ชาวฮ่องกงย้ายไปสิงคโปร์ แย่งบ้านเช่า

สิงคโปร์ — หลังจากแปดปีในฮ่องกง Jonathan Benarr สละเมืองนั้นเพื่อสร้างสถานที่ท่องเที่ยวใหม่ — ในสิงคโปร์

“ฮ่องกงเป็นสถานที่ที่สนุกเสมอ” เขากล่าวกับ CNBC “สิงคโปร์เป็นที่ที่คุณไป ถ้าคุณเบื่อหรือมีครอบครัวแล้ว”

“อืม ก้าวไปข้างหน้าอย่างรวดเร็ว [สองปี] สิงคโปร์เป็นแสงสว่าง” เขากล่าว “คุณเพิ่งเปิดบาร์และคลับอีกครั้ง และผู้คนได้รับการปฏิบัติเหมือนผู้ใหญ่”

เนื่องด้วยข้อจำกัดด้านโควิด-XNUMX ที่เข้มงวดในฮ่องกง ผู้อยู่อาศัยบางส่วนจากศูนย์กลางการเงินของจีนได้ย้ายไปสิงคโปร์ และมีสัญญาณบ่งชี้ว่าความต้องการเช่าเพิ่มขึ้น

ค่าเช่าบ้านส่วนตัวเพิ่มขึ้น 4.2% ในไตรมาสแรกของปีนี้ เทียบกับที่เพิ่มขึ้น 2.6% ในไตรมาสก่อนหน้า ตามสำนักงานพัฒนาเมืองใหม่

ลีโอนาร์ด เทย์ หัวหน้าฝ่ายวิจัยของบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ Knight Frank Singapore กล่าวว่า "โดยสรุปแล้ว เรารู้ว่าอาจมีบางคนในฮ่องกงที่ต้องการย้ายไปสิงคโปร์ และสิ่งนี้มีส่วนทำให้ค่าเช่าเพิ่มขึ้น"

เพื่อความชัดเจน ความสนใจจากฮ่องกงไม่ใช่เหตุผลเดียวที่ทำให้ค่าเช่าสูงขึ้น ราคาเช่าในสิงคโปร์ปรับตัวสูงขึ้นแล้วในช่วงการระบาดใหญ่เนื่องจากความต้องการจากแหล่งต่างๆ รวมถึงคนหนุ่มสาวที่ย้ายออกจากบ้านพ่อแม่และผู้คนที่กำลังมองหาที่พักชั่วคราวเนื่องจากการก่อสร้างล่าช้า

ในฮ่องกง คนที่มาถึงต้องกักตัวในโรงแรมอย่างน้อยเจ็ดวันและทำการตรวจ Covid หลายครั้ง. อย่างไรก็ตาม สิงคโปร์ได้ค่อยๆ ลดข้อกำหนดการกักกันตั้งแต่เดือนกันยายน ตั้งแต่วันอังคารที่ ผู้ที่ได้รับวัคซีนไม่ต้องตรวจโควิดอีกต่อไป.

“[ฮ่องกง] เพิ่งรู้สึกย้อนหลัง” Benarr ซึ่งเป็นผู้อำนวยการกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ของ บริษัท การบริการ The Mandala Group กล่าว

“ที่ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นเมืองที่มีความก้าวหน้า ก็แค่รู้สึกว่ามันไม่สนใจที่จะเป็นส่วนหนึ่งของการสนทนาระหว่างประเทศอีกต่อไป” เขากล่าว

คนอังกฤษกำลังจัดอพาร์ตเมนต์ของเขาในฮ่องกงและย้ายไปสิงคโปร์อย่างถาวร

เพื่อตอบสนองต่อคำร้องขอความคิดเห็นของ CNBC ฝ่ายบริการข้อมูลของฮ่องกงชี้ไปที่a คำปราศรัยของหัวหน้าผู้บริหารแคร์รี่ แลม เมื่อปลายเดือนมีนาคมโดยเธอกล่าวว่าฮ่องกงจำเป็นต้องสร้างสมดุลระหว่างความเสี่ยงจากไวรัสและมาตรการโควิด

ทั้งนี้เพื่อ “ช่วยให้เมืองนี้สามารถตอบสนองความต้องการทางสังคมและการพัฒนาของฮ่องกงและสถานการณ์ส่วนบุคคลของประชาชนของเราต่อไป” เธอกล่าว

“เราไม่สามารถรุนแรงเกินไปกับประชาชนของเรา และความอดทนของประชาชนเป็นปัจจัยหนึ่งที่เราจำเป็นต้องพิจารณาเสมอมาในการจัดทำมาตรการด้านสาธารณสุขที่ดีที่สุดสำหรับฮ่องกง”

นักท่องเที่ยวเดินทางจากฮ่องกงไปสิงคโปร์เพิ่มขึ้นเกือบสองเท่าตั้งแต่เดือนมกราคมถึงกุมภาพันธ์ปีนี้ ตามที่คณะกรรมการการท่องเที่ยวของสิงคโปร์

ตัวเลขดังกล่าวเพิ่มขึ้นอีกในเดือนมีนาคม โดยเพิ่มขึ้นมากกว่า 110% จากเดือนกุมภาพันธ์ ข้อมูลอย่างเป็นทางการแสดงให้เห็น

ผู้เดินทางมาถึงเหล่านี้บางคนตั้งใจที่จะตั้งรกรากในสิงคโปร์และหันไปใช้พื้นที่ร่วมกันหรือเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ตามที่ผู้เล่นในอุตสาหกรรมกล่าว

Hmlet สตาร์ทอัพ co-living ในสิงคโปร์กล่าวว่ามียอดจองเพิ่มขึ้น "แบบทวีคูณ" ในเดือนมกราคม 2022 "ซึ่งเราถือว่าความต้องการจากชาวฮ่องกงที่คาดการณ์ว่าระเบียบการสาธารณสุขจะเข้มงวดขึ้น"

การสอบถามจากฮ่องกงเพิ่มขึ้น 25% จากเดือนธันวาคม 2021 เป็นมกราคม 2022 Hmlet กล่าว

“อัตราการจองจากฮ่องกงลดลงเล็กน้อยในเดือนกุมภาพันธ์และมีนาคม แต่ยังคงสูงกว่าเดือนก่อนหน้า” Giselle Makarachvili ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของบริษัทกล่าว

ฮ่องกงมีกลยุทธ์ศูนย์แบบไดนามิกสำหรับ Covid และ ได้กำหนดมาตรการที่เข้มงวดตั้งแต่เดือนมกราคมเพื่อชะลอการแพร่กระจายของไวรัสซึ่งรวมการห้ามรับประทานอาหารตั้งแต่ 6 น. ทุกวัน

เมืองนี้เข้มงวดมากขึ้นในเดือนกุมภาพันธ์ แม้ว่าพวกเขาจะผ่อนคลายเล็กน้อยเมื่อวันพฤหัสบดีที่แล้ว

เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ที่บริหารโดย Far East Hospitality ยังพบว่ามีการสอบถามและการจองเพิ่มขึ้นอย่างมากในช่วงสิ้นเดือนกุมภาพันธ์ แม้ว่าจะชะลอตัวลงก็ตาม บริษัทบอกกับ CNBC

ผู้ที่เดินทางมาจากฮ่องกงบางรายทำการจองในช่วงเวลาสั้น ๆ เพียงสองสัปดาห์ ในขณะที่คนอื่น ๆ ตั้งใจที่จะอยู่ต่อเป็นเวลา 12 เดือน ตามข้อมูลจาก Hmlet และ Far East Hospitality

“จากการสังเกตของเรา การจองส่วนใหญ่จากฮ่องกงมีไว้สำหรับการย้ายถิ่นฐานไปสิงคโปร์อย่างถาวร” ซีอีโอของ Hmlet กล่าว

“น่าสนใจ เรายังสังเกตเห็นกลุ่มสมาชิกที่มีจุดประสงค์การเดินทางเดิมเพื่อธุรกิจ แต่ในที่สุดก็เปลี่ยนมาเป็นที่พักถาวร” Makarachvili กล่าวเสริม

ประมาณ 70% ของการจองจากฮ่องกงที่ Hmlet Homes มีไว้สำหรับการเข้าพักสามเดือน ซึ่งเป็นจำนวนขั้นต่ำที่กำหนด ส่วนที่เหลืออีก 30% ของการจองเป็นการเข้าพักระยะยาวระหว่าง 12 ถึง XNUMX เดือน

ลูกค้าของ Hmlet Homes ประมาณ 80% จากฮ่องกงเป็นครอบครัวที่มีลูกเล็ก ซีอีโอกล่าวเสริม

Far East Hospitality ได้รับการจองหลายครั้ง ทั้งจากทั้งนักเดินทางและธุรกิจที่กำลังมองหาที่พักชั่วคราวสำหรับพนักงานของพวกเขา ตามการระบุของ Tan Chia Hui หัวหน้าฝ่ายปฏิบัติการโรงแรมและเซอร์วิสเรสซิเดนซ์

โดยปกติแล้ว การจองสำหรับองค์กรจะมีระยะเวลาหนึ่งถึงสามเดือน และสำหรับห้องที่ใหญ่กว่าซึ่งมีห้องนอนระหว่างสองถึงสี่ห้อง เธอกล่าวเสริม

“สิ่งนี้บ่งชี้ว่าในขณะที่แขกอาจย้ายไปทำงาน พวกเขาต้องการพาครอบครัวไปด้วย” เธอกล่าว

WeWork บริษัทโคเวิร์คกิ้งกล่าวว่าที่ตั้งในสิงคโปร์มียอดขายและการสอบถามเพิ่มขึ้นเกือบ 13% จากบริษัทในฮ่องกงในไตรมาสที่สี่ของปี 2021 เมื่อเทียบกับไตรมาสที่สาม

JustCo กล่าวว่าไม่ได้มีการเพิ่มขึ้นอย่างมาก แต่สถาบันการเงินระหว่างประเทศในฮ่องกงกำลังมองหาพื้นที่ทำงานที่ยืดหยุ่นในสิงคโปร์

ชาวสิงคโปร์ที่อาศัยอยู่ในฮ่องกงได้เดินทางกลับบ้านเป็นเวลานานในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา โดยอ้างถึงเสรีภาพสัมพัทธ์ที่ผู้คนในเมืองเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ได้รับเมื่อเปรียบเทียบกับฮ่องกง

“สิ่งสำคัญคือข้อจำกัด” ชาวสิงคโปร์คนหนึ่งที่ทำงานในอุตสาหกรรมการธนาคาร ซึ่งขอไม่เปิดเผยชื่อ เนื่องจากเขาไม่ได้รับอนุญาตให้พูดกับสื่อ กล่าว

เขายังคงอยู่ในสิงคโปร์ประมาณหนึ่งเดือน โดยเขากล่าวว่ามี “ความปกติในระดับหนึ่ง”

“ยังไม่มีวิวัฒนาการมากนักในวิธีที่ [ฮ่องกง] จัดการกับมัน ดังนั้นจึงไม่ได้ให้ความหวังกับเรามากนัก … จะมีการปฏิรูปหรือการเปลี่ยนแปลงรูปแบบใด ๆ ในกลยุทธ์ของรัฐบาล” เขากล่าว

ชาวสิงคโปร์อีกคนหนึ่งที่ต้องการให้เป็นที่รู้จักในนามเหลียงเท่านั้นกล่าวว่าเขาซื้อตั๋วเที่ยวเดียวไปสิงคโปร์เมื่อ ฮ่องกงประกาศในเดือนกุมภาพันธ์ว่ามีแผนจะทดสอบประชากรทั้งหมดสำหรับ Covid สามครั้ง

เขากล่าวว่า ณ จุดนั้น เขารู้สึกว่า “รัฐบาล [สูญเสีย] ไปโดยสิ้นเชิง ฉันต้องออกไปจากที่นี่”

ชาวสิงคโปร์บางคนก็มีแรงจูงใจที่จะกลับไปเยี่ยมเยียนบ้านเกิดของตนเพื่อพบครอบครัวและเพื่อนฝูง

ชาวสิงคโปร์คนหนึ่งซึ่งทำงานด้านการเงินในฮ่องกงและปฏิเสธที่จะเสนอชื่อ กล่าวว่านี่เป็นโอกาสที่ดีที่จะได้ไปเยี่ยมคนที่รัก โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อสถานการณ์โควิดในเมืองจีนแย่ลงเมื่อต้นปีนี้

เธอกล่าวว่าเพื่อนๆ ของเธอใช้สิงคโปร์เป็นฐานสำหรับการเดินทางระยะสั้นเพื่อธุรกิจหรือส่วนตัวไปยังสหรัฐอเมริกาและยุโรป เนื่องจากสิงคโปร์ไม่ต้องการให้ผู้เดินทางที่ได้รับวัคซีนครบถ้วนถูกกักกัน

เหลียงมักข้ามพรมแดนมามาเลเซียเพื่อเยี่ยมครอบครัว ซึ่งคงเป็นไปไม่ได้ถ้าเขาอยู่ในฮ่องกง

เมื่อวันพฤหัสบดีที่ ฮ่องกงเริ่มอนุญาตให้กลุ่มสี่คนมารวมตัวกันในแต่ละครั้ง และขยายเวลาทำการของร้านอาหารเป็น 10 น.

แต่นั่นไม่ใช่ “สิ่งที่ควรฉลอง” เหลียงซึ่งทำงานในสถาบันการเงินและกลับมาฮ่องกงในเดือนเมษายนกล่าว

ในสิงคโปร์ การจำกัดการชุมนุมทางสังคมถูกยกเลิกและไม่จำเป็นต้องมีการเว้นระยะห่างทางสังคมอีกต่อไป เมื่อเร็วๆ นี้ ทางการได้ยกเลิกการงดจำหน่ายเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ในเวลา 10.30 น. และอนุญาตให้บาร์และเลานจ์คาราโอเกะเปิดใหม่อีกครั้ง

เป็นเรื่องดีที่กฎของฮ่องกงจะมีความสุดโต่งน้อยลง แต่ก็ยังมี หนทางอีกยาวไกล” เหลียงกล่าว

“หากสิ่งนี้ยังคงดำเนินต่อไปในฮ่องกง ฉันไม่รู้ ปีหน้าหรือประมาณนั้น ฉันคิดว่ามันจะเป็นเหตุผลที่ดีพอที่จะจากไป” เขากล่าว

ชาวสิงคโปร์ที่ทำงานด้านการธนาคารและยังคงอยู่ในสิงคโปร์เป็นเวลาหนึ่งเดือนกล่าวว่าเขาไม่ได้วางแผนที่จะออกจากฮ่องกงทันที แต่โควิดและความวุ่นวายทางการเมืองในเมืองทำให้เขานึกถึงแผนการระยะยาวที่จะอยู่ต่อ

“ในอดีต บางทีฉันอาจได้รับความบันเทิง … อยู่นานพอที่จะเป็นชาวฮ่องกง [ผู้พำนักถาวร] แต่สำหรับตอนนี้ ฉันคิดว่าด้วยสถานการณ์ปัจจุบัน ไม่น่าจะเป็นไปได้ที่ฉันจะทำอย่างนั้น” เขากล่าว

ในทำนองเดียวกัน เหลียงกล่าวว่าเขาไม่ได้รีบร้อนที่จะย้ายกลับไปสิงคโปร์ แต่เปิดรับแนวคิดนี้

“ถ้ามีอะไรเกิดขึ้น ตัวเลขก็ใช่ มันสอดคล้องกับเป้าหมายในอาชีพของผม ทำไมจะไม่ถูกต้องล่ะ? เป็นเวลาที่ดีที่จะย้าย” เขากล่าว