ราคาบ้านจะเพิ่มขึ้นในปี 2023 Redfin กล่าว อะไรทำให้พวกเขาดรอปได้

ขนาดตัวอักษร

เป็นตลาดที่อยู่อาศัย เย็นลง จากอัตราการแพร่ระบาดที่ร้อนระอุ

Redfin

นักเศรษฐศาสตร์คาดการณ์ว่าราคาบ้านจะแบนราบหรือเพิ่มขึ้นอย่างพอประมาณในฤดูใบไม้ผลิหน้า หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์กล่าวว่าจะใช้เวลามากกว่าแค่อัตราการจำนองที่สูงขึ้นเพื่อส่งราคาให้ต่ำลง

นักเศรษฐศาสตร์ของ Redfin คาดว่าราคาบ้านในประเทศจะทรงตัวเป็น 4% ที่สูงขึ้นในฤดูใบไม้ผลิปี 2023 เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า อันเนื่องมาจากการเติบโตทางเศรษฐกิจที่ชะลอตัวหรือติดลบและการว่างงานที่เพิ่มขึ้น

การชะลอตัวของการเติบโตของราคาเมื่อเทียบเป็นรายปีจะมีนัยสำคัญ เรดฟินในวันพฤหัสบดี กล่าวว่า ราคาขายบ้านเฉลี่ยสูงขึ้น 14% ในช่วงสี่สัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 26 มิถุนายนจากปีก่อนหน้า ราคาขายบ้าน การติดตามโดย Redfin ได้เพิ่มขึ้นมากกว่า 10% ทุกปีในทุกช่วงเวลาสี่สัปดาห์ตั้งแต่ฤดูร้อนปี 2020 ตามข้อมูลของนายหน้า ข้อมูล.

Redfin ตั้งข้อสังเกตว่าการคาดการณ์สามารถเปลี่ยนแปลงได้เนื่องจากความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยและตลาด

อัตราการจำนองที่เพิ่มขึ้นเมื่อเร็ว ๆ นี้ ทำให้เจ้าของบ้านบางคนกังวลเรื่องการขาย- แต่แดริล แฟร์เวเธอร์ หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Redfin กล่าวว่ามีแนวโน้มว่าจะเข้าสู่ภาวะถดถอย ส่งผลให้อัตราการว่างงานสูงส่งผลให้ราคาบ้านลดลงในวงกว้าง ในสถานการณ์เช่นนี้ “ผู้คนไม่ได้หยุดซื้อบ้านเพียงเพราะอัตราการจำนอง” เธอกล่าว ในทางกลับกัน ผู้ซื้อกลับถอนตัวเนื่องจากความวิตกกังวลทางเศรษฐกิจเกี่ยวกับการสูญเสียงาน

---

สมัครรับจดหมายข่าว

รายวันของ Barron

การบรรยายสรุปในตอนเช้าเกี่ยวกับสิ่งที่คุณต้องรู้ในวันข้างหน้ารวมถึงคำบรรยายพิเศษจากนักเขียนของ Barron และ MarketWatch

---

ราคาบ้านในบางตลาดมีความเสี่ยงที่จะลดลงมากกว่าที่อื่น Redfin เห็นพื้นที่เมืองใหญ่เช่น Boise, หนึ่งในตลาดที่ร้อนแรงตลอดการแพร่ระบาดและพื้นที่ชายฝั่งตะวันตกบางแห่งที่มีความเสี่ยงสูงสุดที่ราคาจะลดลงในปีหน้า ในการชะลอตัวของตลาดที่อยู่อาศัย Fairweather ตั้งข้อสังเกตว่าระดับราคาบนของตลาดมีแนวโน้มที่จะอ่อนแอที่สุดในขณะที่ความต้องการบ้านในระดับที่ต่ำกว่ายังคงสูงขึ้น

ในทางกลับกัน ราคาบ้านอาจเพิ่มขึ้นมากกว่าที่คาดการณ์ไว้ หากธนาคารกลางสหรัฐตอบสนองต่อภาวะถดถอยที่ไม่รุนแรงในช่วงซัมเมอร์นี้หรือลดลงโดยการปรับลดอัตราดอกเบี้ย ในทางกลับกันอาจทำให้อัตราการจำนองลดลงและผู้ซื้อกลับสู่ตลาด

ราคาบ้านที่เพิ่มขึ้นและอัตราการจำนองที่เพิ่มขึ้นมากกว่า 2021% ตั้งแต่สิ้นปี XNUMX ได้รวมกันเป็น ราคาออกผู้ซื้อบางส่วน. ในช่วงห้าเดือนแรกของปี ค่ามัธยฐานของการชำระเงินจำนองเพิ่มขึ้นมากกว่า $500 สมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย กล่าวว่า เดือนก่อน

แม้จะมีต้นทุนการซื้อบ้านที่สูงขึ้น แต่ Redfin กล่าวว่าข้อมูลบางอย่างบ่งชี้ว่าการอพยพของผู้ซื้อชะลอตัวลง

“ข้อมูลเกี่ยวกับการเดินทางกลับบ้าน ข้อเสนอ และการสมัครซื้อสินเชื่อบ้านชี้ให้เห็นว่าผู้ซื้อบ้านสังเกตเห็นการเปลี่ยนแปลงของอำนาจและจะไม่ออกจากตลาดอย่างล้นหลามอีกต่อไป” Fairweather กล่าวใน ปล่อย. “ผู้ซื้อที่กลับมาจะให้การสนับสนุนตลาดที่อยู่อาศัย แต่ระหว่างนี้จนถึงสิ้นปี ฉันคิดว่าอำนาจจะยังคงเปลี่ยนไปสู่ผู้ซื้อ ส่งผลให้ราคาลดลงเล็กน้อยในแต่ละเดือน”

เขียนถึง Shaina Mishkin ที่ [ป้องกันอีเมล]