ดุสิตธานีเริ่มขายโครงการที่อยู่อาศัยสุดหรูในกรุงเทพฯ ให้กับผู้ซื้อในสิงคโปร์ท่ามกลางโรงแรมที่ขาดทุน

โรงแรมดุสิตธานี ได้เริ่มทำการตลาดตึกระฟ้าที่อยู่อาศัยสุดหรูในใจกลางกรุงเทพฯ ให้กับผู้ซื้อจากต่างประเทศที่ร่ำรวยในสิงคโปร์ เนื่องจากบริษัทหันไปพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อเพิ่มผลกำไรท่ามกลางความสูญเสียจากโควิด-19 ในธุรกิจการบริการ

อาคารพักอาศัยสูง 69 ชั้น ซึ่งรวมถึงดุสิตเรสซิเดนซ์ระดับไฮเอนด์ 160 ยูนิต และดุสิตพาร์คไซด์ 246 ยูนิต เป็นส่วนหนึ่งของ ดุสิต เซ็นทรัล ปาร์ค โครงการพัฒนาแบบผสมผสานกับโรงแรม สำนักงาน ที่อยู่อาศัย และร้านค้าปลีก สร้างขึ้นที่บริเวณโรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพฯ เดิม

โครงการมูลค่า 46 พันล้านบาท (1.4 พันล้านดอลลาร์) นี้ เป็นเจ้าของร่วมกันโดยดุสิตธานี และพันธมิตร เซ็นทรัลพัฒนา ผู้พัฒนาห้างสรรพสินค้าที่ควบคุมโดย ครอบครัวจิราธิวัฒน์ซึ่งเป็นหนึ่งในตระกูลที่ร่ำรวยที่สุดในประเทศไทย ตึกระฟ้าที่อยู่อาศัยของดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2025 โดยจะมีการเปิดส่วนประกอบการค้าปลีก โรงแรม และสำนักงานเป็นระยะในปี 2024

แม้จะมีการหยุดชะงักอันเนื่องมาจากการแพร่ระบาด แต่ประมาณ 40% ของห้องชุดหรูที่ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค ได้ถูกขายให้กับนักลงทุนชาวไทยผู้มั่งคั่ง ละอีด โควาวิศรุจ หัวหน้าเจ้าหน้าที่การลงทุนของดุสิตธานี กล่าว ฟอร์บเอเชีย ในสิงคโปร์ที่บริษัทเพิ่งเปิดตัวโครงการนี้แก่นักลงทุนรายใหญ่เกือบ 40 ราย

“เรามีความยินดีที่ทราบว่าหนึ่งในสาม (ของผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อในสิงคโปร์) แสดงความสนใจอย่างมากในโครงการนี้ และบางส่วนของพวกเขาได้กำหนดการเดินทางไปกรุงเทพฯ ในช่วงปลายเดือนเมษายนและมิถุนายนเพื่อดูห้องชุด” ละเอียดกล่าว .

สิงคโปร์เป็นจุดแรกที่เหมาะสมสำหรับโรดโชว์ระดับนานาชาติของดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค ในการทำตลาดคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ไปจนถึงผู้ที่มีส้นสูง จำนวนนักลงทุนที่มีมูลค่าสุทธิสูงเป็นพิเศษ - ผู้ที่มีอย่างน้อย 30 ล้านดอลลาร์ - ในเมืองไลอ้อนเพิ่มขึ้น 158% เป็น 4,206 ในช่วงห้าปีจนถึงปี 2021 ตามข้อมูลของ บริษัท ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ แฟรงค์อัศวิน. นอกจากสิงคโปร์แล้ว บริษัทจะทำการตลาดโครงการนี้กับผู้ซื้อที่มีศักยภาพในฮ่องกงและตะวันออกกลาง โดยตั้งเป้าที่จะขายโครงการที่อยู่อาศัยประมาณ 35% ให้กับชาวต่างชาติ

ละอีดและทีมงานได้เดินทางไปสิงคโปร์ทันทีที่รัฐบาลยกเลิกข้อจำกัดการเดินทางไปยังนครรัฐ โดยหวังจะชักชวนชาวสิงคโปร์ให้ซื้อคอนโดมิเนียมหรูในกรุงเทพฯ ในราคาเพียงเศษเสี้ยวของราคาอพาร์ทเมนท์ระดับไฮเอนด์ในเอเชีย ศูนย์กลางทางการเงินซึ่งเป็นหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่แพงที่สุดในโลก ทีมงานได้วางแผนที่จะไปเยือนฮ่องกงในเดือนนี้ แต่การเดินทางถูกเลื่อนออกไป เนื่องจากเมืองนี้เริ่มบังคับใช้ข้อจำกัดในการเดินทางจากโควิด-19 หลังจากมีการติดเชื้อโควิด-19 เพิ่มขึ้นอีกครั้ง

ดุสิตธานีขายโครงการในราคาเฉลี่ย 340,000 บาทต่อตารางเมตร โดยแบบ 55 ห้องนอน (ประมาณ 16 ตารางเมตร) ที่ Dusit Parkside ขายได้ 120 ล้านบาท และแบบ 40 ห้องนอน (ประมาณ 6 ตารางเมตร) ที่ Dusit Residences ขาย 35 ล้านบาท เพนต์เฮาส์ห้องหนึ่งที่ Dusit Residences ถูกขายให้กับผู้ซื้อชาวไทยในราคาประมาณ XNUMX ล้านเหรียญสหรัฐ ซึ่งเศษของ XNUMX ล้านเหรียญที่ผู้ซื้อเพ้นท์เฮาส์เพียงแห่งเดียวที่จ่ายไป ท่าเรือ CanningHillซึ่งเป็นโครงการแบบผสมผสาน City Developments และ CapitaLand กำลังพัฒนาร่วมกันริมแม่น้ำสิงคโปร์ในย่านธุรกิจกลางของสิงคโปร์

ในขณะที่นักพัฒนาไทยบางรายชะลอการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยเนื่องจากการระบาดใหญ่ ดุสิตธานีได้เริ่มความพยายามทางการตลาดสำหรับดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค ให้กับนักลงทุนชาวไทย แม้ว่าประเทศจะต่อสู้กับการฟื้นตัวของการติดเชื้อโควิด-19 และอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ต้องแบกรับการเพิ่มขึ้น สินค้าคงคลังของทรัพย์สินที่ขายไม่ออก

“ด้วยการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะนี้ การพิจารณาอย่างรอบคอบจึงเป็นหัวใจของทุกการตัดสินใจในการซื้อ และผู้ที่มีแนวโน้มจะเป็นผู้ซื้อก็ชอบที่จะเปรียบเทียบกับโครงการอื่นๆ” La-ead กล่าว “ทีมงานของเรามีหน้าที่ต้องสื่อสารข้อเท็จจริงที่น่าสนใจเกี่ยวกับโครงการให้กับผู้สนใจ เพื่อให้พวกเขาเข้าใจถึงคุณค่าและประเภทของประสบการณ์ที่อยู่อาศัยที่ยอดเยี่ยมที่ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค มอบให้”

ยอดขายจากดุสิต เซ็นทรัล ปาร์ค ช่วยเพิ่มรายได้ให้กับดุสิตธานีในช่วงเวลาที่ธุรกิจโรงแรมไม่ค่อยดีจากการระบาดใหญ่ คุณละเอียดกล่าว อุตสาหกรรมโรงแรมเป็นหนึ่งในกลุ่มที่ได้รับผลกระทบหนักที่สุดจากการระบาดใหญ่ เนื่องจากเมืองต่างๆ ทั่วโลกปิดพรมแดนระหว่างประเทศเพื่อควบคุมการแพร่กระจายของไวรัส Covid-19 ต่อไป

ดุสิตธานี ซึ่งเป็นเจ้าของและบริหารโรงแรมและรีสอร์ท 320 แห่ง ใน 16 ประเทศ รายงานผลขาดทุนสุทธิ 945 ล้านบาทในปี 2021 หลังจากขาดทุนสุทธิ 1 พันล้านบาทในปีที่แล้ว “แต่หวังว่ามันจะกลับมาในปีนี้” ลาเอียดกล่าว