ฟลอริดาเพิ่งกลายเป็นรัฐที่เติบโตเร็วที่สุดเป็นครั้งแรกในรอบ 65 ปี — นี่คือ 3 หุ้นชั้นนำที่จะใช้ประโยชน์จากการเปลี่ยนแปลงครั้งประวัติศาสตร์

ด้วยสภาพอากาศที่อบอุ่นและไม่มีภาษีรายได้รัฐ ฟลอริด้าจึงเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจในช่วงปลายปี อันที่จริง รัฐซันไชน์นั้นน่าดึงดูดใจเสียจนเพิ่งมาถึงจุดสำคัญทางประวัติศาสตร์

ตามข้อมูลจากสำนักสำรวจสำมะโนประชากร ประชากรของฟลอริดาเพิ่มขึ้น 1.9% เป็น 22.2 ล้านคนในช่วงปี 2021-2022 ทำให้เป็นรัฐที่เติบโตเร็วที่สุดในประเทศ

“สำหรับรัฐที่มีประชากรมากเป็นอันดับสามที่จะเป็นรัฐที่เติบโตเร็วที่สุดนั้น เป็นเรื่องน่าสังเกต เพราะจะต้องมีจำนวนประชากรเพิ่มขึ้นอย่างมาก” สำนักฯ ระบุในถ้อยแถลง

เป็นเรื่องที่ดูดีสำหรับ Ron DeSantis ผู้ว่าการรัฐฟลอริดา

“ผู้คนลงคะแนนด้วยเท้าของพวกเขา” Jeremy Redfern โฆษกของ DeSantis กล่าว “เราภูมิใจที่ได้เป็นแบบอย่างของชาติ และเป็นเกาะแห่งความมีสติในทะเลแห่งความบ้าคลั่ง”

พลาดไม่ได้กับ

เพื่อให้แน่ใจว่าฟลอริด้าอยู่ในช่วงการเติบโตมาระยะหนึ่งแล้ว ประชากรปัจจุบันมีมากกว่าเก้าเท่าของประชากร 1946 ในปี 2,440,000 แต่นี่เป็นครั้งแรกนับตั้งแต่ปี 1957 ที่ฟลอริดาครองตำแหน่งสูงสุดสำหรับการเติบโตของประชากรในประเทศ

และเนื่องจากผู้คนต้องการที่อยู่อาศัย แนวโน้มการย้ายถิ่นฐานนี้อาจหมายถึงโอกาสสำหรับนักลงทุนที่เข้าใจ

นี่คือการดูหุ้นอสังหาริมทรัพย์สามตัวที่มีการเปิดเผยที่โดดเด่นในฟลอริดา

เซนต์โจ

St. Joe (NYSE:JOE) มีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ในปานามาซิตี้บีช รัฐฟลอริดา เป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ บริหารสินทรัพย์ และดำเนินงาน มีทรัพย์สินและการดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากในฟลอริดาตะวันตกเฉียงเหนือ

บริษัทวางแผนที่จะใช้ทรัพย์สินที่มีอยู่เพื่อที่อยู่อาศัย การต้อนรับ และกิจการเชิงพาณิชย์ ในขณะเดียวกันก็มีสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ที่สำคัญ

เรื่องราวดำเนินต่อไป

ดังที่กล่าวไว้ว่า ปี 2022 ไม่ใช่ปีที่ง่ายสำหรับหุ้นอสังหาริมทรัพย์ และ St. Joe ก็ไม่สามารถหนีการเทขายออกไปได้ หุ้นของบริษัทร่วงลง 24% ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา

อย่างไรก็ตามธุรกิจยังคงอยู่ในแนวทางที่ถูกต้อง

St. Joe สร้างรายได้ 190.7 ล้านดอลลาร์ในช่วง 2022 เดือนแรกของปี 14 ซึ่งเพิ่มขึ้น 42.8% เมื่อเทียบเป็นรายปี รายรับสุทธิอยู่ที่ 42.6 ล้านดอลลาร์ในช่วง XNUMX เดือนแรก เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจาก XNUMX ล้านดอลลาร์ที่ได้รับในช่วงเดียวกันของปีก่อน

St. Joe จ่ายเงินปันผลรายไตรมาสที่ 10 เซนต์ต่อหุ้น ซึ่งแปลงเป็นผลตอบแทนต่อปีเพียง 1%

Lennar

Lennar เริ่มต้นจากการเป็นบริษัทรับสร้างบ้านในท้องถิ่นในไมอามีในปี 1954 ตลอดหลายทศวรรษที่ผ่านมา บริษัทได้ขยายธุรกิจออกไปอย่างมาก เปิดตัวสู่สาธารณะในปี 1971 และขณะนี้มีมูลค่าตลาดมากกว่า 25 พันล้านดอลลาร์

ปีงบประมาณ 2022 ของ Lennar สิ้นสุดลงในวันที่ 30 พฤศจิกายน ดังนั้นจึงได้รายงานผลประกอบการทั้งปีแล้ว สำหรับปีงบประมาณ บริษัทส่งมอบบ้าน 66,399 หลัง เพิ่มขึ้น 11% จากปีงบประมาณ 2021

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Lennar ส่งมอบบ้าน 21,214 หลังในแผนกตะวันออก ซึ่งรวมถึงอลาบามา ฟลอริดา นิวเจอร์ซีย์ เพนซิลเวเนีย และเซาท์แคโรไลนา ตะวันออกเป็นผู้สนับสนุนรายใหญ่ที่สุดในการส่งมอบของบริษัทในปีงบประมาณ 2022

อ่านเพิ่มเติม: เงินสดของคุณคือขยะ: ต่อไปนี้เป็น 4 วิธีง่ายๆ ในการปกป้องเงินของคุณจากภาวะเงินเฟ้อที่ร้อนแรง (โดยไม่ต้องเป็นอัจฉริยะในตลาดหุ้น)

การเงินก็ดีขึ้นเช่นกัน รายรับรวมเพิ่มขึ้น 24% เมื่อเทียบเป็นรายปี เป็น 33.7 พันล้านดอลลาร์ในปีงบการเงิน และกำไรสุทธิเพิ่มขึ้น 4% เป็น 4.6 พันล้านดอลลาร์

อันที่จริงแล้ว กำไรสุทธิ การส่งมอบ และรายได้ของ Lennar ในปี 2022 นั้นสูงที่สุดในประวัติศาสตร์

เมื่อเดือนที่แล้ว Kenneth Zener นักวิเคราะห์ของ KeyBanc ได้ย้ำถึงการจัดอันดับที่ “มีน้ำหนักเกิน” ของ Lennar ในขณะที่เพิ่มราคาเป้าหมายเป็น 110 ดอลลาร์ ซึ่งหมายความว่าอาจมีอัพไซด์ 20% จากระดับปัจจุบัน

ชุมชนซัน

สภาพอากาศที่อบอุ่นของฟลอริดายังดึงดูดใจผู้ที่ต้องการอาศัยอยู่ในสวนสาธารณะบ้านเคลื่อนที่

และเนื่องจากบ้านที่ผลิตเองเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่อยู่อาศัยที่ไม่ได้รับการอุดหนุนในราคาที่ไม่แพงที่สุดในอเมริกา ส่วนนี้จึงคุ้มค่าที่จะพิจารณาสำหรับนักลงทุนเนื่องจากแนวโน้มเศรษฐกิจที่มืดมน

เมื่อคำนึงถึงสิ่งนี้แล้ว ลองดูที่ Sun Communities (NYSE:SUI) ซึ่งเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของและดำเนินการชุมชนที่อยู่อาศัยที่ผลิตขึ้น รีสอร์ทยานพาหนะเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ และท่าจอดเรือ

ณ วันที่ 30 กันยายน ผลงานของ Sun Communities ประกอบด้วยไซต์ที่พัฒนาแล้วมากกว่า 180,500 แห่ง และพื้นที่จัดเก็บแบบเปียกและแห้งกว่า 46,100 แห่งใน 39 รัฐในสหรัฐอเมริกา แคนาดา สหราชอาณาจักร และเปอร์โตริโก

พื้นที่ที่เปิดเผยมากที่สุดของบริษัทคือรัฐฟลอริดา ซึ่งมีที่อยู่อาศัยที่ผลิตขึ้นแล้ว 46,494 แห่งและไซต์ RV และ 5,139 ใบเปียกและพื้นที่จัดเก็บแบบแห้ง

ค่าเช่าที่เพิ่มสูงขึ้นและ Sun Communities กำลังใช้ประโยชน์จากแนวโน้มนี้ บริษัทได้ส่งประกาศไปยังผู้อยู่อาศัยในบ้านที่ผลิตเอง โดยคาดว่าจะเพิ่มค่าเช่าเฉลี่ย 6.2% ถึง 6.4% ในปี 2023 สำหรับผู้อยู่อาศัย RV ประจำปี การเพิ่มขึ้นของค่าเช่าคาดว่าจะอยู่ในช่วง 7.7% ถึง 7.9%

นักวิเคราะห์ความน่าเชื่อถือ Anthony Hau มีคะแนน "ซื้อ" ใน Sun Communities และราคาเป้าหมายอยู่ที่ 163 ดอลลาร์ ซึ่งสูงกว่าราคาหุ้นในวันนี้ประมาณ 17%

จะอ่านอะไรต่อดี

บทความนี้ให้ข้อมูลเท่านั้นและไม่ควรตีความว่าเป็นคำแนะนำ มีให้โดยไม่มีการรับประกันใด ๆ