เป็นเวลาหลายปีที่นักลงทุนและสถาบันที่ร่ำรวยที่สุดได้รับสิทธิพิเศษในการเข้าถึงโอกาสการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูง ทำให้นักลงทุนรายย่อยมีทางเลือกที่จำกัด
กองทุนเฮดจ์ฟันด์เช่นของ William Harnisch พันธมิตร Peconic และของ Michael Burry การจัดการสินทรัพย์ไซออน สร้างผลตอบแทนรวม 191.5% และ 159.79% ตามลำดับในช่วงสามปีที่ผ่านมา การลงทุนขั้นต่ำที่จำเป็นในการเข้าร่วมกองทุนประเภทนี้มักจะอยู่ในช่วงตั้งแต่ 500,000 ถึง 1 ล้านเหรียญสหรัฐ
ในทางกลับกัน นักลงทุนรายย่อยมักถูกกักขังอยู่ในกองทุนดัชนีเช่น กองทุนดัชนี Fidelity 500 or พลเรือเอกกองทุนดัชนีแนวหน้า 500ซึ่งติดตามดัชนี S&P 500 แม้ว่าผลตอบแทน 44% ที่กองทุนเหล่านี้สร้างขึ้นในช่วงสามปีที่ผ่านมาถือว่าน่าประทับใจตามมาตรฐานส่วนใหญ่ แต่ก็ดูไม่ค่อยดีนักเมื่อเทียบกับเงินลงทุนที่สงวนไว้สำหรับชนชั้นสูง
อดีตนักบิน ไรอัน เซโก้ซึ่งปัจจุบันเป็นรองประธานบริหารของ ทุน Cardoneเข้าใจโดยตรงถึงพลังการเปลี่ยนแปลงของการเข้าถึงสินทรัพย์เดียวกันกับนักลงทุนที่ร่ำรวยที่สุด
จากนักบินสายการบินสู่เศรษฐีอสังหาริมทรัพย์
Tseko เติมเต็มความฝันในวัยเด็กของเขาในการเป็นนักบินพาณิชย์เมื่อเขาอายุ 21 ปี โดยได้งานที่ United Express ของ United Airlines และก้าวขึ้นสู่การเป็นกัปตันนำของ Jet Aviation ซึ่งบินด้วย Gulfstream G550
Tseko บอกกับ Benzinga ว่า “ฉันชอบเป็นนักบิน แต่มันไม่ใช่งานที่ให้ผลตอบแทนสูงอย่างที่หลายคนคิด ฉันใช้เวลาไม่นานในการตระหนักว่าแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะสร้างความมั่งคั่งเพียงแค่การออมและลงทุนในแผน 401(k) ของบริษัท”
ด้วยแรงจูงใจที่จะควบคุมอนาคตทางการเงินของเขา Tseko จึงหันไปหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างรายได้แบบพาสซีฟและรับประกันอิสรภาพทางการเงินของเขา
การทำงานอย่างขยันขันแข็งควบคู่ไปกับอาชีพนักบิน Tseko ประสบความสำเร็จในการสร้างพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็กโดยใช้รายได้ที่เขาได้รับ “ฉันต้องการทำข้อตกลงที่ใหญ่กว่า แต่อสังหาริมทรัพย์สำหรับครอบครัวเดี่ยวและอสังหาริมทรัพย์หนึ่งถึงสี่ยูนิตคือทั้งหมดที่ฉันสามารถจ่ายได้”
ในไม่ช้า Tseko ก็ค้นพบว่าการปรับขนาดและการจัดการพอร์ตโฟลิโอในขณะที่ยังคงรักษางานประจำไว้ได้นั้นเป็นความท้าทายที่สำคัญ “ผมเพิ่งจะกลับถึงบ้านจากการเดินทางไกล จากนั้นต้องไปรับเช็คค่าเช่าและจัดการกับปัญหาการบำรุงรักษา” เขากล่าว
แสวงหาแรงบันดาลใจ เขาเริ่มติดตาม Grant Cardone นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียง ซึ่งการลงทุนของเขาสอดคล้องกับแรงบันดาลใจของเขา
“ฉันเห็นสิ่งที่ Grant กำลังทำ และรู้ว่าฉันต้องลงทุนในข้อตกลงเดียวกันกับที่เขากำลังทำอยู่” Tseko กล่าว ด้วยความพากเพียรบางอย่าง เขาสามารถหาโอกาสลงทุนในข้อตกลงกับ Cardone ได้
“ทันทีที่แกรนท์บอกว่าฉันสามารถลงทุนกับเขาได้ ฉันโทรหานายหน้าอสังหาริมทรัพย์และบอกให้เขาขายพอร์ตทั้งหมด ฉันลงเอยด้วยเงินประมาณ 400,000 ดอลลาร์หลังหักภาษี และรวมทั้งหมดไว้ในข้อตกลงของแกรนท์ ประมาณ 36 เดือนต่อมา เขาขายทรัพย์สินและตัดเช็คให้ฉันเป็นจำนวนเงิน 1.1 ล้านดอลลาร์ ข้อตกลงนั้นทำให้ฉันเป็นเศรษฐี”
จากการได้เห็นโดยตรงถึงผลกระทบที่เปลี่ยนแปลงชีวิตของการลงทุนในโอกาสที่เหมาะสม Tseko ร่วมมือกับ Cardone เพื่อช่วยให้ผู้อื่นสามารถเข้าถึงสินทรัพย์เหล่านี้ได้ในสถานการณ์ที่คล้ายคลึงกัน
เวลาไม่สามารถดีกว่านี้ได้ กฎหมาย Jumpstart Our Business Startups (JOBS) ปี 2017 เพิ่งผ่านไป ทำให้ Cardone Capital สามารถยอมรับการลงทุนจากนักลงทุนที่ไม่ได้รับการรับรองผ่านข้อเสนอกฎระเบียบ A+
“ผู้คนสมควรที่จะลงทุนในทรัพย์สินเหล่านี้ได้” Tseko กล่าว “เราทุกคนเริ่มต้นจากการเป็นนักลงทุนที่ไม่ได้รับการรับรอง สิ่งที่ทำให้เราได้รับการรับรองโดยทั่วไปคือการลงทุนที่เราทำด้วยเงินของเรา สำหรับฉัน มันดูล้าหลังไปหมด ข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพระดับสถาบันขนาดใหญ่เหล่านี้มีให้เฉพาะผู้ที่มีมูลค่าสุทธิสูงเป็นพิเศษและสถาบันเท่านั้น”
Cardone Capital ได้ระดมทุนมากกว่า 130 ล้านดอลลาร์ผ่านข้อเสนอกฎระเบียบ A+ ในอสังหาริมทรัพย์ระดับ A หลายแห่ง
ติดตาม Ryan Tseko บน Instagram สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และการบิน
อ่านต่อไป:
อย่าพลาดการแจ้งเตือนหุ้นของคุณแบบเรียลไทม์ - เข้าร่วม Benzinga Pro ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น
บทความนี้ 'ข้อเสนอเดียวที่ทำให้ฉันเป็นเศรษฐี': อดีตนักบินสายการบิน Ryan Tseko เปิดเผยกลยุทธ์การลงทุนของเขาที่ใคร ๆ ก็ทำตามได้ แต่เดิมเคยปรากฏบน Benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.
ที่มา: https://finance.yahoo.com/news/one-deal-made-millionaire-former-173525893.html