Home Depot และ Lowe อ้างถึงความต้องการที่แข็งแกร่ง แต่การอ่อนตัวลงอาจอยู่ข้างหน้า

การใช้จ่ายเพื่อการปรับปรุงบ้านดูเหมือนจะไม่ได้รับผลกระทบมากนัก การชะลอตัวของตลาดที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯแต่นักวิเคราะห์กล่าวว่าความแข็งแกร่งอาจไม่คงอยู่

โฮมดีโป และ ของ Lowe สัปดาห์นี้อ้างถึงยอดขายในไตรมาสที่สองที่แข็งแกร่งจากผู้เชี่ยวชาญ เช่น ผู้รับเหมา ช่างประปา และช่างไฟฟ้า ผู้ค้าปลีกกล่าวว่าลูกค้าเหล่านั้นมีโครงการที่ยังค้างอยู่และมีความต้องการอย่างมากสำหรับการปรับปรุงบ้าน

บริษัทต่างๆ กำลังพูดถึงความเข้มแข็งอย่างต่อเนื่องจากการระบาดใหญ่ของภาวะตลาดที่อยู่อาศัย เนื่องจากพวกเขากล่าวว่า ผู้คนที่อาศัยอยู่ในบ้านของพวกเขานานขึ้นสามารถกระตุ้นการปรับปรุงใหม่ได้ ตั้งแต่ต้นปีนี้ อัตราเฉลี่ยของการจำนองคงที่ 30 ปีได้เพิ่มขึ้นเกือบสองเท่าและการเริ่มต้นที่อยู่อาศัยได้ลดลงอย่างมาก เดือนนี้, ดัชนีตลาดที่อยู่อาศัยของสมาคมผู้สร้างบ้าน/เวลส์ฟาร์โกแห่งชาติร่วงลงในแดนลบสำหรับ ครั้งแรกตั้งแต่ช่วงต้นของการระบาดใหญ่

“บ่อยครั้ง สิ่งที่ไม่ดีสำหรับผู้สร้างบ้านไม่จำเป็นต้องแย่สำหรับการปรับปรุงบ้าน” Marvin Ellison ซีอีโอของ Lowe กล่าวกับ CNBC.

Ellison กล่าวว่าที่อยู่อาศัยเริ่มต้นต่ำและอัตราการจำนองที่สูงสามารถจูงใจให้เจ้าของบ้านอยู่ในที่ที่พวกเขาอยู่และเลือกที่จะปรับปรุงบ้านปัจจุบันของพวกเขา เขาสังเกตเห็นว่าบ้านมากกว่าครึ่งในสหรัฐฯ มีอายุมากกว่า 40 ปี 

Richard McPhail หัวหน้าเจ้าหน้าที่การเงินของ Home Depot ยังตั้งข้อสังเกตว่าราคาบ้านที่เพิ่มสูงขึ้นอาจเป็น “แรงหนุนที่แข็งแกร่งที่สุด” ของความต้องการปรับปรุงบ้าน 

“เราเห็นราคาบ้านเพิ่มขึ้นเกือบ 40% ในช่วงสองปีที่ผ่านมา ซึ่งได้เปลี่ยนแปลงงบดุลของเจ้าของบ้านในอเมริกาเหนืออย่างแท้จริง” McPhail กล่าวกับ CNBC “เมื่อคุณเห็นว่าบ้านของคุณมีมูลค่าเพิ่มขึ้น คุณมีแนวโน้มที่จะลงทุนในบ้านหลังนี้มากขึ้น”

การชื่นชมราคาบ้านยังสามารถช่วยให้มีสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยมากขึ้นซึ่งเจ้าของบ้านใช้เพื่อเป็นเงินทุนในการปรับปรุงใหม่ Bradley B. Thomas นักวิเคราะห์ของ KeyBanc ตั้งข้อสังเกตว่า Home Depot อ้างถึงราคาบ้านว่าเป็น “หนึ่งในตัวชี้วัดที่สำคัญที่สุดของความต้องการการปรับปรุงบ้าน” ราคาเฉลี่ยของบ้านที่ขายในเดือนกรกฎาคมอยู่ที่ 403,800 ดอลลาร์ ซึ่งสูงกว่าช่วงเดือนเดียวกันของปีก่อนเกือบ 11%

Peter Keith นักวิเคราะห์ของ Piper Sandler นักวิเคราะห์จาก Piper Sandler

“มีความล่าช้าเล็กน้อย” Keith กล่าวกับ CNBC “เราคิดว่าการลดลงในการแยกส่วนของบ้านจะปรากฏในการใช้จ่ายระดับมือโปรในที่สุด”

Keith กล่าวว่าการเลิกจ้างอาจส่งผลกระทบต่อผู้รับเหมาและผู้เชี่ยวชาญด้านการปรับปรุงบ้านอื่น ๆ ภายในสิ้นปีนี้หรือต้นปีหน้า

Bobby Griffin นักวิเคราะห์จาก Raymond James เล็งเห็นถึงความเสี่ยงในการแยกส่วนของบ้าน แต่ก็ให้ความสำคัญกับราคาบ้านเช่นเดียวกัน

“ราคาสูงขึ้น มันไม่น่าสนใจที่จะเอาเงินออกจากบ้านอีกต่อไป” กริฟฟินบอกกับ CNBC “แต่คุณยังมีหุ้นอยู่ ดังนั้นจึงน่าลงทุน”