ความเฟื่องฟูของที่อยู่อาศัยในเยอรมนีใกล้จะสิ้นสุด ข้อมูลบ่งชี้

อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น อัตราเงินเฟ้อสูง และ วิกฤตพลังงานและความไม่แน่นอนทั่วโลกจำนวนมากมักไม่ใช่ส่วนประกอบสำหรับตลาดที่เฟื่องฟู ชาวเยอรมัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ดูเหมือนว่าจะในที่สุดก็ทันกับความเป็นจริงในขณะที่ ดัชนีที่อยู่อาศัย ในเยอรมนีลดลงเป็น 222.97 จุดในเดือนสิงหาคม 

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเยอรมนีเติบโตอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ปี 2009 อย่างไรก็ตามตามใหม่ รายงาน โดยสถาบัน Gewos สำหรับการวิจัยในเมือง ภูมิภาค และที่อยู่อาศัย ซึ่งตั้งอยู่ในฮัมบูร์ก ช่วงเวลาของการเติบโตอย่างรวดเร็วนี้อาจสิ้นสุดลง สถาบันคาดว่าการขายอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และการขายที่ดินจะลดลง 7% ในปีนี้ ซึ่งคิดเป็นมูลค่าประมาณ 315.5 พันล้านยูโร (308.10 พันล้านดอลลาร์) 

ในขณะเดียวกัน Holger Zschaepitz ของ Welt ประกาศ ความเฟื่องฟูของที่อยู่อาศัยในเยอรมนีสิ้นสุดลง โดยแสดงแผนภูมิของผู้ให้กู้อสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของเยอรมนี Hypoport group หุ้นร่วงลง 34% หลังจากที่พวกเขาระงับการคาดการณ์ทั้งปี 

“แผนภูมินี้เน้นว่าการเฟื่องฟูของที่อยู่อาศัยในเยอรมนีสิ้นสุดลงแล้ว หุ้น Hypoport ผู้ให้กู้อสังหาริมทรัพย์ร่วงลงมากถึง 34% มากที่สุดเท่าที่เคยมีมา หลังจากที่กลุ่มบริษัทระงับการคาดการณ์สำหรับทั้งปี โดยกล่าวว่าลูกค้าสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยกำลังชะลอการซื้ออสังหาริมทรัพย์”

หลังโควิดบูม

ในทางกลับกัน Gewos เชื่อว่าราคาจะไม่ลดลงเนื่องจากแรงกดดันต่อที่อยู่อาศัยของเยอรมันยังคงสูงเนื่องจากการอพยพที่แข็งแกร่ง แต่การก่อสร้างใหม่จะถูกระงับเนื่องจากค่าใช้จ่ายด้านเครดิตและพลังงานที่สูงขึ้น

ในปี 2021 ตลาดที่อยู่อาศัยในเยอรมนีมียอดขาย 337 พันล้านยูโร (328.99 พันล้านดอลลาร์) เพิ่มขึ้น 14.5% ต่อปีและมากเป็นสองเท่าของเมื่อสิบปีที่แล้ว กิจกรรมในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งพรวดนี้เกิดขึ้นหลังการล็อกดาวน์ของโควิด เนื่องจากผู้คนขายอพาร์ทเมนท์เพื่อซื้อบ้านในพื้นที่ชนบทมากขึ้น แต่ก็เป็นกิจกรรมที่จับต้องได้ 

อสังหาริมทรัพย์อาจเป็นการลงทุนที่ไม่ดีในเยอรมนี โดยอาจเกิดการชะลอตัวและลดลงได้ แต่ส่วนมากจะขึ้นอยู่กับตลาดพลังงานและ นโยบายของธนาคารกลาง การดำเนินเรื่อง 

ซื้อหุ้นตอนนี้ด้วย Interactive Brokers – แพลตฟอร์มการลงทุนที่ทันสมัยที่สุด

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: เนื้อหาในไซต์นี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำในการลงทุน การลงทุนเป็นการเก็งกำไร เมื่อทำการลงทุน เงินทุนของคุณมีความเสี่ยง