Goldman Sachs ปรับลดแนวโน้มผลประกอบการของ MSCI China ให้เติบโตเป็นศูนย์

ปักกิ่ง — โกลด์แมน แซคส์ ปรับลดประมาณการสำหรับดัชนี MSCI China เนื่องจากการตกต่ำของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีน

ธนาคารเพื่อการลงทุนได้ปรับลดแนวโน้มรายได้สำหรับดัชนีให้เติบโตเป็นศูนย์สำหรับปี ลดลงจาก 4% ก่อนหน้านี้ ตามรายงานที่เผยแพร่เมื่อปลายวันพฤหัสบดี

นักวิเคราะห์ยังปรับลดราคาเป้าหมาย MSCI China ในอีก 12 เดือนข้างหน้าเป็น 81 ลดลงจาก 84 MSCI China ติดตามหุ้นจีนมากกว่า 700 รายการทั่วโลกรวมถึง Tencent, บีวายดี และ ธนาคารพาณิชย์และอุตสาหกรรมแห่งประเทศจีน.

ดัชนีร่วงลงมากกว่า 6% ในเดือนกรกฎาคมเพียงเดือนเดียว เนื่องจากความกังวลเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนได้เพิ่มความกังวลที่มีอยู่เกี่ยวกับโควิด กฎระเบียบด้านเทคโนโลยี และภูมิศาสตร์การเมือง

เป้าหมายใหม่ที่ลดลงหมายความว่ามี upside อีก 18% จากการปิดของดัชนีที่ 68.81 ในวันศุกร์ แต่ก็หมายความว่าดัชนีคาดว่าจะลดลงประมาณ 3% ในปีนี้เมื่อเทียบกับการเพิ่มขึ้นเล็กน้อย

Henry Chin หัวหน้าฝ่ายวิจัยสำหรับภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกที่ CBRE กล่าวว่า "การเติบโตที่นำโดยที่อยู่อาศัย" สำหรับเศรษฐกิจของจีนกำลังจะสิ้นสุดลงSquawk Box เอเชีย".

เขาชี้ไปที่การแยกทางกันในตลาด: ความต้องการที่อยู่อาศัยกลับมาในเมืองที่ใหญ่ที่สุดของจีน แต่อุปทานล้นเกินในเมืองเล็ก ๆ ที่อาจใช้เวลา "ถึงห้าปี" เพื่อให้ตลาดดูดซับ

อสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้องคิดเป็นสัดส่วนมากกว่า 25% ของ GDP ในประเทศจีนตามข้อมูลของ Moody's

ทีมอสังหาริมทรัพย์ของโกลด์แมนได้ลดความคาดหวังสำหรับการเริ่มต้นที่อยู่อาศัยใหม่ โดยลดลง 33% เมื่อเทียบปีต่อปีในช่วงครึ่งหลังของปี เทียบกับที่คาดการณ์ไว้ก่อนหน้านี้ลดลง 25%

นักวิเคราะห์หลักทรัพย์ของวาณิชธนกิจคาดว่าผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่รัฐเป็นเจ้าของจะมีประสิทธิภาพดีกว่าผู้ที่ไม่ได้เป็นเจ้าของของรัฐ ภายในหุ้นจีน โกลด์แมนชอบภาคส่วนต่างๆ เช่น รถยนต์ การค้าปลีกทางอินเทอร์เน็ต และเซมิคอนดักเตอร์ แต่ต้องระวังหุ้นธนาคารเนื่องจากความเสี่ยงจากสินเชื่อที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัย

เมื่อต้นเดือนนี้ นักเศรษฐศาสตร์ของโกลด์แมนได้ปรับลดคาดการณ์จีดีพีของจีนเหลือ 3.3% ลดลงจาก 4% นักเศรษฐศาสตร์กล่าวว่า “ปัญหาที่ยังไม่ได้รับการแก้ไขใน Covid และที่อยู่อาศัย รวมถึงความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้นในอุปสงค์ทั่วโลกและการส่งออกของจีน”

จีนรายงานการเติบโตของ GDP 0.4% ในไตรมาสที่สองจากปีที่แล้วนำการเติบโตในช่วงครึ่งปีแรกเป็น 2.5% ซึ่งต่ำกว่า เป้าหมายทั้งปีอย่างเป็นทางการประมาณ 5.5%.

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งปีแรกลดลง 5.4% จากปีที่แล้ว ซึ่งแย่กว่าการลดลง 4% ในช่วง XNUMX เดือนแรกของปี

Ting Lu หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์จีนของ Nomura เตือนในรายงานเมื่อวันศุกร์ว่า “การชะลอตัวอาจเลวร้ายยิ่งกว่าข้อมูลที่แนะนำ” และตั้งข้อสังเกตว่าภาคอสังหาริมทรัพย์ “เสื่อมโทรมเกินกว่าที่เราคาดการณ์ไว้”

“การระบาดของ Omicron และการล็อกดาวน์ตั้งแต่เดือนมีนาคมถึงพฤษภาคม ทำให้สถานการณ์เลวร้ายลงอย่างมาก เนื่องจากการล็อกดาวน์ทำให้กำลังซื้อของครัวเรือนในจีนจำกัด และความอยากอาหารลดลงและความสามารถในการซื้อบ้านใหม่” ลู่กล่าว

ในขณะที่ผู้ติดเชื้อรายใหม่ของจีนเพิ่มขึ้นหลายร้อยวัน แต่การติดเชื้อส่วนใหญ่อยู่ในภาคกลางของประเทศมากกว่าในมหานครปักกิ่งและเซี่ยงไฮ้

ในช่วงสุดสัปดาห์ที่ผ่านมา เมืองหลานโจว หนึ่งในพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบรุนแรงที่สุด กล่าวว่าความเสี่ยงของการแพร่กระจายของโรคอยู่ภายใต้การควบคุมแล้ว