อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลงหลังจากธนาคารกลางสหรัฐเพิ่มอัตราอ้างอิง ในวันพฤหัสบดี อัตราที่นิยมในการจำนองคงที่ 30 ปีลดลงเหลือ 5.22% จาก 5.54% ในวันพุธ อัตราลดลงแม้ในวันศุกร์ที่ 5.13%
เมื่อต้นสัปดาห์นี้ในวันที่นำไปสู่การประชุมเฟด อัตราดอกเบี้ยไม่ได้เคลื่อนไหวมากนัก แต่เมื่ออายุคงที่ 30 ปีแตะระดับ 6% ก็ทำลายสถิติสูงสุดครั้งล่าสุดในช่วงกลางเดือนมิถุนายน การลดลงในวันพฤหัสบดีตามมาด้วยรายงานผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศของสำนักวิเคราะห์เศรษฐกิจ จากข้อมูลดังกล่าว เศรษฐกิจสหรัฐฯ ลดลงในไตรมาสที่สองติดต่อกัน เป็นสัญญาณของภาวะถดถอยที่เป็นที่ยอมรับอย่างกว้างขวาง ตามการประมาณการล่วงหน้า GDP ลดลง 0.9% ต่อปีในช่วงเวลานั้น การเติบโต 0.3% ออกมาหลังจากที่นักเศรษฐศาสตร์สำรวจโดย Dow Jones
ตามข่าว นักลงทุนรีบอยู่ภายใต้เงาของตลาดตราสารหนี้ นำไปสู่ผลตอบแทนที่ล้มเหลว อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยหลวมตามผลตอบแทนของพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐอายุ 10 ปี COO ของ Mortgage News Daily Matthew Graham เรียกมันว่า "การลดลงอย่างรวดเร็วเป็นพิเศษ" ข้อเท็จจริงที่น่าสนใจยิ่งกว่าคืออัตราการจำนองลดลงเร็วกว่าอัตราผลตอบแทนของกระทรวงการคลังสหรัฐ โดยปกติแล้วจะตรงกันข้ามเนื่องจากนักลงทุนรีบไปที่พันธบัตรที่ไม่มีความเสี่ยงขั้นพื้นฐานที่สุด
เกรแฮมยังชี้ให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยในภาพรวมในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา ได้นำไปสู่จุดที่นักลงทุนมักเลือกที่จะถือครองหนี้จำนองที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่า นอกจากนี้ COO ยังเสริมอีกว่านักลงทุนจำนองกำลังพยายามก้าวไปข้างหน้ากับเกม เขาบอกว่าพวกเขาสามารถเสียเงินได้ในกรณีที่เงินกู้รีไฟแนนซ์เร็วมาก ตอนนี้ คำถามเกิดขึ้นว่าตลาดอยู่ภายใต้ช่วงใหม่หรือไม่ และอัตรามีแนวโน้มที่จะชำระได้หากอยู่ในขณะนี้
Graham ได้ออกคำเตือนและกล่าวว่าความผันผวนจะยังคงมีมากแม้ในขณะที่ไปในทิศทางอื่นหากอัตรามีการกลับรายการ เขายังตั้งข้อสังเกตอีกว่าอัตราการจำนองอาจถึงระดับต่ำหากอัตราเงินเฟ้ออยู่ในระดับปานกลางและข้อมูลทางเศรษฐกิจยังคงมืดมน
ยังอ่าน: คุณไม่สามารถทำข้อตกลงเงินสดจำนวนน้อยในอิสราเอล?
ที่มา: https://www.thecoinrepublic.com/2022/08/01/following-feds-recent-hike-and-negative-gdp-report-mortgage-rate-drops-significantly/