เจ้าของ EG America ขายสถานีบริการน้ำมันในสหรัฐฯ และพิจารณาการควบรวมกิจการของ Asda

พี่น้องตระกูล Issa เจ้าของ Asda ได้ขายอาณาจักรธุรกิจค้าปลีกและปั๊มน้ำมันในสหรัฐบางส่วนด้วยข้อตกลงการขายและเช่ากลับมูลค่า 1.5 พันล้านดอลลาร์

EG Group ตกลงซื้อขายและเช่ากลับกับ Realty Income ในซานดิเอโกO
Corporation แต่ EG America จะยังคงดำเนินการและค้าขายร้านค้า 415 แห่งต่อไปภายใต้แบนเนอร์ Cumberland Farms, Fastrac, Tom Thumb และ Sprint

การทำธุรกรรมคาดว่าจะเสร็จสิ้นในไตรมาสที่สองของปี 2023 และประมาณ 80% ของพอร์ตทั้งหมดตั้งอยู่ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของสหรัฐอเมริกา รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ประมาณ 116 แห่งในแมสซาชูเซตส์ 87 แห่งในนิวยอร์ก และในตะวันออกเฉียงใต้ 74 แห่งในฟลอริดา ซึ่งเป็นสามอันดับแรก รัฐในพอร์ตโฟลิโอ

คาดว่ากว่า 80% ของค่าเช่าทั้งหมดจะมาจากอสังหาริมทรัพย์ภายใต้แบรนด์ Cumberland Farms

ข้อตกลงดังกล่าวจะทำให้ EG America เช่าสินทรัพย์คืนด้วยค่าเช่ารายปี 103 ล้านดอลลาร์ และการขายออกเกิดขึ้นเมื่อทั้งคู่ซึ่งเข้าซื้อกิจการซูเปอร์มาร์เก็ต Asda ในสหราชอาณาจักรในปี 2021 มองหาวิธีลดภาระหนี้ของบริษัทท่ามกลางอัตราดอกเบี้ยที่พุ่งสูงขึ้น

EG Group กล่าวว่า การย้ายดังกล่าวซึ่งแสดงถึงยอดขายประมาณ 15% ของอาณาจักรอสังหาริมทรัพย์เป็นส่วนหนึ่งของ “ความมุ่งมั่นที่จะลดภาระหนี้สุทธิทั้งหมดผ่านการลดหนี้และการสร้างกระแสเงินสดอิสระ”

กล่าวอีกนัยหนึ่ง EG Group ต้องการชำระหนี้ให้เร็วที่สุดเท่าที่จะทำได้ เนื่องจากต้องต่อสู้กับภาระเงินกู้และปรับปรุงเรือหลังจากลงทุนใน Asda

EG Group มีหนี้อย่างน้อย 9 พันล้านดอลลาร์ที่จะครบกำหนดในปี 2025 ตามรายงานประจำไตรมาสล่าสุด ส่วนใหญ่ประกอบด้วยเงินกู้ที่มีดอกเบี้ยตรึงอยู่กับดัชนี LIBOR, EURIBOR และ SONIA ซึ่งสะท้อนถึงอัตราที่ธนาคารให้ยืมซึ่งกันและกัน

อัตราเหล่านี้เพิ่มขึ้นมากถึงสี่เท่าในช่วงห้าเดือนที่ผ่านมา ซึ่งนำไปสู่การเพิ่มดอกเบี้ยหนี้หลายร้อยล้านดอลลาร์

Zuber Issa ผู้ร่วมก่อตั้ง EG Group กล่าวถึงข้อตกลงในเชิงบวกว่า "การประกาศนี้แสดงให้เห็นถึงความคืบหน้าที่เราดำเนินการอย่างต่อเนื่องเพื่อวางโครงสร้างเงินทุนที่แข็งแกร่งสำหรับระยะกลางซึ่งจะสนับสนุนกลยุทธ์ระยะยาวของเรา และแสดงถึงขั้นตอนแรกที่สำคัญในกระบวนการนี้”

จ่ายภาระหนี้

ความจริงก็คือหลังจากที่สองพี่น้องเข้าซื้อกิจการ Asda เมื่อสองปีก่อนด้วยมูลค่า 8.1 พันล้านดอลลาร์ควบคู่ไปกับบริษัทหุ้นเอกชน TDR Capital การค้าปลีกอาหารและก๊าซได้เห็นเงื่อนไขที่ท้าทาย และในเดือนมกราคมมีรายงานว่าพันธมิตรอาจรวมธุรกิจที่ทำกำไรทั้งสองเข้าด้วยกันเป็นบริษัทมูลค่า 15.5 พันล้านดอลลาร์ใน เพื่อรีไฟแนนซ์หนี้ในเงื่อนไขที่ดีกว่า

EG Group ซึ่งเป็นเจ้าของแบรนด์ ได้แก่ Euro Garages, Coopland และ Leon รวมถึงแฟรนไชส์ของยุโรป เช่น Cinnabon มีไซต์มากกว่า 6,600 แห่งทั่วโลก

อย่างน้อยที่สุด หลังจากการซื้อขายที่ยากลำบาก Asda ซึ่งตั้งอยู่ในลีดส์ได้เห็นโชคชะตาที่เพิ่มขึ้นและเป็นผู้นำกลุ่มนอกเหนือจากร้านลดราคาในสหราชอาณาจักรด้วยยอดขายที่เพิ่มขึ้น 6.4% ในช่วงเทศกาลวันหยุดคริสต์มาสที่สำคัญทั้งหมด และตามมาด้วยการเพิ่มขึ้น 6% ในการขายในช่วง 12 สัปดาห์ถึง 23 ม.ค.

ในเดือนกุมภาพันธ์ EG Group เปิด 100^thAsda เคลื่อนไหว จัดเก็บและยืนยันแผนการที่จะเปิดอีก 100 แห่งของพื้นที่ใกล้เคียงและสถานีบริการน้ำมันทั่วสหราชอาณาจักรในปีนี้ แนวคิด Asda On the Move เปิดตัวในฤดูใบไม้ร่วงปี 2020 และ 100^th ร้านค้าในมิดเดิ้ลสโบรห์เป็นหนึ่งใน 35 แห่งที่เปิดจนถึงปีนี้บนลานด้านหน้าที่มีอยู่ของ EG Group

Mohsin และ Zuber Issa เริ่มต้นจากปั๊มน้ำมันแห่งเดียวใน Bury ทางตะวันตกเฉียงเหนือของอังกฤษในปี 2001 และในการอัปเดตการซื้อขายครั้งล่าสุด ในช่วงสามเดือนจนถึงวันที่ 30 กันยายน 2022 รายได้รวมของ EG Group เพิ่มขึ้นเป็น 8.9 พันล้านดอลลาร์จาก 7.2 พันล้านดอลลาร์สำหรับ ช่วงเวลาเดียวกันในปี 2021