ความเชื่อมั่นของผู้สร้างบ้านลดลงสู่ระดับต่ำสุดในรอบทศวรรษ

ความเชื่อมั่นของผู้สร้างบ้านในตลาดที่อยู่อาศัยครอบครัวเดี่ยวลดลงสู่ระดับต่ำสุดในรอบทศวรรษในเดือนพฤศจิกายน เนื่องจากผู้สร้างยังคงต่อสู้กับต้นทุนแรงงานและวัสดุที่สูงขึ้น และความต้องการที่ลดลงจากผู้ซื้อบ้าน

ดัชนีความเชื่อมั่นรายเดือนจาก National Association of Home Builders ลดลง 5 จุดจากเดือนตุลาคมเป็นวันที่ 33 ซึ่งเป็นการลดลงติดต่อกันเป็นเดือนที่ 11 และเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2012 ยกเว้นการลดลงช่วงสั้นๆ ในช่วงเริ่มต้นของ การระบาดใหญ่ของ Covid-19 ที่ตามมาด้วยการดีดตัวขึ้นอย่างแข็งแกร่ง

ปีที่แล้วความเชื่อมั่นของผู้สร้างอยู่ที่ 83

จากองค์ประกอบทั้งสามของดัชนี เงื่อนไขการขายในปัจจุบันลดลง 6 จุดเป็น 39 และความคาดหวังการขายสำหรับหกเดือนข้างหน้าลดลง 4 จุดเป็น 31 ปริมาณการเข้าชมของผู้ซื้อลดลง 5 จุดเป็น 20

“อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นทำให้ความต้องการบ้านใหม่ลดลงอย่างมาก เนื่องจากจำนวนผู้ซื้อที่เพิ่มมากขึ้น” ประธานบริษัท NAHB Jerry Konter ผู้สร้างบ้านและนักพัฒนาจาก Savannah รัฐจอร์เจียกล่าว

เมื่อต้องเผชิญกับอัตราการจำนองที่มากกว่าสองเท่าของอัตราเมื่อต้นปีนี้ ผู้สร้างจึงต้องเสนอข้อเสนอที่ดีกว่าให้กับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ NAHB กล่าวว่า 59% ของผู้สร้างรายงานว่าใช้สิ่งจูงใจ ซึ่งเพิ่มขึ้นอย่างมากตั้งแต่เดือนกันยายนถึงพฤศจิกายน

ในเดือนพฤศจิกายน 25% ของผู้สร้างรายงานจุดจ่ายสำหรับผู้ซื้อ เพิ่มขึ้นจาก 13% ในเดือนกันยายน อัตราการซื้อดาวน์สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นเป็น 27% จาก 19% ในช่วงเวลาเดียวกัน

นอกจากนี้ 37% ของผู้สร้างลดราคาในเดือนพฤศจิกายน เพิ่มขึ้นจาก 26% ในเดือนกันยายน โดยราคาเฉลี่ยลดลง 6% อย่างไรก็ตาม การลดราคาเป็นเพียงประมาณครึ่งหนึ่งของสิ่งที่ผู้สร้างเสนอในปี 2008 ในช่วงที่ที่อยู่อาศัยพังทลายและภาวะถดถอยครั้งใหญ่

“แม้ว่าราคาบ้านจะอยู่ในระดับปานกลาง แต่ต้นทุนการก่อสร้าง แรงงาน และวัสดุ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับคอนกรีต – ก็ยังไม่เป็นไปตามนั้น” Robert Dietz หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAHB กล่าว

ในระดับภูมิภาค ค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่สามเดือน ความเชื่อมั่นของผู้สร้างในภาคตะวันออกเฉียงเหนือลดลง 6 จุดเป็น 41 ในมิดเวสต์ลดลง 2 จุดเป็น 38 ในภาคใต้ ลดลง 7 จุดเป็น 42 และลดลง 5 จุดเป็น 29 ใน ทิศตะวันตก.