ตลาดที่อยู่อาศัยที่ร้อนแรงที่สุดในสหรัฐอเมริกาตอนนี้มีส่วนแบ่งการลดราคาที่มากขึ้น

(บลูมเบิร์ก) — เมืองต่างๆ ในสหรัฐฯ ที่ราคาบ้านพุ่งสูงที่สุดในช่วงการระบาดใหญ่ขณะนี้มีส่วนแบ่งการลดราคาครั้งใหญ่ที่สุด ตามข้อมูลที่รวบรวมโดย Zillow Group Inc.

อ่านมากที่สุดจาก Bloomberg

โดยรวมแล้ว สัดส่วนของรายการอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาต่ำกว่านั้นได้เพิ่มขึ้นในตลาดเมืองใหญ่ที่ใหญ่ที่สุดทั้งหมด 50 แห่งของสหรัฐที่ติดตามโดย Zillow ในเมืองเหล่านี้ 11.5% ของบ้านเห็นการลดราคาโดยเฉลี่ยในเดือนพฤษภาคม เพิ่มขึ้นจาก 8.2% ในปีก่อนหน้า

ส่วนแบ่งของราคาจดทะเบียนที่ต่ำกว่าเพิ่มขึ้นเร็วที่สุดในฮอตสปอตด้านอสังหาริมทรัพย์เช่นซอลท์เลคซิตี้ลาสเวกัสและแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนียตามรายงานของ Zillow

ต้นทุนการกู้ยืมที่เพิ่มขึ้นเมื่อเร็ว ๆ นี้ซึ่งได้รับแรงหนุนจากการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยของ Federal Reserve ได้ขัดขวางผู้ซื้อที่น่าจะเป็นและเริ่มทำให้ตลาดบางแห่งเย็นลง

ในบรรดา 50 เมืองใหญ่ในข้อมูลของ Zillow มี 32 แห่งที่มีรายชื่อมากกว่า 10% โดยมีราคาลดลง ในแปดเมือง ส่วนแบ่งเพิ่มขึ้นอย่างน้อย 5 เปอร์เซ็นต์ในปีที่ผ่านมา

การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยของเฟด ประกอบกับราคาบ้านที่เพิ่มสูงขึ้น ส่งผลให้ค่ามัธยฐานของการชำระเงินค่าสมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัยอยู่ที่ 1,897 ดอลลาร์ในเดือนพ.ค. การจ่ายเงินเพิ่มขึ้น 513 ดอลลาร์ในช่วงห้าเดือนแรกของปีตามข้อมูลที่รวบรวมโดยสมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย

Edward Seiler รองรองประธานฝ่ายเศรษฐศาสตร์การเคหะของ MBA ระบุในถ้อยแถลงเมื่อสัปดาห์ที่แล้วว่า “ความสามารถในการจ่ายได้อย่างต่อเนื่องจากราคาบ้านที่สูงขึ้นและอัตราการจำนองที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วส่งผลให้การสมัครซื้อในเดือนพฤษภาคมชะลอตัวลง “แรงกดดันและอัตราเงินเฟ้อที่สูงกว่า 5% ต่างก็เป็นอุปสรรคต่อตลาดที่อยู่อาศัยในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า”

อ่านมากที่สุดจาก Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP