ราคาบ้านลดลงเป็นเดือนที่สี่โดยตลาดสหรัฐชะลอตัว

(บลูมเบิร์ก) — ตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐยังคงซบเซาในเดือนตุลาคมเนื่องจากผลกระทบของอัตราการจำนองที่สูงขึ้นและความกังวลเกี่ยวกับเศรษฐกิจที่ส่งผลกระทบต่อผู้ซื้อและผู้ขาย

อ่านมากที่สุดจาก Bloomberg

ราคาลดลง 0.5% จากเดือนกันยายน ซึ่งเป็นการลดลงรายเดือนติดต่อกันเป็นครั้งที่สี่สำหรับการวัดราคาบ้านที่ปรับตามฤดูกาลในเมืองใหญ่ 20 แห่ง ตามดัชนี S&P CoreLogic Case-Shiller

ตลาดเริ่มปรับตัวลงเมื่อต้นปีนี้ เนื่องจากธนาคารกลางสหรัฐเริ่มปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยมาตรฐาน โดยมีเป้าหมายเพื่อลดอัตราเงินเฟ้อที่สูงซึ่งได้รับแรงหนุนส่วนหนึ่งจากต้นทุนที่อยู่อาศัยที่พุ่งสูงขึ้น

อัตราสำหรับการจำนองคงที่ 30 ปีสูงถึง 7.08% ในเดือนตุลาคมและอีกครั้งในเดือนพฤศจิกายน แม้ว่าพวกเขาจะถอยกลับ แต่ข้อมูลของ Freddie Mac แสดงให้เห็น ด้วยต้นทุนการกู้ยืมประมาณสองเท่าเมื่อเทียบกับช่วงต้นปี และอัตราเงินเฟ้อทำให้เงินออมน้อยลงเพื่อนำเงินดาวน์ ผู้ซื้อบ้านจึงถอยกลับ ผู้ขายยังลังเลที่จะแสดงรายการอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขา แต่บ้านที่อยู่ในตลาดยังคงอืดอาดและได้รับส่วนลดเมื่ออุปสงค์ตกต่ำ

อ่านเพิ่มเติม: ที่อยู่อาศัยเข้าสู่การแช่แข็งลึกโดยผู้ขายและผู้ซื้อถูกกีดกัน

Craig Lazzara กรรมการผู้จัดการของ S&P Dow Jones Indices กล่าวว่า “ในขณะที่ธนาคารกลางสหรัฐยังคงปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น การจัดหาเงินกู้จำนองยังคงเป็นอุปสรรคต่อราคาบ้าน” Craig Lazzara กรรมการผู้จัดการของ S&P Dow Jones Indices กล่าวในแถลงการณ์เมื่อวันอังคาร “ด้วยแนวโน้มที่ต่อเนื่องสำหรับสภาพแวดล้อมเศรษฐกิจมหภาคที่ท้าทาย ราคาอาจอ่อนตัวลงอย่างต่อเนื่อง”

แม้ว่าราคาจะลดลงเป็นรายเดือน แต่ก็ยังสูงกว่าปีที่แล้ว แม้ว่าอัตราการเพิ่มขึ้นจะลดลงก็ตาม มาตรวัดทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 9.2% ในเดือนตุลาคมจากปีก่อนหน้า ลดลงจาก 10.7% ในเดือนกันยายน

เรื่องราวดำเนินต่อไป

ในดัชนี 20 เมือง การเพิ่มขึ้นของราคาประจำปีที่ใหญ่ที่สุดอยู่ในไมอามี แทมปา ฟลอริดา; และชาร์ลอตต์ นอร์ทแคโรไลนา ในไมอามี ราคาเพิ่มขึ้น 21% เมื่อเทียบเป็นรายปี ซานฟรานซิสโกเพิ่มขึ้นน้อยที่สุดที่ 0.6%

ในเดือนตุลาคมนับจากเดือนกันยายน ราคาลดลงมากที่สุดในลาสเวกัสและฟีนิกซ์ โดยลดลง 1.3% และ 1.2% ตามลำดับ ตามดัชนีที่ปรับตามฤดูกาล ไมอามี ซานฟรานซิสโก และดัลลาสต่างก็ลดลง 0.9% เมื่อเทียบเป็นรายเดือน

(อัปเดตด้วยการลดลงรายเดือนที่ใหญ่ที่สุดในย่อหน้าที่แล้ว)

อ่านมากที่สุดจาก Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP