ผู้กำกับ 'Fast And Furious' ขายคอนโดที่แพงที่สุดของ LA Arts District ให้กับ Warner Bros. Executive

ผู้กำกับ Justin Lin ขายห้องใต้หลังคาในดาวน์ทาวน์ลอสแองเจลิสในราคา 5.5 ล้านดอลลาร์เมื่อวันที่ 19 ส.ค. ทำให้เป็นดีลคอนโดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่ร่ำรวยที่สุดที่ปิดตัวลงในย่าน LA Arts District และสร้างสถิติพื้นที่ 1,279 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต

Justin Alexander ตัวแทนในรายการ Compass Beverly Hills กล่าวว่าการขายครั้งนี้เป็นประวัติศาสตร์ด้วยเหตุผลหลายประการ

“อาคารนี้สร้างขึ้นในปี 1925 โดยเป็นสำนักงานใหญ่ดั้งเดิมของ Nabisco ทางฝั่งตะวันตก และได้รับการจดทะเบียนเป็นสถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์ของลอสแองเจลิส มันมีความรู้สึกแบบเก่าในช่วงต้นปี 1900 มากมาย แต่ได้รับการปรับปรุงใหม่และออกแบบใหม่ทั้งหมดในปี 2007 บางคนอาจกล่าวได้ว่า Biscuit Company Lofts เป็นอาคารที่สำคัญที่สุดในย่านศิลปะ สวยงามมาก” อเล็กซานเดอร์กล่าว

ผู้กำกับ “Fast and Furious” ซื้อห้องใต้หลังคาสี่ชั้นจากนักแสดง-ผู้กำกับ Vincent Gallo ในปี 2012 ด้วยเงิน 2.6 ล้านดอลลาร์ บันทึกระบุว่า Reg Harpur ผู้บริหารของ Warner Bros. ซื้อพื้นที่ 4,300 ตารางฟุต อเล็กซานเดอร์กล่าวว่าทรัพย์สินดังกล่าวได้รับการจดทะเบียนครั้งแรกเมื่อ 7 เดือนที่แล้วในราคา 6 ล้านดอลลาร์และลดลงเหลือ XNUMX ล้านดอลลาร์

บ้านแนวคิดแบบเปิดประกอบด้วยห้องนอน 3,600 ห้อง ห้องน้ำ 360 ห้อง บันไดลอยตัว พื้นเมเปิ้ล และผนังอิฐเปลือย นอกจากพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางแล้ว คอนโดยังมีพื้นที่ภายนอก 24 ตารางฟุต ซึ่งครอบคลุมระเบียงกลางแจ้งสี่แยก ปัจจุบันหนึ่งในสองห้องนอนทำหน้าที่เป็นพื้นที่สำนักงานและตั้งอยู่ที่ชั้นหนึ่ง ชั้นสองเป็นพื้นที่ครัว พื้นที่รับประทานอาหาร ห้องนั่งเล่น และเฉลียงล้อมรอบ ห้องชุดหลักครอบคลุมชั้นที่สามทั้งหมดและมีระเบียงส่วนตัว ชั้น 7 มีดาดฟ้าชมวิว 1,327 องศา อาคารมีบริการเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกตลอด XNUMX ชั่วโมงทุกวัน สระว่ายน้ำ ระเบียงสวน และที่จอดรถ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของค่าธรรมเนียม HOA รายเดือน XNUMX ดอลลาร์

Alexander กล่าวว่า Lin ใช้พื้นที่นี้เป็นสำนักงานผลิตและที่อยู่อาศัยนอกเวลา ที่พักหลักของ Lin อยู่ในพาซาดีนา

อาคารสถานที่สำคัญของ National Biscuit Company ออกแบบโดย Edmond Jacques (EJ .).) เอคเคล และดัดแปลงเป็นห้องใต้หลังคาโดย Donald A. Barany Architects ในปี 2006 อาคารได้รับการบูรณะเพิ่มเติมโดยเป็นส่วนหนึ่งของโครงการใจกลางเมืองระดับภูมิภาคและได้รับการตั้งชื่อให้เป็นอนุสาวรีย์วัฒนธรรมทางประวัติศาสตร์ในปี 2007

“เราทุกคนล้วนเกี่ยวกับการออกแบบและสไตล์และสถาปัตยกรรมคลาสสิก และคุณก็รู้ มันเป็นเพียงหนึ่งในอนุเสาวรีย์เหล่านั้นในเส้นขอบฟ้าใจกลางเมือง อิฐและเหล็กนั้นสวยงามมาก แต่ในขณะเดียวกันก็ให้ความรู้สึกอบอุ่นและเป็นกันเอง เป็นทรัพย์สินพิเศษ เป็นคอนโดแต่เหมือนเพ้นท์เฮาส์อาณาจักรบนท้องฟ้า เมื่อคุณแนบประวัติของมันมา — Nicolas Cage เป็นอดีตผู้อยู่อาศัยและลูกค้าของเราสร้างภาพยนตร์ที่ทรงพลังมากมายในพื้นที่นั้นและความหลากหลายของประวัติศาสตร์ฮอลลีวูดที่สำคัญจริงๆ ที่อาคารนี้ตั้งอยู่ตลอด 20 ปีที่ผ่านมา — รู้สึกเหมือนเป็นสิ่งที่พิเศษที่สุด ให้บริการในดาวน์ทาวน์ลอสแองเจลิส” อเล็กซานเดอร์กล่าว

นอกจากนี้ เขากล่าวเสริมว่า “เจ้าของบ้านจะต้องโอนพระราชบัญญัติ Mills Act ซึ่งเป็นสิทธิประโยชน์ทางภาษีทรัพย์สินที่ลดลงสำหรับเจ้าของที่ฟื้นฟูและรักษาทรัพย์สินทางประวัติศาสตร์”

Alexander และ Tab Howard จาก Compass Beverly Hills และ Jimmy Lin น้องชายของ Lin เป็นผู้จัดรายการ Michael Robleto ร่วมกับ Compass Pasadena เป็นตัวแทนของผู้ซื้อ

อเล็กซานเดอร์กล่าวว่าการมีส่วนร่วมในการทำธุรกรรมเป็นสิ่งสำคัญ “เรามีเกณฑ์มาตรฐานสำหรับคนที่จะขายคอนโดมูลค่า 4 ล้านดอลลาร์และ 5 ล้านดอลลาร์ในตัวเมืองแอลเอ ซึ่งไม่เคยมีมาก่อน” อเล็กซานเดอร์อธิบาย “ยกเว้นที่พัก Ritz-Carlton ที่ LA Live ซึ่งเห็นได้ชัดว่าเป็นสัตว์ร้ายที่แตกต่างกัน ”