ตลาดที่อยู่อาศัยดูเหมือนจะอยู่ใน 'ตกอย่างอิสระ'

นับตั้งแต่เริ่มมีการระบาดใหญ่ ภาคส่วนที่แข็งแกร่งที่สุดของเศรษฐกิจสหรัฐคือตลาดที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตาม เช่นเดียวกับภาคส่วนอื่น ๆ ส่วนใหญ่ ที่อยู่อาศัยกำลังแสดงสัญญาณการชะลอตัวและน่าเป็นห่วงมากขึ้นสำหรับผู้ที่ต้องการ ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์.

กล่าวคือ ที่อยู่อาศัยเริ่มลดลงในเดือนมิถุนายนเป็นเดือนที่สามติดต่อกัน เนื่องจากตลาดดูเหมือนเย็นลง อาจเป็นปฏิกิริยาต่อทุกสิ่งที่เกิดขึ้นในตลาด โอกาสที่ยังคงอยู่ของภาวะถดถอย อัตราที่เพิ่มขึ้น และการประกาศโดยธนาคารกลางสหรัฐ (เฟด) เกี่ยวกับการขึ้นราคาที่เพิ่มขึ้น ทำให้ทั้งผู้ซื้อและผู้สร้างต้องหยุดชะงัก

นักลงทุนชวนให้นึกถึงเหตุบ้านทรุดครั้งใหญ่ในปี 2008 และความล้มเหลวของหลักทรัพย์ค้ำประกัน (MBS); ดังนั้นอาจจะมองหา Short ตลาด. Michael Burry ผู้ซึ่งคาดการณ์ถึงความผิดพลาดของที่อยู่อาศัยในเบื้องต้นได้ถูกกล่าวหาว่า ทวีต ว่าตลาดที่อยู่อาศัยอยู่ในช่วง 'ตกอย่างอิสระ' และนักลงทุนสามารถชอร์ตตลาดได้  

วิธีหนึ่งในการชอร์ตตลาดที่อยู่อาศัยในสหรัฐอเมริกาคือผ่านกองทุนซื้อขายแลกเปลี่ยนผกผัน (ผกผัน อีทีเอฟ) ซึ่งในสาระสำคัญให้การเปิดเผยสั้น ๆ กับหลักทรัพย์ที่ติดตามโดยดัชนี Dow Jones US Real Estate หรือดัชนีอสังหาริมทรัพย์ MSCI US IMI  

ProShares อสังหาริมทรัพย์ระยะสั้น (NYSE: REK)

REK เป็น ETF ผกผัน ซึ่งให้การเปิดเผยสั้น ๆ ทุกวันกับดัชนี Dow Jones US Real Estate ซึ่งสอดคล้องกับค่าผกผัน (-1x) ของประสิทธิภาพรายวันของดัชนี นอกจากนี้ ETF นี้ได้รับการออกแบบมาเพื่อติดตามประสิทธิภาพของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REITs) ตลอดจนบริษัทอื่นๆ ที่ลงทุนโดยตรงในอสังหาริมทรัพย์ 

ปีจนถึงปัจจุบัน (YTD) REK เพิ่มขึ้นมากกว่า 17% โดยทั้งแนวโน้มระยะยาวและระยะสั้นยังคงเป็นบวก ในเดือนที่ผ่านมา REK ได้ซื้อขายระหว่าง 18.60 ถึง 20.21 ดอลลาร์ สร้างแนวรับที่ 17.28 ดอลลาร์ และแนวต้านระหว่าง 19.01 ดอลลาร์ ถึง 19.34 ดอลลาร์

ในฐานะ Finbold ก่อนหน้านี้ เด่น,ตามคนสร้างบ้าน หุ้นตก เมื่อวันที่ 16 มิถุนายน อุปสงค์ที่อ่อนตัวลงดูเหมือนจะผลักดันให้ตลาดที่อยู่อาศัยเข้าสู่ภาวะถดถอย

ด้วยฉากหลังดังกล่าว อัตราผลตอบแทนของกระทรวงการคลังจึงเพิ่มขึ้น เช่นเดียวกับต้นทุนการกู้ยืมสำหรับผู้บริโภคปลายทาง ทำให้เกิดวงจรอุบาทว์สำหรับตลาดที่อยู่อาศัย ซึ่งดูเหมือนว่าจะอ่อนตัวในชั่วข้ามคืน

ในที่สุด ETF ผกผันก็ทำได้ดีในa แบกตลาดแม้ว่าในทางกลับกัน ความเสี่ยงจะมากกว่ามากเมื่อเทียบกับ ETF แบบ non-inverse เนื่องจากในอดีตใช้เครื่องมือทางการเงินที่ซับซ้อนเช่น อนุพันธ์ และการแลกเปลี่ยนดัชนีเพื่อให้ได้รับแสงสั้น 

หากตลาดที่อยู่อาศัยยังคงลดลง ETF ผกผันน่าจะทำได้ดี อย่างไรก็ตาม นักลงทุนที่ต้องการรับความเสี่ยงในระยะสั้นจำเป็นต้องวัดความเสี่ยงที่ยอมรับได้ เนื่องจากผลลัพธ์อาจมีความผันผวน 

ซื้อหุ้นตอนนี้ด้วย Interactive Brokers – แพลตฟอร์มการลงทุนที่ทันสมัยที่สุด

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: เนื้อหาในไซต์นี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำในการลงทุน การลงทุนเป็นการเก็งกำไร เมื่อทำการลงทุน เงินทุนของคุณมีความเสี่ยง