการลดลงของราคาบ้านในประเทศ”

เรื่องราวดำเนินต่อไป

ไบรอัน โซซี่ เป็นบรรณาธิการขนาดใหญ่และ ยึดที่ Yahoo Finance. ติดตาม Sozzi บน Twitter @BrianSozzi และเมื่อ LinkedIn.

คลิกที่นี่เพื่อดูข่าวเศรษฐกิจล่าสุดและตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจเพื่อช่วยคุณในการตัดสินใจลงทุน

อ่านข่าวการเงินและธุรกิจล่าสุดจาก Yahoo Finance

ดาวน์โหลดแอป Yahoo Finance สำหรับ Apple or Android

ติดตาม Yahoo Finance ได้ที่ Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedInและ YouTube